公告编号：2025-026证券代码：400131 证券简称：科迪5 主办券商：中原证券
河南科迪乳业股份有限公司购买资产暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况
公司根据发展需要，拟购买商丘市汇嘉置业有限公司预售的商丘市金融中心写字楼，出让人为商丘市发展投资集团有限公司（以下简称“发投集团”）的全资孙公司，本次购买办公写字楼构成关联交易。本次交易价格为市场价格，交易金额为77,651,034元，价格公允，未损害中小股东利益。
目前公司销售部人员、研发人员及管理人员均在厂房内办公，不利于安全生产及长远发展，公司将在购买的写字楼上成立营销中心办公区、商丘市食品研发中心、管理人员办公区域、产品形象展示中心，有利于人才引进及招聘。
（二）是否构成重大资产重组
本次交易不构成重大资产重组。
根据公司披露的2024 年年报，公司经审计的资产总额为922,086,884.56元，归属于挂牌公司股东净资产为569,839,457.53元，本次交易金额公司占总资产的比例为8.42%，占净资产的比例为13.64%，因此，不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易
本次交易构成关联交易。
（四）审议和表决情况
公司于 2025 年8月7日召开第五届董事会第九次会议，审议通过了《关于公司购买办公写字楼的议案》，董事李瑞生先生、李盛玺先生、范乃超先生、徐汝冰先生、闫炳男先生与商丘市汇嘉置业有限公司存在关联关系，本议案回避表决。表决结果：同意6票，反对0票，弃权0票。
（五）交易生效需要的其它审批及有关程序
本次交易尚需提交股东会决议。
（六）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动
本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。
（七）交易标的不属于其他具有金融属性的企业
本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况
1、 法人及其他经济组织
名称：商丘市汇嘉置业有限公司
住所：商丘市示范区北海路与归德路交叉口南应天公园(园林大厦)
注册地址：商丘市示范区北海路与归德路交叉口南应天公园(园林大厦)
注册资本：9000万元
主营业务：房地产开发与经营；物业管理。
公告编号：2025-026控股股东：商丘市城市发展有限公司实际控制人：商丘市发展投资集团有限公司关联关系：同一实际控制人信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：商丘市金融中心写字楼
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：商丘市
4、交易标的其他情况
拟购买商丘市汇嘉置业有限公司预售的商丘市金融中心写字楼，项目五证齐全，面积6,614.04平方，单价11,740元/平方，总金额77,651,034元，赠送20个车位使用权。
（二）交易标的资产权属情况
已取得预售证，五证齐全。
四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况
商丘市金融中心项目市场售价购买。
（二）定价依据
公司拟按照市场售价购买。
（三）交易定价的公允性
本次交易价格为市场价格，价格公允，未损害中小股东利益。
五、交易协议的主要内容
（一）交易协议主要内容
公司拟购买商丘市汇嘉置业有限公司预售的商丘市金融中心写字楼A【幢】1 单元 17-19 层 1701-1711号、1801-1811号、1901-1911号。该商品房的房产测绘机构为商丘市房产交易测绘服务中心，其预测建筑面积共6614.04平方米，其中套内建筑面积4321.11平方米，分摊共有建筑面积2292.93平方米。按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币（币种） 11,740.00 元，总价款为人民币（币种）77,651,034.00元，项目赠送20个车位使用权。
（二）交易协议的其他情况
签约付款后进行网签备案。
六、交易目的、存在的风险和对公司的影响
（一）本次交易的目的
目前公司销售部人员、研发人员及管理人员均在厂房内办公，不利于安全生产及长远发展，公司将在购买的写字楼上成立营销中心办公区、商丘市食品研发中心、管理人员办公区域、产品形象展示中心，有利于人才引进及招聘。
（二）本次交易存在的风险
上述交易为预售商品，存在交付周期风险。
（三）本次交易对公司经营及财务的影响
本次交易为公司自有资金购买，预计不会对公司财务状况和经营结果产生重大影响。
七、备查文件
1、河南科迪乳业股份有限公司第五届董事会第九次会议决议
2、商品房买卖合同（预售）
河南科迪乳业股份有限公司
董事会2025年8月7日