证券代码:600708 证券简称:光明地产 公告编号:临2020-058
光明房地产集团股份有限公司关于公司及下属子公司对外提供财务资助的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、提供财务资助情概述
为支持房地产项目开发建设,光明房地产集团股份有限公司(下次“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”)及下属子公司存在与公司合营、联营企业间、与控股项目公司少数股东间提供财务资助的情形。
二、已发生的财务资助情况
(一)合营、联营企业情况
因经营发展需要,公司合营、联营企业数量逐年增加,在运营中一般不对项目公司设立大额注册资本金,后续项目开发建设投入通过各股东间按比例进行同股同权的股东投入来完成,鉴于上述原因,公司及下属子公司存在向公司合营、联营企业提供财务资助的情形,截至2019年12月31日止,累计提供财务资助发生额为人民币93.71亿元,余额为人民币44.92亿元,详见下表。
序号 | 财务资助对象(均为公司参与合作开发的非并表项目公司) | 财务资助对象类型 | 项目开发至今累计提供财务资助(亿元) | 项目开发至今累计接受财务资助(亿元) | 2019年末财务资助余额(亿元) |
1 | 镇江广丰房地产有限公司 | 合联营企业 | 2.44 | 1.35 | 1.09 | |
2 | 长沙碧明房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 5.4 | 2.73 | 2.67 | |
3 | 苏州和都置业有限公司 | 合联营企业 | 3.63 | 3.92 | -0.29 | |
4 | 无锡致弘置业有限公司 | 合联营企业 | 1.98 | 1.23 | 0.75 | |
5 | 杭州润昕置业有限公司 | 合联营企业 | 13.07 | 5.51 | 7.56 | |
6 | 南昌明伯置业有限公司 | 合联营企业 | 5.48 | 1.17 | 4.31 | |
7 | 武汉明泰置业有限公司 | 合联营企业 | 5.88 | 2.45 | 3.43 | |
8 | 常州百俊房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 3.41 | 4.63 | -1.22 | |
9 | 镇江扬启房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 0 | 0.66 | -0.66 | |
10 | 四川雅灿房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 3.66 | 1.81 | 1.85 | |
11 | 嘉兴创通股权投资基金合伙企业(有限合伙) | 合联营企业 | 0 | 0 | 0 | |
12 | 重庆天惠房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 1.84 | 0.95 | 0.89 | |
13 | 上海城明置业有限公司 | 合联营企业 | 5.85 | 5.85 | ||
14 | 徐州美君房地产有限公司 | 合联营企业 | 1.38 | 1.2 | 0.18 | |
15 | 常州百瑞房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 7.1 | 2.75 | 4.35 | |
16 | 柳州同鑫房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 2.77 | 1.33 | 1.44 | |
17 | 常州明宏置业有限公司 | 合联营企业 | 4.53 | 0.53 | 4 | |
18 | 宜兴宝明房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 3.81 | 0.98 | 2.83 | |
19 | 成都辰禧置业有限公司 | 合联营企业 | 3.08 | 1.03 | 2.05 | |
20 | 宁波仑茂置业有限公司 | 合联营企业 | 0 | 0 | 0 | |
21 | 葛洲坝润明(武汉)房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 2.96 | 1.8 | 1.16 | |
22 | 常州天宸房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 6.59 | 8.12 | -1.53 | |
23 | 江西晟城房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 0 | 0 | 0 | |
24 | 镇江联启房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 2.84 | 0.64 | 2.2 | |
25 | 宁波骏茂房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 6.01 | 4 | 2.01 | |
合计 | 93.71 | 48.79 | 44.92 |
(二)为公司下属部分控股项目公司的少数股东提供财务资助
对于公司与其他企业合作开发的公司控股项目,当项目公司后期存在闲置富余资金时,为盘活存量资金,加快资金周转,增加项目公司收益,在符合当地预售款管理规定的前提下,控股项目公司股东按照持股比例同等条件调用闲置富余资金,由此构成了公司下属部分控股项目公司对外提供财务资助。截至2019年12月31日止,累计提供的财务资助金额为人民币10.182亿元,详见下表。
序号 | 财务资助对象 | 财务资助对象内容 | 项目公司名称 | 项目开发至今累计提供财务资助(亿元) |
