海泰发展(600082)_公司公告_海泰发展:2025年第三季度报告

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海泰发展:2025年第三季度报告下载公告
公告日期:2025-10-31

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证券代码:600082证券简称:海泰发展

天津海泰科技发展股份有限公司

2025年第三季度报告

重要内容提示:

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位:元币种:人民币

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

项目

项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)
营业收入426,688,134.117,022.81445,288,623.461,256.49
利润总额48,311,921.98不适用19,155,526.85不适用
归属于上市公司股东的净利润32,484,723.45不适用2,422,027.62不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润30,610,639.18不适用522,815.84不适用
经营活动产生的现金流不适用不适用672,675,797.21300.52

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量净额
基本每股收益(元/股)0.0503不适用0.0037不适用
稀释每股收益(元/股)0.0503不适用0.0037不适用
加权平均净资产收益率(%)1.84不适用0.14不适用
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
总资产3,014,435,663.773,086,605,905.99-2.34
归属于上市公司股东的所有者权益1,778,453,024.321,776,030,996.700.14

注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间,下同。

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益,包括已计提资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外1,500,000.001,510,000.002023年度高新区和谐企业支持资金、科技计划项目资金、科技小巨人成长计划项目资金
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司

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期初至合并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用,如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付,在可行权日之后,应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-14,807.50320.01
其他符合非经常性损益定义的损益项目738,891.77738,891.77处置子公司股权收益
减:所得税影响额350,000.00350,000.00
少数股东权益影响额(税后)
合计1,874,084.271,899,211.78

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的,以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例(%)主要原因
营业收入_本报告期7,022.81主要系报告期内房产销售收入大幅增加所致。
营业收入_年初至报告期末1,256.49
利润总额_本报告期不适用主要系公司房产销售收入及租赁收入均较上年同期增加,筹资成本较上年同期降低所致。
利润总额_年初至报告期末不适用
归属于上市公司股东的净利润_本报告期不适用

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归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末不适用
经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末300.52主要系公司销售房产,销售商品、提供劳务收到的现金增加所致。
基本每股收益(元/股)_本报告期不适用主要系报告期内归属于上市公司股东的净利润增加所致。
稀释每股收益(元/股)_本报告期不适用
基本每股收益(元/股)_年初至报告期末不适用主要系年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润增加所致。
稀释每股收益(元/股)_年初至报告期末不适用

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数28,759报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)不适用
前10名股东持股情况(不含通过转融通出借股份)
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
天津海泰控股集团有限公司国有法人156,938,76824.290156,938,768
天津华苑置业有限公司国有法人31,730,1644.91031,730,164
张素芬境内自然人8,830,0001.3708,830,000
洪来发境内自然人5,802,7580.9005,802,758
彭杰境内自然人5,757,5000.8905,757,500
天津津融卓创投资管理有限公司-津融卓创7号私募证券投资基金其他4,804,0490.7404,804,049
张巧卿境内自然人4,046,4000.6304,046,400
洪建鸿境内自然人2,810,2000.4302,810,200
刘晓航境内自然人2,471,2000.3802,471,200

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胡连忠境内自然人2,451,7000.3802,451,700
前10名无限售条件股东持股情况(不含通过转融通出借股份)
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
天津海泰控股集团有限公司156,938,768人民币普通股156,938,768
天津华苑置业有限公司31,730,164人民币普通股31,730,164
张素芬8,830,000人民币普通股8,830,000
洪来发5,802,758人民币普通股5,802,758
彭杰5,757,500人民币普通股5,757,500
天津津融卓创投资管理有限公司-津融卓创7号私募证券投资基金4,804,049人民币普通股4,804,049
张巧卿4,046,400人民币普通股4,046,400
洪建鸿2,810,200人民币普通股2,810,200
刘晓航2,471,200人民币普通股2,471,200
胡连忠2,451,700人民币普通股2,451,700
上述股东关联关系或一致行动的说明上述股东中,控股股东天津海泰控股集团有限公司与天津华苑置业有限公司为一致行动人关系(详见公司于2020年1月3日在上海证券交易所网站披露的《关于控股股东一致行动人成员构成变动的提示性公告》公告编号:临2020-001)。控股股东天津海泰控股集团有限公司与其他股东之间无关联关系,亦不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人;公司未知其他股东之间是否存在关联关系、是否为一致行动人。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)不适用

