光明房地产集团股份有限公司关于计提存货跌价准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●本次计存货跌价准备，将影响公司2020年度利润总额375,615,610.87元，影响公司2020年度净利润340,186,866.89元，影响公司2020年度归属于母公司净利润309,112,040.37元。
一、计提存货跌价准备情况概述
为客观反映光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”）财务状况和资产价值，根据《企业会计准则》及公司会计政策等相关规定，公司对存货项目的可变现净值进行了分析和评估，经测试，公司认为存货存在一定的跌价迹象，基于谨慎性原则，公司对存在跌价迹象的存货计提跌价准备。
二、计提存货跌价准备的情况具体说明
公司基于审慎的市场策略，在2020年末对存货全面梳理的基础上，按照预计可变现净值低于其成本的差额，对存在风险的项目计提存货跌价准备。依据2020年12月31日存货项目的可变现净值低于其成本的差额计算，房地产及配套板块应计提存货跌价准备370,807,873.74元。同时，物流板块应计提存货跌价准备4,807,737.13元，合计应计提存货跌价准备375,615,610.87元。具体情况如下：
| 本期房地产及配套板块、物流板块存货跌价准备计提汇总表 | |
| 单位：人民币元 | |
| 项目类别 | 计提金额 |
| 开发成本 | 6,916,881.87 |
| 其中：烟台平土（光明·海上海） | 6,916,881.87 |
| 完工开发产品 | 253,833,411.51 |
| 其中：昆山福兴（福兴庄园项目） | 743,398.12 |
| 镇江明旺（风景城邦项目） | 12,695,273.27 |
| 山东菏泽（御河丹城项目） | 10,783,164.27 |
| 湖南投资（光明E城项目） | 39,911,666.42 |
| 扬州华利（朗悦华府项目） | 2,414,945.97 |
| 广西明通（光明城市项目） | 6,514,222.15 |
| 湖州投资（光明御品项目） | 3,954,641.92 |
| 溧阳明豪（燕山国际项目） | 2,006,372.65 |
| 申阳（金山府项目） | 171,124,205.65 |
| 浙江明佑（香樟园项目） | 1,272,271.33 |
| 宜兴鸿鹄（陶里项目） | 457,244.74 |
| 江苏明宏（泉城熙悦项目） | 1,956,005.02 |
| 合同履约成本 | 110,057,580.36 |
| 其中：建设公司 | 110,057,580.36 |
| 库存商品 | 4,807,737.13 |
| 明悦酒业 | 290,357.32 |
| 供应链 | 4,517,379.81 |
| 合计 | 375,615,610.87 |
号光明地产总部大厦17楼智能会议室以现场表决方式召开，应参加表决董事7人，实际参加表决董事7人，公司监事、高级管理人员列席了会议，会议由公司董事长沈宏泽主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。
经本次会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：
审议通过《关于计提存货跌价准备的议案》表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。
（二）独立董事发表独立意见情况
公司独立董事在会上发表了明确同意的独立意见，具体内容详见2021年4月24日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
（三）监事会会议召开情况及监事会意见
公司第八届监事会第四十五次会议通知于2021年4月11日以电子邮件、电话通知的方式发出，会议于2021年4月22日上午12:00在西藏北路199号光明地产总部大厦17楼智能会议室以现场表决方式召开，应参加表决监事3人，实际参加表决监事3人，会议由公司监事会主席黄超主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。
经本次会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：
审议通过《关于计提存货跌价准备的议案》
表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
监事会认为，公司本次计提存货跌价准备的决议程序合法、合规，依据充分，符合《企业会计准则》的有关规定，符合公司实际情况，计提后能公允地反映公司资产状况。同意本次计提存货跌价准备。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会二○二一年四月二十四日