1 | 金茂投资管理(天津)有限公司 | 控股项目公司少数股东的股东 | 宁波奉化明茂房地产开发有限公司 | 2.960 |
2 | 江苏长顺地产开发有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 昆山明丰房地产有限公司 | 0.200 |
3 | 宁波荣和置业有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 0.958 |
4 | 宁波中璟置业有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 2.696 |
5 | 宁波碧桂园房地产开发有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 1.082 |
6 | 宁波梅山保税港区碧享投资管理合伙企业(有限合伙) | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 0.015 |
7 | 宁波梅山保税港区南锦吉润投资合伙企业(有限合伙) | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 0.011 |
8 | 佛山市顺德区共享投资有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 0.007 |
9 | 佛山市顺德区碧盈管理咨询有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 0.003 |
10 | 湖北交投地产集团有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 湖北交投海陆景汉阳置业开发有限公司 | 2.250 |
合计 | 10.182 |
三、2020年度提供财务资助的预计情况
(一)合联营企业情况
鉴于公司2020年度生产经营及未来发展趋势,根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等有关规定,公司及下属子公司在2020年度预计提供财务资助发生额为人民币33.56亿元,余额为人民币46.32亿元,上述额度期限自2020年1月1日起至2020年12月31日止,详见下表。
序号 | 财务资助对象(均为公司参与合作开发的非并表项目公司) | 财务资助对象类型 | 2019年末财务资助余额 | 2020年度预计提供财务资助的额度 | 2020年度预计接受财务资助的额度 | 2020年末预计结余财务资助额 |
1 | 镇江广丰房地产有限公司 | 合联营企业 | 1.09 | 0 | 0 | 1.09 |
2 | 长沙碧明房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 2.67 | 0 | 0.25 | 2.42 |
3 | 苏州和都置业有限公司 | 合联营企业 | -0.29 | 0 | 0.1 | -0.39 |
4 | 无锡致弘置业有限公司 | 合联营企业 | 0.75 | 0 | 0.75 | 0 |
5 | 杭州润昕置业有限公司 | 合联营企业 | 7.56 | 0.27 | 4.3 | 3.53 |
6 | 南昌明伯置业有限公司 | 合联营企业 | 4.31 | 0.25 | 1.5 | 3.06 |
7 | 武汉明泰置业有限公司 | 合联营企业 | 3.43 | 0.22 | 2.02 | 1.63 |
8 | 宁波明科置业有限公司 | 合联营企业 | 0 | 8.4 | 4.2 | 4.2 |
9 | 宁波祥生弘盛房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 0 | 10 | 3.6 | 6.4 |
10 | 常州百俊房地产开发有限公司 | 合联营企业 | -1.22 | 1.1 | 0.04 | -0.16 |
11 | 镇江扬启房地产开发有限公司 | 合联营企业 | -0.66 | 0 | 0 | -0.66 |
12 | 常州天宸房地产开发有限公司 | 合联营企业 | -1.53 | 1.53 | 0 | 0 |
13 | 四川雅灿房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 1.85 | 0.53 | 0 | 2.38 |
14 | 嘉兴创通股权投资基金合伙企业(有限合伙) | 合联营企业 | 0 | 0 | 0 | 0 |
15 | 重庆天惠房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 0.89 | 0.03 | 0.89 | 0.03 |
16 | 上海城明置业有限公司 | 合联营企业 | 5.85 | 1.24 | 0 | 7.09 |
17 | 徐州美君房地产有限公司 | 合联营企业 | 0.18 | 1.04 | -0.86 |
18 | 常州百瑞房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 4.35 | 0.22 | 3.09 | 1.48 |
19 | 柳州同鑫房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 1.44 | 0.14 | 0 | 1.58 |
20 | 常州明宏置业有限公司 | 合联营企业 | 4 | 0.34 | 3.25 | 1.09 |
21 | 宜兴宝明房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 2.83 | 7.66 | 4.9 | 5.59 |
22 | 成都辰禧置业有限公司 | 合联营企业 | 2.05 | 0 | 1.51 | 0.54 |
