证券代码：000062证券简称：深圳华强编号：2025—079

深圳华强实业股份有限公司2026年日常关联交易预计的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、2026年日常关联交易预计的基本情况

1、关联交易概述鉴于开展日常经营的实际需要，深圳华强实业股份有限公司（以下简称“公司”或“上市公司”）预计2026年度与深圳华强集团有限公司（以下简称“华强集团”）等公司实际控制人控制的企业发生日常关联交易金额约为11,138.57万元，占公司最近一期经审计归属于母公司净资产的1.60%。公司于2025年12月30日召开董事会会议审议通过了《关于2026年日常关联交易预计的议案》，共有3名非关联董事投票表决，另外6名关联董事胡新安先生、张恒春先生、张泽宏先生、陈辉军先生、王瑛女士、陈俊彬先生对该事项予以回避表决，投票结果为3票赞成，0票反对，0票弃权。公司独立董事专门会议于2025年12月26日以通讯方式召开，以3票同意，0票反对，0票弃权的表决结果，审议通过了公司《关于2026年日常关联交易预计的议案》，并同意将该议案提交公司董事会审议。该议案在董事会的审议权限内，无需提交股东会审议。

2、预计2026年日常关联交易类别和金额

单位：人民币元

3、上一年度日常关联交易实际发生情况（未经审计）

单位：人民币元

注：本表中若出现合计数与各分项数据之和不符的，为四舍五入原因造成。

二、关联方介绍

注：（1）上述关联方均不是失信被执行人。

（2）“安徽锐格新能源科技有限公司”于2025年2月变更名称为“锐格新能源科技集团有限公司”。

主要关联方财务数据如下：

1、深圳华强集团有限公司

单位：人民币万元

2、深圳华强物业管理有限公司

单位：人民币万元

三、履约能力分析

1、上述日常关联交易中，公司与华强方特（深圳）科技有限公司（以下简称“方特科技”）、华强方特（深圳）电影有限公司（以下简称“方特电影”）、华强方特（深圳）动漫有限公司（以下简称“方特动漫”）、华强方特文化科技集团股份有限公司（以下简称“华强方特”）、深圳市鼎盛时代物业顾问有限公司、深圳华强新能源有限公司（以下简称“华强新能源”）、深圳华强物业管理有限公司（以下简称“华强物业”）、深圳华强财富置业有限公司（以下简称“华强财富置业”）、方特设计院有限公司、方特投资发展有限公司、深圳华强小额贷款有限公司（以下简称“华强小额贷款”）、深圳乐源设计有限公司、华强方特（深圳）智能技术有限公司、深圳特奇文化传媒有限公司、方特影业投资有限公司、彩音（深圳）数码科技有限公司、方特文化传媒（深圳）有限公司、华强方特影业（深圳）有限公司、采云团购（深圳）有限公司（以下简称“采云团购”）、深圳余弦数码影视有限公司、方天互娱（深圳）科技有限公司、

方特国际旅行社有限公司、华强方特（深圳）互联科技有限公司、方特酒店管理有限公司、华强方特（深圳）软件有限公司、华强方特（深圳）商业管理有限公司、华强方特（深圳）文化产品有限公司、深圳华强文丰投资发展有限公司、深圳新岩景观艺术有限公司、圆特旅游管理（深圳）有限公司、深圳方特引力动漫有限公司等公司发生的交易为该等公司2026年继续租用公司的物业用作其办公或经营的场所。该等公司长期以来一直租用公司物业用于其办公或经营的场所，按时足额支付租金，且目前生产、经营情况正常，财务状况良好，不存在向公司支付的款项形成坏账的可能性。