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用□不适用

一、2025年6月5日,公司召开第十一届董事会第十三次(临时)会议,审议并通过了《关于筹划重大资产重组的议案》,公司筹划以现金方式购买知学云(北京)科技股份有限公司控股权,交易价格及收购比例待进一步论证和协商。详见公司于2025年6月6日、7月5日、8月6日、9月6日、10月1日披露的相关公告。截止本报告披露日,上述交易相关事项正在有序推进中,本次交易相关方尚未签署正式交易文件,公司将根据进展情况,严格按照相关法律法规的规定履行披露义务。

二、2025年7月21日,公司召开2025年第一次临时股东会,审议通过《关于转让全资子公

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司股权暨关联交易的议案》,将全资子公司天津海发方信置地有限公司100%股权,以9,065.95万元的价格转让给关联法人天津海泰房地产开发有限公司(上述交易相关公告已于2025年7月22日刊载于上海证券交易所网站)。截至本报告披露日,已根据合同约定完成交易全款支付和合同交割事项。

三、报告期内,公司全资子公司天津海泰创意科技园投资有限公司(以下简称“海泰创意园”)与天津市博诚城市运营发展有限公司(以下简称“博诚发展”)签订了《房产交易合同》,将海泰创意园自行开发的海泰创E港项目全部房产以43,964.99万元的价格销售给博诚发展,详见公司于2025年9月27日、2025年10月1日刊载于上海证券交易所网站的相关公告。

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表

合并资产负债表2025年9月30日编制单位:天津海泰科技发展股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

项目2025年9月30日2024年12月31日
流动资产:
货币资金637,143,284.09493,467,948.56
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款49,043,702.19164,379,535.60
应收款项融资210,000,000.00380,000.00
预付款项93,033.49
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款326,641.15635,676.47
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货1,494,772,080.981,917,394,583.80
其中:数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产

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其他流动资产5,752,101.651,646,213.20
流动资产合计2,397,130,843.552,577,903,957.63
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产272,899,411.36157,259,411.36
投资性房地产294,449,358.02301,417,632.23
固定资产1,639,686.12664,262.34
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产16,115.814,522.08
其中:数据资源
开发支出
其中:数据资源
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产48,300,248.9149,356,120.35
其他非流动资产
非流动资产合计617,304,820.22508,701,948.36
资产总计3,014,435,663.773,086,605,905.99
流动负债:
短期借款800,666,469.78837,459,833.63
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款56,109,991.0745,366,072.16
预收款项2,794,905.772,272,046.13
合同负债2,363,809.522,363,809.52
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬3,218,220.973,181,869.82
应交税费213,615,846.30199,042,494.62

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其他应付款32,888,632.5332,059,944.85
其中:应付利息
应付股利8,899,859.768,900,411.46
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债62,698,948.3585,738,005.82
其他流动负债
流动负债合计1,174,356,824.291,207,484,076.55
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款41,358,880.5646,658,089.69
应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债
长期应付款10,585,755.6045,351,564.05
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益9,681,179.0011,081,179.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计61,625,815.16103,090,832.74
负债合计1,235,982,639.451,310,574,909.29
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)646,115,826.00646,115,826.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积412,590,525.25412,590,525.25
减:库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积116,419,671.18116,419,671.18
一般风险准备
未分配利润603,327,001.89600,904,974.27
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计1,778,453,024.321,776,030,996.70
少数股东权益
所有者权益(或股东权益)合计1,778,453,024.321,776,030,996.70
负债和所有者权益(或股东权益)总计3,014,435,663.773,086,605,905.99