23 | 宁波仑茂置业有限公司 | 合联营企业 | 0 | 0 | 0 | 0 |
24 | 葛洲坝润明(武汉)房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 1.16 | 0.05 | 0.72 | 0.49 |
25 | 江西晟城房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 0 | 0 | 0 | 0 |
26 | 镇江联启房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 2.2 | 0.15 | 0 | 2.35 |
27 | 宁波骏茂房地产开发有限公司 | 合联营企业 | 2.01 | 1.43 | 0 | 3.44 |
合计 | 44.92 | 33.56 | 32.16 | 46.32 |
(二)为控股项目公司的少数股东提供财务资助
对于公司与其他企业合作开发的公司控股项目,当项目公司后期存在闲置富余资金时,为盘活存量资金,加快资金周转,增加项目公司收益,在符合当地预售款管理规定的前提下,控股项目公司股东按照持股比例同等条件调用闲置富余资金,由此构成了公司下属部分控股项目公司对外提供财务资助。2020年度预计提供的财务资助金额为人民币11.233亿元,详见下表。
序号 | 财务资助对象 | 财务资助对象内容 | 项目公司名称 | 2020年度预计提供财务资助的额度(亿元) |
1 | 金茂投资管理(天津)有限公司 | 控股项目公司少数股东的股东 | 宁波奉化明茂房地产开发有限公司 | 0.966 |
2 | 宁波中璟置业有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 0.084 |
3 | 宁波荣和置业有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 0.089 |
4 | 宁波碧桂园房地产开发有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 0.078 |
5 | 宁波梅山保税港区南锦吉润投资合伙企业(有限合伙) | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 0.005 |
6 | 佛山市顺德区共享投资有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 0.003 |
7 | 佛山市顺德区碧盈管理咨询有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 0.001 |
(三)为了有效衔接自然年度与股东大会之间的时间差异,在下一年审议公司年度预计提供财务资助额度的股东大会未召开期间,发生的财务资助事项到期展期授权公司总裁机构在2020年度总额度内核准。
六、财务资助单位基本情况(币种:人民币)
名称:镇江广丰房地产有限公司
注册地址:镇江市润州区百花路7—1号;法人代表:郑福权;注册资本:6,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发与经营;自有房屋租赁;场地租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为157,835.45万元,负债总额为157,422.82万元,银行贷款总额为48,750万元(信托基金),流动负债总额为108,672.82万元,资产净额为412.63万元,营业收入为0万元,净利润为-1,805.64万元,负债率为99.74%。
名称:长沙碧明房地产开发有限公司
注册地址:长沙市望城区金山桥街道金山桥社区姚坡塘重建地315号;法人代表:张志远;注册资本:4,000万元人民币;主要经营范围:
房地产开发与经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为 157,920.16 万元,负债总
8 | 宁波梅山保税港区碧享投资管理合伙企业(有限合伙) | 控股项目公司的少数股东 | 余姚中珉置业有限公司 | 0.007 |
9 | 湖北交投地产集团有限公司 | 控股项目公司的少数股东 | 湖北交投海陆景汉阳置业开发有限公司 | 10.000 |
合计 | 11.233 |
额为 159,763.68 万元,银行贷款总额为 40,500.00万元,流动负债总额为119,263.68万元,资产净额为 -1,843.53万元,营业收入为29.58万元,净利润为-2,202.89万元,负债率为101.17%。
名称:苏州和都置业有限公司注册地址:苏州高新区科发路101号致远国际大厦509室;法人代表:
王君;注册资本:5,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发、经纪,建筑装饰材料、日用百货的批发与零售;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为214,035.15万元,负债总额为218,167.73万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为218,167.73万元,资产净额为-4,132.58万元,营业收入为0万元,净利润为-1,673.95万元,负债率为
101.93%。
名称:无锡致弘置业有限公司注册地址:无锡市新吴区梅村街道梅村工业集中区管委会大楼205;法人代表:康勇;注册资本:2,550万元人民币;主要经营范围:房地产开发与经营;物业管理:房地产中介服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为172,396万元,负债总额为173,825万元,银行贷款总额为9,800万元,流动负债总额为164,011万元,资产净额为-1,430万元,营业收入为0万元,净利润为-388万元,负债率为100.83%。