2、上述日常关联交易中，公司与采云团购、方特动漫、华强方特（孝感）文化科技有限公司（以下简称“孝感方特”）、方特电影、华强方特（厦门）动漫有限公司、方特科技、安阳华强文化科技有限公司、华强集团、华强方特（资阳）文化科技有限公司、华强小额贷款、华强方特（沈阳）文化科技有限公司、华强物业、华强方特（芜湖）文化科技有限公司、华强方特（哈密）文化科技有限公司、深圳华强集团财务有限公司（以下简称“财务公司”）、湖南华强文化科技有限公司、华强方特（厦门）文化科技有限公司、华强方特（资阳）文化旅游有限公司、华强方特（淮安）文化投资有限公司、华强方特（长沙）旅游发展有限公司、华强方特（淮安）旅游投资有限公司、华强方特（青岛）文化科技有限公司、华强新能源、郑州华强文化科技有限公司、方特丝路神画（嘉峪关）旅游发展有限公司、方特欢乐世界（大同）旅游发展有限公司、华强方特（南宁）旅游发展有限公司、方特欢乐世界（嘉峪关）旅游发展有限公司、华强方特（天津）文化科技有限公司、华强创业投资有限责任公司、深圳前海华强金融控股有限公司、深圳华强集团股份有限公司、华强方特（邯郸）旅游发展有限公司、华强方特（荆州）旅游发展有限公司、华强方特（济南）旅游发展有限公司、华强方特（芜湖）智能技术有限公司、华强方特（宜春）文化旅游有限公司、华强保险经纪有限公司、华强方特、湖南方特假日酒店管理有限公司、华强方特（赣州）文化旅游有限公司、方特东方欲晓（济宁）旅游发展有限公司、华强方特（鹰潭）文化旅游有限公司、华强方特（宁波）文化旅游发展有限公司等公司发生的交易为公司和/或公司子公司向该等公司销售商品。该等公司目前生产、经营情况正常，财务状况良好，不存在向公司支付

的款项形成坏账的可能性。

3、上述日常关联交易中，各关联方在公司拥有的酒店进行消费，根据协议在规定时间内结算，目前该等公司生产、经营情况正常，财务状况良好，不存在向公司支付的款项形成坏账的可能性。

4、上述日常关联交易中，公司与深圳华强前海置地有限公司（以下简称“华强前海置地”）、华强集团、华强科技（香港）有限公司（以下简称“华强科技”）、深圳华强资产管理集团有限责任公司（以下简称“华强资管集团”）等发生的交易为公司子公司向其租赁房屋或仓库，该关联交易不存在其向公司和/或公司子公司支付的款项。

5、上述日常关联交易中，公司与华强物业、深圳华强物流发展有限公司（以下简称“华强物流”）、华强科技、深圳华强云数字科技有限公司（以下简称“华强数科”）、深圳华强创领寓运营服务有限公司（以下简称“华强创领寓”）、深圳华强酒店管理有限公司（以下简称“华强酒管”）等发生的交易为公司和/或公司子公司向该等公司支付物业服务费、软件开发与系统维护费、委托经营费，该等关联交易不存在其向公司和/或公司子公司支付的款项。

四、关联交易主要内容

1、关联交易主要内容

以上关联交易均为公司经营中的正常业务，具体如下：

（1）房屋租赁业务方面，该等公司长期以来一直租用公司物业用于其办公或经营的场所，长期以来按照合同约定按时足额支付租金，均采取银行转账或协议扣款的方式进行结算。其租赁价格的确定均以市场价格为依据。

（2）销售商品方面，公司和/或公司子公司向该等公司销售计算机等商品的交易价格均参照市场价格。结算方式为银行转账。

（3）各关联方在公司拥有的酒店进行住宿、餐饮等消费，均为市场价格。结算方式为银行转账。

（4）租赁支出方面，公司子公司深圳市湘海电子有限公司、深圳市新思维半导体有限公司向华强前海置地租用物业作为办公楼，公司子公司深圳华强世芯达供应链管理有限公司向华强集团租用物业作为仓库，公司子公司华强半导体财资管理有限公司、华强半导体有限公司向华强科技租用物业作为办公楼，

公司子公司深圳华强广场酒店管理有限公司（以下简称“华强广场酒店公司”）向华强资管集团租用物业作为宿舍，租赁价格的确定均以市场价格为依据。结算方式为银行转账。

（5）华强物业、华强物流和华强科技向公司和/或公司子公司提供物业管理服务（华强物业同时提供水电费代收代付），发生的物业服务费用以市场价格为依据。结算方式为银行转账或协议扣款。

（6）华强数科向公司和/或公司子公司提供软件开发与系统维护服务，发生的技术服务、系统维护费用以市场价格为依据。结算方式为银行转账。

（7）公司子公司华强广场酒店公司将华强广场酒店及配套设施、石家庄华强广场房地产开发有限公司将石家庄诺华廷酒店及配套设施委托给华强酒管管理，公司子公司深圳华强云产业园管理有限公司将商业公寓委托给华强创领寓管理，系参照行业标准签订委托管理合同。

