公告编号：2025-043证券代码：400195 证券简称：泰禾3 主办券商：金圆统一证券

泰禾集团股份有限公司关于债务展期及继续为控股子公司提供担保的公告

特别风险提示：

截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%；对资产负债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%；敬请广大投资者充分关注担保风险。

一、担保情况概述

（一）担保基本情况

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

为满足经营需要，泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”或“泰禾集团”）的控股子公司珠海保税区启航物流有限公司（以下简称“启航物流”）作为借款人，拟与中国民生银行股份有限公司深圳分行继续合作并签署《和解协议》，借款本金余额为16.881亿元，借款到期日调整到2026年10月26日，公司同意为《和解协议》所涉及的负债和义务继续提供连带责任保证担保，担保期限至2027年4月25日。

（二）审议和表决情况

为满足经营需要，泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”或“泰禾集团”）的控股子公司珠海保税区启航物流有限公司（以下简称“启航物流”）作为借款人，拟与中国民生银行股份有限公司深圳分行继续合作并签署《和解协议》，借款本金余额为16.881亿元，借款到期日调整到2026年10月26日，公司同意为《和解协议》所涉及的负债和义务继续提供连带责任保证担保，担保期限至2027年4月25日。

公司分别于2024年11月27日、2024年12月17日召开的第十届董事会第十次会议及2024年第一次临时股东大会审议通过了《关于未来十二个月对外担保预计情况的议案》（详见公司2024-042、2024-045、2024-048公告），预计公司未来十二个月对控股子公司的授权担保总额度为723亿元，其中，对资产负债率为70%以上的子公司授权担保总额度为702亿元，对资产负债率低于70%的子公司授权担保总额度为21亿元。

二、被担保人基本情况

（一）法人及其他经济组织

1、 被担保人基本情况

名称：珠海保税区启航物流有限公司成立日期：2002年6月21日住所：珠海保税区35号地B栋203注册地址：珠海保税区35号地B栋203注册资本：10000万元主营业务：房地产开发经营；道路货物运输（不含危险货物）；建设工程设计；保税物流中心经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；物业管理；物业服务评估；住房租赁；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；以自有资金从事投资活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

法定代表人：李志平控股股东：深圳泰禾房地产开发有限公司实际控制人：黄其森是否为控股股东、实际控制人及其关联方：否是否提供反担保：否关联关系：为公司控股子公司

2、 被担保人资信状况

信用情况：不是失信被执行人2024年12月31日资产总额：729,315.99万元2024年12月31日流动负债总额：618,378.31万元2024年12月31日净资产：-63,438.08万元2024年12月31日资产负债率：108.70%2024年12月31日资产负债率：108.70%2024年度营业收入：0元

公告编号：2025-0432024年度利润总额：-9,771.53万元2024年度净利润：-9,771.53万元审计情况：经审计

三、董事会意见

（一）担保原因

（二）担保事项的利益与风险

被担保人为公司控股资子公司，公司为其提供担保是为了满足项目公司资金需求。此次担保符合公司整体利益，被担保人为公司控股子公司担保风险可控。

（三）对公司的影响

此次担保符合公司整体利益，被担保人为公司控股子公司担保风险可控。

本次公司提供担保，有利于加快推进公司业务发展。如被担保人违约，公司有可能需承担相应担保责任。

（四）其它意见

本次公司提供担保，有利于加快推进公司业务发展。如被担保人违约，公司有可能需承担相应担保责任。

截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%；对资产负债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%；敬请广大投资者充分关注担保风险。

四、累计提供担保的情况

截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%；对资产负债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%；敬请广大投资者充分关注担保风险。

项目

注：上表中“涉及诉讼的担保金额”是指“诉讼、仲裁阶段涉及担保余额”，“因担保被判决败诉而应承担的担保金额”是指“执行阶段涉及担保余额”。

五、备查文件

泰禾集团股份有限公司

董事会2025年10月21日