名称:杭州润昕置业有限公司
注册地址:浙江省杭州市余杭区东湖街街道泰极路3号2幢502C-24;法人代表:方朋;注册资本:20,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发与经营;自有房屋租赁;场地租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为354,556.32万元,负债总额为344,641.22万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为344,641.22万元,资产净额为9,915.10 万元,主营营业收入为0万元,净利润为-7,010.80万元,负债率为97.20%。
名称:南昌明伯置业有限公司
注册地址:江西省南昌市西湖区金环路300号新力大厦802室;法人代表:雷志鑫;注册资本:10,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发与经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动);信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)(除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)。截至2020年6月30日,总资产为82,606.16万元,负债总额为86,424.96万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为86,424.96万元,资产净额为-3,818.8万元,营业收入为0万元,净利润为414.05万元,负债率为104%。
名称:武汉明泰置业有限公司
注册地址:武汉市东西湖区泾河街道十字东街7号(10);法人代表:
马星;注册资本:24,500万元人民币;主要经营范围:房地产开发;商品房的销售;房地产营销策划;室内外装饰装修工程的设计与施工。(依法须经审批的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为111,635.27万元,负债总额为89,941.23万元,银行
贷款总额17,000万元,流动负债总额为72,941.23万元,资产净额为21,694.04万元,营业收入为0万元,净利润为-701.63万元,负债率为
80.57%。
名称:常州百俊房地产开发有限公司注册地址:常州市新北区云河路10号;法人代表:潘阿明;注册资本:2,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发(限房地产企业开发资质核定范围);物业管理;企业管理咨询服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为213,002万元,负债总额为219,030万元,银行贷款总额为19,990万元,流动负债总额为19,9040万元,资产净额为-6,028万元,营业收入为1,131万元,净利润为1,441万元,负债率为102.83%。名称:镇江扬启房地产有限公司注册地址:镇江市丹徒区新城祥盛华庭16幢第1-2层1室;法人代表:杨曦;注册资本:20,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发与经营;自有房屋租赁;商务信息咨询(不含证券、期货、保险等金融类业务);企业管理咨询;非爆破性房屋拆除工程的设计与施工;房屋租赁;物业管理服务;停车场管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为33,883.63万元,负债总额为13,900万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为13,900万元,资产净额为19,983.63万元,营业收入为0万元,净利润为-0.14万元,负债率为41.02%。
名称:四川雅灿房地产开发有限公司
注册地址:中国(四川)自由贸易试验区成都市青白江区城厢镇香岛大道1509号(铁路港大厦A区13楼A1301-1306);法人代表:魏维;注册资本:10,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发;房屋建筑工程、室内外装饰装修工程的设计及施工;房屋租赁服务;酒店管理服务;物业管理;房地产经纪;其他无需审批或许可的合法(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可展开经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为85,247万元,负债总额为86,804万元,银行贷款总额为26,718万元,流动负债总额为60,086万元,资产净额为-1,557万元,营业收入为9万元,净利润为-139万元,负债率为101.83%。名称:重庆天惠房地产开发有限公司注册地址:重庆市北碚区云汉大道117号附419号;法人代表:陈文德;注册资本:10,000万元人民币;主要经营范围:一般项目房地产开发;楼盘销售代理;房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为 64,986.36万元,负债总额为57,799.41万元,银行贷款总额为 15,000万元,流动负债总额为42,799.41万元,资产净额为 7,186.95万元,营业收入为0万元(暂未结转收入),净利润为-479.73万元,负债率为88.94%。名称:上海城明置业有限公司注册地址:上海市松江区洞泾镇长兴东路1586号;法人代表:任志坚;注册资本:10,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发经营,房地产营销策划,停车场(库)经营,物业管理,建筑装饰装修建设工程设计与施工,市政公用建设工程施工,绿化工程,建筑装潢材料(除危险品)