2、关联交易协议签署情况

（1）方特科技、方特电影、方特动漫、华强方特等公司在2026年将租用公司物业。截至目前，前述所有拟租用公司物业的关联公司与公司的租赁协议已签订。

（2）对于公司和/或公司子公司向采云团购、方特动漫、孝感方特、方特电影等公司销售商品的关联交易，公司和/或公司子公司将在交易发生时签署相关协议。

（3）公司子公司向华强前海置地、华强集团、华强科技、华强资管集团租用房屋或仓库的合同已签订。

（4）公司和/或公司子公司2026年预计向华强物业、华强物流和华强科技支付的物业服务费用为42,133,517.89元，公司和/或公司子公司每月将按合同及实际发生金额向其支付。

（5）对于公司和/或公司子公司委托华强数科提供软件开发和系统维护的关联交易，公司将根据IT系统开发和维护的实际需要，严格按照公司管理制度履行必要的采购程序确定合作对象后签署合同。

（6）公司子公司与华强酒管、华强创领寓的委托管理合同已签订。

五、关联交易目的和对上市公司的影响公司与方特科技、方特电影、方特动漫、华强方特等公司发生的房屋租赁的日常关联交易均为该等公司2026年继续租用公司的物业用于其办公或经营的场所。该等公司多年来一直租用公司物业用于其办公或经营的场所，为上市公司带来稳定的租金收益和资产回报，且均属公司的正常业务范围。公司与采云团购、方特动漫、孝感方特、方特电影等公司发生的销售商品的日常关联交易，为该等公司向公司和/或公司子公司采购计算机等商品用于日常办公或经营，该等公司多年来一直向公司和/或公司子公司采购商品，预计在今后的经营中，此类关联交易仍会持续。公司酒店对外经营，公司关联方可根据其实际需要在公司酒店进行住宿、餐饮等消费，属于公司正常业务范围。

公司子公司承租关联方物业作为办公、仓储等用途，公司委托关联方定制化开发系统并进行维保，符合公司和/或公司子公司经营的实际需要。公司和/或子公司与关联方之间的物业管理、委托经营等业务，均非公司的主营业务，此举有利于公司集中资源和精力发展主业，有利于优化资源配置，突出专业优势，通过合理的方式快速获得较高水平的非主营业务能力是符合公司股东利益的。

上述关联交易价格与市场价格水平相当，是在平等、互利的基础上进行的，没有损害上市公司的利益及中小股东的合法权益，对公司2026年度财务状况、经营成果不会产生不利影响。上述关联交易对公司独立性没有影响，公司业务不会因此类交易而对关联方形成依赖或者被其控制。

六、近12个月与公司实际控制人控制的企业发生的各类关联交易情况

2025年1月16日，公司召开董事会会议，审议通过《2025年日常关联交易预计的议案》，预计2025年度与公司实际控制人控制的企业发生日常关联交易金额约为11,626.05万元。2025年度公司日常关联交易的具体情况详见本公告第一部分之“3、上一年度日常关联交易实际发生情况（未经审计）”。

2025年11月10日，公司全资子公司深圳华强人工智能孵化器运营管理有限公司积极响应深圳光明区政府关于倡导企业打造人工智能和软件信息产业“零租孵化器”的政策号召，与深圳华强高新产业园投资发展有限公司（以下简称“华强高新产业园”）签署3年租赁合同，承租华强高新产业园位于深圳光

明区华强创意产业园约1万平方米的物业，用于运营“人工智能零租孵化器”，合同总金额为1,550.64万元（不含税），该金额未超过公司最近一期经审计归属于母公司净资产的0.5%，无需提交公司董事会审议。

此外，公司2025年9月12日召开股东会审议通过《关于与深圳华强集团财务有限公司签订<金融服务协议>的议案》，同意公司及下属子公司在人民币25亿元的额度内与公司实际控制人控制的财务公司开展存贷款等金融业务。具体详见公司于2025年8月27日、2025年9月13日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《关于与深圳华强集团财务有限公司签订<金融服务协议>的关联交易公告》和《2025年第一次临时股东大会决议公告》。公司在财务公司办理存贷款等金融业务未超过公司股东会审议批准的额度。

七、备查文件

1、董事会决议；

2、独立董事专门会议决议。

特此公告。

深圳华强实业股份有限公司董事会

2025年12月31日