上海金桥出口加工区开发股份有限公司

2024年第四季度主要经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》要求，现将公司2024年第四季度主要经营数据披露如下：

一、2024年10–12月，公司房地产开发无新增土地储备。

二、2024年10–12月，公司无房地产项目开工、竣工。

三、2024年10–12月，公司主营业务收入合计689,069,194.49元（同比减少41.49%），其中销售收入202,213,317.67元（同比减少69.49%），租赁收入435,551,161.27元（同比减少4.88%），酒店公寓收入50,641,953.89元（同比增加

2.15%），物业管理服务收入662,761.66元（同比减少91.24%）。主营业务收入、销售收入同比减少，原因为上期与本期所结转项目的差异所导致。租赁收入同比减少4.88%、环比减少2.14%，主要原因是碧云体育休闲中心、T17-B1地块碧云玖零商业中心项目停业待改造等问题所导致的。物业管理服务收入同比减少，主要原因是收缴进度差异所导致的。

四、公司实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源173套（暂测建筑面积合计约46729.52㎡，不含地下部位）于2021年12月开盘预售。截至2024年12月31日，已全部售罄，本批次去化率100%。2024年12月末，待结转金额约0.77亿元（含税）。

五、公司实质上的全资子公司——上海耘周置业有限公司开发的位于上海市浦东新区周园路1288弄碧云澧悦项目（备案名：澧悦华庭）第一批次共计449套房屋（暂测建筑面积合计约51384.76㎡，不含地下部位）于2023年11月开盘预售，第二批次共计394套房屋（暂测建筑面积合计约43891.82㎡，不含地下部位）于2024年5月开盘预售。截至2024年12月末，本项目全盘去化率

74.02％，累计收款38.16亿元（含定金、增值税）。

六、公司的控股子公司——上海耘北置业有限公司（权益比例为80％）的虹口区嘉兴路街道hk311-01地块（135街坊）碧云北外滩尊邸（备案名“天成云筑”）于2024年12月开盘预售，至2024年12月末去化率54.74％，收款3.78亿元（含定金、增值税）。上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。

特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

二〇二五年四月十五日