销售。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。截至2020年6月30日,总资产为270,793.66万元,负债总额为260,879.49万元,银行贷款总额为 0 万元,流动负债总额为260,879.49万元,资产净额为9,914.17万元,营业收入为0万元,净利润为0.43万元,负债率为96.34 %。名称:徐州美君房地产有限公司注册地址:徐州经济技术开发区大庙街道办理处艾博信楼B-202室;法人代表:王楠杰;注册资本:12,500万元人民币;主要经营范围:房地产开发与经营;房地产营销策划(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为121,431.05万元,负债总额为11,1916.47万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为111,795.48万元,资产净额为9,514.58万元,营业收入为0万元,净利润为-1,564.81万元,负债率为92.16%。
名称:常州百瑞房地产开发有限公司注册地址:常州市新北区云河路10号;法人代表:胡斌;注册资本:
10,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发经营;房地产中介服务;房地产租赁经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为191850.19 万元,负债总额为 183,893.29万元,银行贷款总额为 95,800万元,流动负债总额为 88,093.29 万元,资产净额为7,956.90万元,营业收入为 0 万元,净利润为-832.83万元,负债率为 95.85 %。
名称:柳州同鑫房地产开发有限公司
注册地址:柳州市东环大道256号万达广场5栋2912室;法人代表:
王大在;注册资本:19,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发;室内外装饰装修工程施工;建筑材料、装饰材料、化工材料(危险化学品除外)、五金机电销售;自有房屋租赁;机电设备安装;企业管理咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为51,007.28万元,负债总额为32,526.51万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为32,526.51万元,资产净额为18,480.77万元,营业收入为0万元,净利润为-250.51万元,负债率为
63.77%。
名称:常州明宏置业有限公司注册地址:常州市钟楼区龙城大道2188号;法人代表:雷志鑫;注册资本:10,200万元人民币;主要经营范围:房地产开发与经营;城市基础设施及公用设施项目开发、建设;工业民用建筑技术咨询;建材销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)截至2020年6月30日,总资产为124,121万元,负债总额为 114,511万元,银行贷款总额为33,750万元,流动负债总额为80,761万元,资产净额为9,610万元,营业收入为0万元,净利润为-493万元,负债率为92.26%。
名称:宜兴宝明房地产开发有限公司注册地址:宜兴市丁蜀镇青龙山;法人代表:吕翠华;注册资本:20000万元人民币;主要经营范围:房地产开发与经营;物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为124,413万元,负债总额为105,065万元,银行贷款总额为
0万元,流动负债总额为105,065万元,资产净额为19,348万元,营业收入为0万元,净利润为-597万元,负债率为81.45%。名称:成都辰禧置业有限公司注册地址:四川省成都市龙泉驿区龙泉街道驿都中路337号1栋1单元9层1号;法人代表:陈序平;注册资本:10,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发与经营;物业管理;停车场管理;技术进出口。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动;未取得相关行政许可(审批),不得开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为126,217万元,负债总额为117,916万元,银行贷款总额为45,000万元,流动负债总额为72,916万元,资产净额为8,301万元,营业收入为0万元,净利润为-872万元,负债率为93.42%。
名称:葛洲坝润明(武汉)房地产开发有限公司注册地址:武汉市东西湖区径河街道十字东街7号(10);法人代表:
杨中军;注册资本:10,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发;商品房销售;商铺租赁;停车场服务。(依法须经审批的项目,经相关部门审批后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为 115,540.91万元,负债总额为10,7011.15万元,银行贷款总额为67,000万元,流动负债总额为40,011.15万元,资产净额为8,529.76万元,营业收入为0万元,净利润为-1,470.24万元,负债率为 92.62%。名称:常州天宸房地产开发有限公司注册地址:常州市天宁区通江南路255号1801号;法人代表:潘阿明;注册资本:10,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发与经营(凭