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公司负责人:刘超主管会计工作负责人:李宏亮会计机构负责人:李彦飞

合并利润表2025年1-9月编制单位:天津海泰科技发展股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

项目2025年前三季度(1-9月)2024年前三季度(1-9月)
一、营业总收入445,288,623.4632,826,604.06
其中:营业收入445,288,623.4632,826,604.06
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本428,339,477.6582,594,514.47
其中:营业成本350,037,399.6421,308,765.40
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加23,993,260.491,963,284.02
销售费用7,949,117.544,998,817.88
管理费用11,115,036.929,911,148.93
研发费用
财务费用35,244,663.0644,412,498.24
其中:利息费用37,144,878.9345,838,824.59
利息收入1,927,562.751,462,041.86
加:其他收益124,897.50
投资收益(损失以“-”号填列)1,218,419.81964,241.34
其中:对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)-537,256.28481,245.58
资产减值损失(损失以“-”号填列)

/

资产处置收益(损失以“-”号填列)
三、营业利润(亏损以“-”号填列)17,755,206.84-48,322,423.49
加:营业外收入1,400,320.0137,519.88
减:营业外支出
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)19,155,526.85-48,284,903.61
减:所得税费用16,733,499.23144,061.39
五、净利润(净亏损以“-”号填列)2,422,027.62-48,428,965.00
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)2,422,027.62-48,428,965.00
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)2,422,027.62-48,428,965.00
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)
六、其他综合收益的税后净额
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收益
(1)重新计量设定受益计划变动额
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益
(3)其他权益工具投资公允价值变动
(4)企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
(1)权益法下可转损益的其他综合收益
(2)其他债权投资公允价值变动
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额
(7)其他
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额2,422,027.62-48,428,965.00
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额2,422,027.62-48,428,965.00
(二)归属于少数股东的综合收益总额

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八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)0.0037-0.0750
(二)稀释每股收益(元/股)0.0037-0.0750

公司负责人:刘超主管会计工作负责人:李宏亮会计机构负责人:李彦飞

合并现金流量表

2025年1-9月编制单位:天津海泰科技发展股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

项目2025年前三季度(1-9月)2024年前三季度(1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金868,937,496.24503,160,079.82
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金9,643,053.7462,513,255.66
经营活动现金流入小计878,580,549.98565,673,335.48
购买商品、接受劳务支付的现金128,521,159.85257,452,717.46
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金10,274,148.459,915,922.46
支付的各项税费51,270,269.8364,319,772.15
支付其他与经营活动有关的现金15,839,174.6466,032,258.39
经营活动现金流出小计205,904,752.77397,720,670.46
经营活动产生的现金流量净额672,675,797.21167,952,665.02
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金479,528.04964,241.34
处置固定资产、无形资产和其他长期资

/

产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计479,528.04964,241.34
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金896,224.0030,800,394.23
投资支付的现金115,640,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金5,418,905.61
投资活动现金流出小计121,955,129.6130,800,394.23
投资活动产生的现金流量净额-121,475,601.57-29,836,152.89
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金110,000,000.00280,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金4,000,000.00
筹资活动现金流入小计114,000,000.00280,000,000.00
偿还债务支付的现金436,739,300.00495,971,441.74
分配股利、利润或偿付利息支付的现金24,892,960.1133,367,212.75
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金50,891,000.0066,201,600.00
筹资活动现金流出小计512,523,260.11595,540,254.49
筹资活动产生的现金流量净额-398,523,260.11-315,540,254.49
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额152,676,935.53-177,423,742.36
加:期初现金及现金等价物余额434,466,348.56239,541,201.87
六、期末现金及现金等价物余额587,143,284.0962,117,459.51

公司负责人:刘超主管会计工作负责人:李宏亮会计机构负责人:李彦飞2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

天津海泰科技发展股份有限公司董事会

2025年10月30日


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