宋都基业投资股份有限公司关于控股子公司暨保交楼项目公司拟申请预重整的公告

宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年9月17日召开第十二届董事会第三次会议，审议通过《关于控股子公司暨保交楼项目公司拟申请预重整的议案》，同意控股子公司杭州济都房地产开发有限公司（以下简称“杭州济都”）暨保交楼项目公司往预重整方向推进。同时授权公司经营管理层在法律法规允许的范围内组织实施预重整相关具体事宜。

杭州济都最近一期的净利润为-1,078,575.40元，净资产为-274,560,702.81元，总资产为1,252,837,031.13元。根据《公司章程》第三十九条、第一百二十一条的相关规定，本议须案经董事会审议通过，无须提交股东会审议。

具体情况如下：

一、保交楼项目公司基本情况

1.公司名称：杭州济都房地产开发有限公司

2.成立时间：2021年5月13日

3.法定代表人：戴克强

4.注册资本：1,000万元（注册资本已全部实缴到位）

5.注册地址：浙江省杭州市富阳区春江街道富春湾大道2723号17幢114号

6.经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：房地产咨询；住房租赁；市场营销策划；房地产经纪（除依法须经批准的项目外，

公告编号：2025-063凭营业执照依法自主开展经营活动）。

7.股权结构：

8.最近一年及一期的主要财务数据如下：

单位：元

注：2024年12月31日数据已经北京政远会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2025年8月31日数据未经审计。

二、申请预重整的原因

受房地产市场整体下行等因素影响，杭州济都房地产开发有限公司开发的富阳沁悦宸轩项目（以下简称“项目”）面临严峻的销售困境，房产去化速度明显低于预期，导致项目资金周转出现严重困难，项目交付存在不确定性。

公告编号：2025-063经公司与杭州市富阳区政府多次协商，在杭州市富阳区政府主导下，项目股东方（即嘉兴桢仁投资合伙企业（有限合伙）、杭州颂都房地产开发有限公司）、总包方（即浙江荣科建设有限公司）达成初步意向，项目公司即杭州济都房地产开发有限公司拟往预重整方向推进，引入共益债推动项目保交楼，提升项目价值，化解目前的僵局，实现多方共赢。

三、申请预重整对公司的影响通过预重整手段公开招募共益债务，引入续建资金用于项目交付，有效解决项目资金问题，促进项目施工建设。预重整期间项目公司经营活动将正常开展，不受影响。

截至目前，杭州济都仍为公司控股子公司，纳入公司合并报表范围。在本会计年度末，公司将根据该项目公司预重整的实际情况和进程，按照企业会计准则的规定判断是否继续纳入合并报表范围。该事项不会影响公司的正常生产经营管理活动，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。

四、风险提示

鉴于预重整申请尚待法院受理并裁定，能否进入重整程序尚存在不确定性。在法院审查案件期间，公司将依法配合法院及管理人开展相关预重整工作。公司将持续关注该事项的进展情况，及时履行信息披露义务。

五、备查文件

1、公司第十二届董事会第三次会议决议

宋都基业投资股份有限公司

董事会2025年9月19日