资质);物业管理;企业管理咨询服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为322,979.86万元,负债总额为 322,821.67万元,银行贷款总额为59,000万元,流动负债总额为263,821.67万元,资产净额为158.19万元,营业收入为0万元,净利润为-171.80万元,负债率为99.95%。
名称:镇江联启房地产有限公司注册地址:镇江市丹徒区华山路88号;法人代表:杨曦;注册资本:
20,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发与经营;自有房屋租赁;商务信息咨询(不含证券、期货、保险等金融类业务);企业管理咨询;非爆破性房屋拆除工程的设计与施工;物业管理服务;停车场管理服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为80,916.36万元,负债总额为61,686.92万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为61,686.92万元,资产净额为19,229.44万元,营业收入为0万元,净利润为-232.12万元,负债率为
76.24%。
名称:宁波骏茂房地产开发有限公司注册地址:浙江省宁波市北仑区春晓听海路566号1幢1号B117室;法人代表:张军;注册资本:10,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发、房地产经纪。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 截至2020年6月30日,总资产为182341.1万元,负债总额为 177,130.36万元,银行贷款总额为70,000万元,流动负债总额为
107,130.36万元,资产净额为5,210.74万元,营业收入为 0万元,净利润为 -1,200.43万元,负债率为97.14%。名称:宁波明科置业有限公司注册地址:浙江省宁波市江北区聚兴西路338号(弘茂大厦)B幢12-15室;法人代表:孙文彬;注册资本:2,000万元人民币;主要经营范围:
房地产开发与经营;物业管理;房地产经纪;智慧城市基础设施运营管理;市政公共设施的设计、施工、维修。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为202,955万元,负债总额为201,852万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为201,852万元,资产净额为1,103万元,营业收入为0万元,净利润为-514万元,负债率为99.5%。名称:湖北交投产城控股集团有限公司注册地址:湖北省武汉市汉阳区四新大道26号湖北国展中心广场东塔34层;法人代表:余彬;注册资本:400,000万元人民币;主要经营范围:城区、园区、社区投资、开发建设与运营;房地产开发经营;基础设施建设投资;对文化、旅游、酒店、康养行业投资与管理;企业管理咨询服务;物业管理;房屋销售、租赁;园林绿化工程;室内外装饰。截至2020年6月30日,总资产为1,465,536.88万元,负债总额为997,522.84万元,银行贷款总额为598,700万元,流动负债总额为350,415.31万元,资产净额为468,014.04万元,营业收入为4,208.99万元,净利润为1,135.97万元,负债率为68.06%。
名称:宁波祥生弘盛房地产开发有限公司
注册地址:浙江省宁波市江北区江北大道99号61幢8-13室;法人代表:傅慧;注册资本:10000万元人民币;主要经营范围:房地产开发、经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为254,899.48万元,负债总额为245,126.41万元,银行贷款总额为70,000万元,流动负债总额为175,126.41万元,资产净额为9,773.07万元,营业收入为0万元,净利润为51.63万元,负债率为96.17%。
名称:宁波中璟置业有限公司
注册地址:浙江省宁波市鄞州区首南街道天高巷255号801-12室;法人代表:纪志远;注册资本:1,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发、经营;物业服务;房地产经纪、经销;市场营销策划。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为334,400万元,负债总额为345894万元,银行贷款总额为25,000万元,流动负债总额为320,984万元,资产净额为-11,494万元,营业收入为1,087万元,净利润为-3,472万元,负债率为103.44%。
名称:宁波荣和置业有限公司
注册地址:浙江省宁波市鄞州区百丈东路796号(14-16);法人代表:王久芳;注册资本:45,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为48,753.76万元,负债总额为 3,184.54万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为3,184.54万元,资产净额
