华远地产股份有限公司关于2022年计提存货跌价准备的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

华远地产股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年4月26日召开第八届董事会第十四次会议，会议审议并一致通过了《公司2022年计提存货跌价准备的议案》。公司依据《企业会计准则第1号——存货》的规定，对截至2022年12月31日的存货进行减值测试，并经立信会计师事务所审计确认。详情如下：

一、本次计提存货跌价准备情况说明

根据《企业会计准则第1号——存货》的规定，资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

二、本次计提存货跌价准备结果及影响

截止2022年末，公司在北京、涿州、石家庄、长沙、重庆、天津、佛山等地的部分项目存在存货减值的情况，2022年合计计提存货跌价准备金额39.44亿元，对公司净利润影响为-39.41亿元，对归属于上市公司股东的净利润的影响为-28.79亿元，对归属于上市公司股东的净资产的影响为-28.79亿元。具体情况如下：

单位：亿元

石家庄昆仑赋

涿州海蓝城

长沙海蓝城二期

重庆海蓝城

北京石景山项目

重庆海蓝和光

长沙海蓝城一期

佛山海蓝城

其他项目（注）

合计

注：其他项目包含天津海蓝城、天津栖塘、长沙海蓝郡等项目

三、相关决策程序

1、审计委员会意见

审计委员会委员认为：本次计提存货跌价准备基于谨慎性原则，符合企业会计准则和公司资产的实际情况，计提后2022年度财务报表能公允地反映公司资产状况和经营成果，不存在损害公司及全体股东合法权益，特别是中小股东利益的情形,同意将该议案提交公司董事会审议。

2、董事会意见

董事会认为：本次计提存货跌价准备基于谨慎性原则，符合企业会计准则和公司资产的实际情况，计提后2022年度财务报表能公允地反映公司资产状况和经营成果。同意本次计提方案。

3、独立董事意见

独立董事认为：本次计提存货跌价准备基于谨慎性原则，符合企业会计准则和公司资产的实际情况，计提后2022年度财务报表能公允地反映公司资产状况和经营成果，相关审批程序合法合规，不存在损害公司及全体股东合法权益，特别是中小股东利益的情形，同意本次计提方案。

4、监事会意见

监事会认为：本次计提存货跌价准备基于谨慎性原则，符合企业会计准则和公司资产的实际情况，计提后2022年度财务报表能公允地反映公司资产状况和经营成果，计提程序合法合规，不存在损害公司及全体股东合法权益，特别是中小股东利益的情形，同意公司本次计提存货跌价准备。

四、备查文件

（一）第八届董事会第十四次会议决议

（二）第八届监事会第十次会议决议

特此公告。

华远地产股份有限公司

董 事 会2023年4月28日