证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2025-012
上海城投控股股份有限公司关于2025年度预计提供对外担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：公司及所属子公司拟对其所属子公司提供信用担保额度合计不超过63.60亿元，拟对购房客户提供阶段性担保额度合计不超过182亿元。截至2024年12月31日，公司所属子公司为购房客户提供的阶段性担保余额为55.84亿元。截至本次年报披露日，公司及控股子公司累计对外担保总额为
17.46亿元。
? 本次担保是否有反担保：否。
? 公司无逾期对外担保的情况。
? 特别风险提示：公司及所属子公司预计产生的担保总额将超过公司最近一期经审计净资产的100%，且本次担保额度预计中的被担保人包含资产负债率为70%以上的子公司，敬请投资者注意相关风险。
一、担保情况概述
（一）为所属子公司提供的担保
为推进项目开发建设，拓宽融资渠道，公司及所属子公司拟为部分公司所属子公司开具银行保函、开展融资等提供担保不超过636,000万元，其中，为资产负债率超过70%的子公司提供的担保额度不超过306,000万元，为资产负债率不超过70%的子公司提供的担保额度不超过330,000万元，具体如下：
单位：万元
| 担保方 | 被担保方 | 担保方持股比例（含直接和间接） | 被担保方最近一期资产负债率 | 截至目前担保余额 | 本次新增担保额度 | 担保额度占上市公司最近一期净资产比例 | 担保预计有效期 | 是否关联担保 | 是否有反担保 |
| 一、为控股子公司提供的担保 | |||||||||
| （一）资产负债率超过70%的子公司 | |||||||||
| 上海城投控股股份有限公司 | 上海城投置地（香港）有限公司 | 100% | 126.75% | 30,000 | 40,000 | 1.91% | 公司股东会表决通过之日起12个月 | 否 | 否 |
| 上海城投控股股份有限公司 | 上海露香园建设发展有限公司 | 100% | 72.75% | 0 | 6,000 | 0.29% | 否 | 否 | |
| 上海城投控股股份有限公司及子公司 | 上海丰启置业有限公司 | 100% | 79.91% | 0 | 160,000 | 7.65% | 否 | 否 | |
| 上海城投控股股份有限公司及子公司 | 上海城展置业有限公司 | 90% | 108.22% | 0 | 100,000 | 4.78% | 否 | 否 | |
| 小计 | 30,000 | 306,000 | 14.63% | ||||||
| （二）资产负债率不超过70%的子公司 | |||||||||
| 上海城投控股股份有限公司及子公司 | 黄山山海置业有限公司 | 70% | 64.67% | 0 | 80,000 | 3.83% | 公司股东会表决通过之日起12个月 | 否 | 否 |
| 上海城投控股股份有限公司 | 上海城投控股投资有限公司 | 100% | 2.96% | 0 | 250,000 | 11.96% | 否 | 否 | |
| 小计 | 0 | 330,000 | 15.79% | ||||||
| 合计 | 30,000 | 636,000 | 30.42% | ||||||
在年度预计担保额度范围内，各公司的担保额度可以按照实际情况内部调剂使用（含授权期限内新设立或纳入合并范围的子公司），其中，调剂发生时资产负债率为70%以上的子公司仅能从股东会审议时资产负债率为70%以上的子公司获得额度。
（二）为购房客户提供的阶段性担保
根据金融机构住房按揭贷款相关政策和房地产开发企业的商业惯例，公司部分所属子公司拟为购买其所开发建设的房产项目的合格银行按揭贷款客户提供阶段性担保，担保额度不超过182亿元。
二、被担保人具体情况
（一）公司所属子公司
单位：万元
| 被担保人 名称 | 注册 地点 | 注册资本 | 主营业务范围 | 主要财务指标 | 持股比例 | 预计新增担保金额 | ||||
| 截至2024年12月31日 | 2024年 | |||||||||
| 总资产 | 总负债 | 净资产 | 营业收入 | 净利润 | ||||||
| 上海城投置地（香港）有限公司 | 香港 | 79 | / | 100,998 | 128,012 | -27,014 | 0 | -217 | 100% | 40,000 |
| 上海露香园建设发展有限公司 | 上海市 | 720,000 | 房地产开发，房地产经纪，房地产营销策划，停车场管理服务，物业管理，建筑装饰工程等 | 2,613,267 | 1,901,270 | 711,997 | 234,949 | 10,442 | 100% | 6,000 |
| 上海丰启置业有限公司 | 上海市 | 26,624 | 房地产开发经营等 | 243,476 | 194,565 | 48,911 | 1,669 | 501 | 100% | 160,000 |
| 黄山山海置业有限公司 | 安徽省黄山市 | 50,000 | 房地产开发经营、建设工程设计、施工、住宿、餐饮服务、非居住房地产租赁等 | 126,546 | 81,841 | 44,705 | 1,529 | -4,612 | 70% | 80,000 |
| 上海城投控股投资有限公司 | 上海市 | 125,000 | 实业投资，投资管理，创业投资，投资咨询，企业管理投资，经济信息咨询 | 145,508 | 4,313 | 141,195 | -230 | -1,402 | 100% | 250,000 |
| 上海城展置业有限公司 | 上海市 | 40,000 | 房地产开发，房地产经纪，房地产营销策划，停车场管理服务，物业管理，建筑装饰工程等 | 441,190 | 477,438 | -36,248 | 19,229 | -19,235 | 90% | 100,000 |
（二）购房客户
购房客户为购买公司所属子公司开发建设的房产项目的合格银行按揭贷款客户。
三、担保协议的主要内容
上述预计担保额度尚需提交公司股东会表决通过后生效，担保事项尚未与相关方签订担保协议，公司及所属子公司将根据实际经营情况和金融机构要求在审定的担保额度范围内办理担保事宜，具体担保金额、担保期限等事项以实际签署的协议为准。
四、担保的必要性和合理性
本次公司及所属子公司拟对其所属子公司担保额度预计基于公司及子公司业务发展需要，符合公司整体利益，有利于公司业务的正常开展，不存在损害公司及股东利益的情形。被担保人经营稳定，资信良好，担保风险总体可控。
五、董事会意见
公司于2025年3月27日召开第十一届董事会第二十次会议，以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于2025年度预计提供对外担保的议案》，同意将该议案提交公司股东会表决。
六、公司累计对外担保情况
截至2024年12月31日，公司所属子公司为购房客户提供的阶段性担保余额为55.84亿元。
截至本次年报披露日，公司及控股子公司累计对外担保
总额为17.46亿元，均为公司对控股子公司提供的担保，占公司最近一期经审计净资产的比例为8.35％。
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保，也不存在担保逾期事项。
以上事项尚需提交公司股东会表决。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司董事会
2025年3月29日