为45,569.22万元,营业收入为63.50万元,净利润为3,330.69万元,负债率为6.53%。名称:宁波碧桂园房地产开发有限公司注册地址:浙江省宁波市鄞州区钟公庙街道堇山西路501、507号1301室;法人代表:林强;注册资本:1,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发、经营;自有房屋租赁;企业管理咨询;市场营销策划。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为 302,776.81万元,负债总额为 302,382.61万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为 302,382.61万元,资产净额为 394万元,营业收入为 158.59 万元,净利润为 -478.26 万元,负债率为
99.87%。
名称:宁波梅山保税港区南锦吉润投资合伙企业(有限合伙)注册地址:浙江省宁波市北仑区梅山七星路88号1幢401室C区F0294;法人代表:宁波南锦合鑫投资管理有限公司;注册资本:500万元人民币;主要经营范围:实业投资、项目投资、投资管理、资产管理、投资咨询。(未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集(融)资等金融业务)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为2,023万元,负债总额为2,009万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为2,009万元,资产净额为14万元,营业收入为0万元,净利润为
1.1万元,负债率为99.31%。
名称:宁波梅山保税港区碧享投资管理合伙企业(有限合伙)
主要经营场所:浙江省宁波市北仑区梅山七星路88号1幢401室A区E1557;执行事务合伙人:宁波梅山保税港区众合创丰投资管理有限公司(委派代表:翁成中);注册资本:100万元人民币;主要经营范围:
投资管理、投资咨询。(未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集(融)资等金融业务)截至2020年6月30日,总资产为14,206.90万元,负债总额为14,133.46万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为14,133.46万元,资产净额为73.44万元,营业收入为0万元,净利润为205.35万元,负债率为 99.48%。
名称:江苏长顺地产开发有限公司
注册地址:苏州昆山张浦镇民营开发区;法人代表:唐惠根;注册资本:9,000万元人民币;主要经营范围:房地产开发、销售;物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截至2020年6月30日,总资产为43,827.15万元,负债总额为36,180.91万元,银行贷款总额为0万元,流动负债总额为36,180.91万元,资产净额为7,646.24万元,营业收入为24.88万元,净利润为-49.03万元,负债率为
82.55%。
七、其他说明
1、公司发生的财务资助额度均在当年财务预算计划范围内。
2、本次年度预计事项,不存在向关联方提供财务资助情形。
3、公司对相关财务资助企业均有严格的管控制度和风控措施。
4、公司参与的所有合作开发的联营、合营企业,均与合作方秉持同股同权的合作理念,各方股东严格按照合作协议的要求按比例共同提供资金支出,且仅供合作项目开发所用,不存在国有资金被其他股东方违规占用的情形。公司结合自身的管理体系,同时维护股东各方利益,公司各职能条线按照合作开发项目管理办法对联营、合营企业实行条线管控,在具体运营过程中,对联营、合营的每个项目都委派了专职财务人员及相关业务条线人员,对业务合同审批、资金支付实行联签制度,每月按时上报财务报表等管理报表,对项目的经营情况定期进行月度动态跟踪等,具体管理办法见《光明房地产集团股份有限公司合作开发项目管理办法(试行)》,详见附件。
八、本事项已履行的审批程序
1、本公司第八届董事会第一百九十次会议通知于2020年9月30日以电子邮件、电话通知的方式发出,会议于2020年10月13日下午14:00以通讯表决方式召开,应参加表决董事7人,实际参加表决董事7人,会议由公司董事长沈宏泽主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规定,会议合法有效。
经会议审议讨论,以记名投票方式审议一致通过了以下决议:
审议通过《关于公司及下属子公司对外提供财务资助的议案》。
表决结果:同意7票,反对0票,弃权0票。
九、公司独立董事意见
公司独立董事就本事项出具了书面意见,主要内容为:
1、公司及下属子公司对外提供财务资助,有利于保障公司所开发项目的顺利推进,符合公司整体经营需要;
2、公司参与的所有合作开发的联营、合营企业,均与合作方秉持同股同权的合作理念,各方股东严格按照合作协议的要求按比例共同提供资金支出,且仅供合作项目开发所用,不存在国有资金被其他股东方违规占用的情形。
3、公司结合自身的管理体系,同时维护股东各方利益;公司各职能条线按照合作开发项目管理办法对联营、合营企业实行条线管控,在具体运营过程中,不存在损害上市公司中小股东利益的情形。
4、公司全体独立董事对本事项均同意,并提交股东大会审议。
具体内容详见2020年10月14日《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
十、本议案生效尚须履行的申请程序
本议案经公司董事会审议后,按照相关规定,因累计提供财务资助的金额已达到提交股东大会的条件,则本事项尚须提交股东大会审议通过。公司董事会提请股东大会同意授权公司总裁机构在上述条件内对实际发生的预计范围内财务资助事项进行决策,规范履行相关审议程序和信披义务,具体实施2020年度提供财务资助计划。
十一、备案附件:
《光明房地产集团股份有限公司合作开发项目管理办法(试行)》。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二○年十月十四日