证券代码：

002314证券简称：南山控股公告编号：

2025-047

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

关于对外担保的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占2024年度经审计归母净资产

364.91%，对资产负债率超过70%的单位担保金额占公司2024年度经审计归母净资产

240.61%，对合并报表外单位担保金额占公司2024年度经审计归母净资产42.59%，敬请投资者注意相关风险。

一、担保情况概述

1.近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）与浙商银行股份有限公司重庆分行（以下简称“浙商银行重庆分行”）签署《最高额保证合同》，约定公司为全资下属公司重庆香云置业有限公司（以下简称“香云置业”）向浙商银行重庆分行申请的综合授信额度提供16,610万元连带责任担保。

2.2022年10月，公司之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产”）与成都银行股份有限公司高升桥支行（以下简称“成都银行高升桥支行”）签署《保证合同》，约定南山地产为其控股下属公司四川南兴恒置业有限公司（以下简称“四川南兴恒”）向成都银行高升桥支行申请的40,000万元授信额度按70%的持股比例提供金额不高于28,000万元的连带责任担保。具体内容详见

2022年11月24日《关于对外担保的进展公告》（公告编号：2022-082）。近日，南山地产、四川南兴恒与成都银行高升桥支行签署《展期协议》，将原借款合同项下借款余额17,033万元展期，同时约定南山地产按持股比例为四川南兴恒提供11,923.10万元连带责任担保，其他股东方按持股比例提供同等条件的连带责任担保。

二、股东大会审议及额度使用情况公司2024年度股东大会审议通过《关于向控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增不超过

亿元的担保额度，其中：向资产负债率为70%以上的下属控股公司新增担保额度40亿元，向资产负债率低于70%的下属控股公司新增担保额度

亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。前述对香云置业、四川南兴恒的担保在股东大会批准的额度范围之内。截至2025年

月

日，香云置业的资产负债率为

97.66％（未经审计）；截至2025年9月30日，四川南兴恒的资产负债率为138.44%（未经审计）。本次担保使用额度情况如下：

单位：亿元

担保方

本次担保前，公司及控股子公司为香云置业提供担保108,000万元，为四川南兴恒提供担保28,000万元；本次担保后，公司及控股子公司为香云置业提供担保124,610万元，为四川南兴恒提供担保11,923.1万元。

三、被担保人基本情况

（一）重庆香云置业有限公司成立时间：2020年04月24日注册地址：重庆市高新区香炉山街道康坪路1号法定代表人：孙春领注册资本：10,000万元经营范围：房地产开发经营，演出场所经营，体育场地设施经营（不含高危险性体育运动），住宿服务，餐饮服务，酒吧服务（不含演艺娱乐活动），营业性演出，游艺娱乐活动，汽车租赁，网络预约出租汽车经营服务，食品经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：住房租赁，物业管理，停车场服务，游乐园服务，园区管理服务，票务代理服务，公园、景区小型设施娱乐活动，文艺创作，娱乐性展览，休闲观光活动，组织文化艺术交流活动，其他文化艺术经纪代理，组织体育表演活动，体育竞赛组织，商业综合体管理服务，会议及展览服务，汽车零配件零售，汽车装饰用品销售，游艺及娱乐用品销售，日用百货销售，普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）

股东情况：香云置业为公司全资下属公司。主要财务指标：

截至2024年12月31日，该公司资产总额为149,670.49万元，负债总额为143,721.38万元，净资产为5,949.11万元。2024年1-12月，该公司营业收入13,739.87万元，净利润为-7,799.59万元。（以上数据未经审计）

截至2025年8月31日，该公司资产总额为141,948.33万元，负

债总额为138,620.68万元，净资产为3,327.65万元。2025年1-8月，该公司营业收入5,989.42万元，净利润为-2,621.46万元。（以上数据未经审计）

经核查，重庆香云置业有限公司不属于失信被执行人。

（二）四川南兴恒置业有限公司成立时间：2021年07月05日注册地址：四川省成都市都江堰市青城山镇大观社区青莲路下段

号

法定代表人：曾小明注册资本：1,000万元经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

股东情况：公司全资下属公司四川西部南山实业有限公司持股70%，成都建工地产开发有限责任公司持股30%。主要财务指标：

截至2024年12月31日，该公司资产总额为54,992.74万元，负债总额为74,261.07万元，净资产为-19,268.33万元。2024年度，该公司营业收入4,523.11万元，净利润为-14,692.17万元。（以上数据已经审计）

截至2025年9月30日，该公司资产总额为54,062.87万元，负债总额为74,844.12万元，净资产为-20,781.25万元。2025年1-9月，该公司营业收入160.33万元，净利润为-1,512.91万元。（以上数据

未经审计）

经核查，四川南兴恒不属于失信被执行人。

四、担保合同的主要内容

（一）重庆香云置业有限公司

1.保证金额：人民币16,610万元。

2.保证范围：主合同项下债务人的全部债务，包含最高主债权本金、利息及其他应付款项。

3.保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起三年。

4.担保方式：连带责任保证。

（二）四川南兴恒置业有限公司

1.保证金额：人民币11,923.10万元。

2.保证范围：主债权本金、利息及其他应付款项。

3.保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起三年。

4.担保方式：连带责任保证。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为

322.83亿元（含本次担保），占2024年度经审计归母净资产的

364.91%（其中，对外担保总额项下实际存续的融资金额为95.73亿元），包括公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额为37.68亿元，占公司2024年度经审计归母净资产的42.59%（其中，担保金额项下实际存续的融资金额为15.98亿元）。无逾期担保，无涉及诉讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

特此公告。

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会

2025年10月27日