共 十 三 册 第 一 册 天地科技股份有限公司拟发行股份购买中国煤 炭 科 工 集 团有 限 公 司 持 有 的 中 煤 科 工 集 团 重庆研究院有限公司股权项目 资 产 评 估 报 告 中联评报字[2014]第 772 号 中联资产评估集团有限公司 二〇一四年八月二十五日 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 目 录注册资产评估师声明 ............................................................................ 1摘 要 .................................................................................................. 2资 产 评 估 报 告..................................................................................... 4 一、委托方、被评估企业和其他评估报告使用者 .......................... 4 二、评估目的 .................................................................................... 14 三、评估对象和评估范围 ................................................................ 14 四、价值类型及其定义 .................................................................... 16 五、评估基准日 ................................................................................ 16 六、评估依据 .................................................................................... 17 七、评估方法 .................................................................................... 21 八、评估程序实施过程和情况 ........................................................ 34 九、评估假设 .................................................................................... 37 十、评估结论 .................................................................................... 39 十一、特别事项说明 ........................................................................ 41 十二、评估报告使用限制说明 ........................................................ 43 十三、评估报告日 ......................................................................................................44备查文件目录 ...................................................................................... 46 中联资产评估集团有限公司 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估企业申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 中联资产评估集团有限公司 第1页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 天地科技股份有限公司拟发行股份购买中国煤 炭 科 工 集 团 有 限 公 司 持 有 的 中 煤 科 工 集 团 重庆研究院有限公司股权项目 资产评估报告 中联评报字[2014]第 772 号 摘 要 中联资产评估集团有限公司接受中国煤炭科工集团有限公司、天地科技股份有限公司的委托，就天地科技股份有限公司拟发行股份购买中煤科工集团重庆研究院有限公司股权之经济行为，所涉及的中煤科工集团重庆研究院有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。 评估对象为中煤科工集团重庆研究院有限公司的股东全部权益，评估范围是中煤科工集团重庆研究院有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债。 评估基准日为 2014 年 6 月 30 日。 本次评估的价值类型为市场价值。 本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委托评估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用资产基础法和收益法对中煤科工集团重庆研究院有限公司进行整体评估，然后加以校核比较，考虑评估方法的适用前提和满足评估目的，本次选用收益法评估结果作为最终评估结论。 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估 中联资产评估集团有限公司 第2页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告程序，得出中煤科工集团重庆研究院有限公司股东全部权益在评估基准日 2014 年 6 月 30 日的评估结论如下： 被评估企业净资产账面值 204,258.63 万元，评估值 258,415.64 万元，评估增值 54,157.01 万元，增值率 26.51%。 在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。 根据国有资产评估管理的相关规定，资产评估报告须经备案(或核准)后使用，经备案(或核准)后的评估结果使用有效期一年，即自 2014年 6 月 30 日至 2015 年 6 月 29 日使用有效。 以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。 中联资产评估集团有限公司 第3页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 天地科技股份有限公司拟发行股份购买中国煤 炭 科 工 集 团 有限 公 司 持 有 的 中 煤 科 工 集 团 重庆研究院有限公司股权项目 资产评估报告 中联评报字[2014]第 772 号中国煤炭科工集团有限公司、天地科技股份有限公司： 中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对天地科技股份有限公司拟发行股份购买中煤科工集团重庆研究院有限公司股权之经济行为所涉及的中煤科工集团重庆研究院有限公司股东全部权益于评估基准日 2014 年 6 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下： 一、 委托方、被评估企业和其他评估报告使用者 本次资产评估的委托方为中国煤炭科工集团有限公司、天地科技股份有限公司，被评估企业为中煤科工集团重庆研究院有限公司(以下简称“重庆研究院”)。 (一) 委托方之一中国煤炭科工集团有限公司概况 公司名称：中国煤炭科工集团有限公司 公司地址：北京市朝阳区和平里青年沟路 5 号 法定代表人：王金华 注册资本：400388.23 万元 公司类型：有限责任公司(国有独资) 营业执照注册号：100000000041812 中联资产评估集团有限公司 第4页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 中国煤炭科工集团有限公司的前身是中煤国际工程设计研究总院和煤炭科学研究总院两家中央科技型企业。 中煤国际工程设计研究总院成立于 1952 年，是原煤炭工业部直属科研设计事业单位，新中国成立最早的专业煤矿设计院。1999 年转制为中央直属的科技型企业。 煤炭科学研究总院成立于 1957 年，是原煤炭工业部直属科研事业单位，煤炭行业唯一的综合性科学研究院，1999 年转制为中央直属的科技型企业。 2008 年 8 月，报经国务院批准，国务院国资委决定对中煤国际工程设计研究总院和煤炭科学研究总院实施重组，合并组建中国煤炭科工集团有限公司。重组后注册资本为人民币 3,500,261,202.29 元。由国家单独出资，国务院国有资产监督管理委员会代表国务院履行出资人职责。 2013 年 9 月 1 日，根据国资委《关于中国煤炭科工集团有限公司国家资本金变动有关问题的批复》(国资产权[2013]870 号)，国资委同意依据国土资函[2013]370 号确认的数额，核增中国煤炭科工国有资本金人民币 50,362.11 万元，变更后的注册资本为人民币 400,388.23 万元。 截至评估基准日，股东名称、出资额和出资比例如下： 表1-1 股东名称、出资额和出资比例 序号 股东名称 出资额(万元人民币) 出资比例% 1 国务院国有资产监督管理委员会 400388.23 合计 400388.23 (二) 委托方之二天地科技股份有限公司概况 公司名称：天地科技股份有限公司 注册地址：北京市朝阳区和平街青年沟路 5 号 法定代表人：王金华 注册资本：121,392 万元 中联资产评估集团有限公司 第5页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 企业性质：股份有限公司（上市） 股票上市地：上海证券交易所 股票简称：天地科技 股票代码：600582 营业执照注册号：100000000033134 经营范围：电子产品、环保设备、矿山机电产品的生产、销售；地下工程工艺技术与产品开发；煤炭洗选工程、煤炭综合利用工程、环保工程、网络工程的设计、承包；冻结、注浆、钻井、反井等特殊凿井施工；矿井建设及生产系统的设计、技术开发、咨询；进出口业务；承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程。对外派遣与其实力、规模、业绩相适应的境外工程所需的劳务人员。 天地科技股份有限公司于 2002 年 5 月在上海证券交易所上市，上市之初的控股股东为原煤炭科学研究总院。2008 年经国务院国资委批准，原煤炭科学研究总院与中煤国际工程设计研究总院合并，组建中国煤炭科工集团有限公司，原煤炭科学研究总院所持天地科技全部股份无偿划转至中国煤炭科工集团有限公司，中国煤炭科工集团有限公司成为本公司的控股股东。目前，中国煤炭科工集团有限公司持有天地科技 751,366,271 股股份，占天地科技总股份数的 61.90%。 (三) 被评估企业概况 公司名称：中煤科工集团重庆研究院有限公司 住所：重庆市九龙坡区科城路 6 号 法定代表人：邵军 注册资本：30000 万元人民币 实收资本：30000 万元人民币 企业类型：有限责任公司（法人独资） 中联资产评估集团有限公司 第6页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 营业执照注册号：500106100005077 1.经营范围 地质勘探；气体矿产勘查：甲级；地球物理勘查：甲级；无损检测工程专业承包贰级；工程咨询甲级、丙级；小型露天采石场开采方案编制；三级煤矿安全培训；煤矿技术服务；计算机信息系统集成贰级；工程勘查乙级、煤炭行业（矿井）主导工艺乙级（限瓦斯、煤尘防治）；安全评价甲级；建筑工程专项检测；煤炭行业（矿井）专业乙级：可从事资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务以及项目管理和相关的技术与管理服务；物业管理。（以上范围均凭相关资质证书执业）；汽车销售（未经国家工商总局备案不得从事经营）；机械电气设备及电机、仪器仪表、个体防护用品、防隔爆用品、高分子材料及制品、汽车零部件的开发、生产、销售、检测；销售：金属材料、摩托车及零部件、橡胶制品、五金交电、百货、家用电器、木制品；房屋租赁，货物进出口、技术进出口。（以上范围国家法律、法规禁止经营的不得经营；国家法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营）。 2.发展历程 重庆研究院前身为煤炭科学研究总院重庆分院，系成立于 1964 年的事业单位，1999 年改制为全民所有制企业，2000 年 6 月 9 日，煤炭科学研究总院重庆分院取得重庆市工商行政管理局换发的注册号为“5000001801045”的《企业法人营业执照》，2006 年 12 月 8 日，煤科总院颁布《关于煤炭科学研究总院有关单位更换名称的通知》（煤科总院〔2006〕238 号），批准“煤炭科学研究总院重庆分院”更名为“煤炭科学研究总院重庆研究院”。 2008 年 4 月 21 日，国务院国有资产监督管理委员会发布《关于中煤国际工程设计研究总院与煤炭科学研究总院重组的通知》（国资改 中联资产评估集团有限公司 第7页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 革〔2008〕400 号），同意以中煤国际工程设计研究总院与煤炭科学研 究总院的国有权益出资，组建“中国煤炭科工集团有限公司”。煤炭科 学研究总院重庆研究院的股东变更为中国煤炭科工。 2010 年 12 月 14 日，中国煤炭科工发布《关于煤炭科学研究总院 重庆研究院更名事宜的通知》（中国煤炭科工〔2010〕157 号），决定 “煤炭科学研究总院重庆研究院”更名为“中煤科工集团重庆研究院”。 2013 年 8 月 18 日，中国煤炭科工以《关于集团公司所属全民所 有制企业公司制改制方案的批复》（中国煤炭科工改字〔2013〕132 号）， 批准中煤科工集团重庆研究院改制为一人有限责任公司，改制后“中 煤科工集团重庆研究院”变更为“中煤科工集团重庆研究院有限公司”。 2013 年 8 月 20 日，重庆立信会计师事务所有限公司出具《验资报 告》（重立会验〔2013〕第 1230 号）予以审验，截至 2013 年 8 月 31 日，中煤科工集团重庆研究院有限公司已收到股东缴纳的出资为 30,000 万元，均以净资产出资。 截至评估基准日，出资人名称、出资额和出资比例如下： 表1-2 出资人名称、出资额和出资比例 序号 出资人名称 出资额(万元人民币) 出资比例% 1 中国煤炭科工集团有限公司 30000 合 计 30000 3.资产、财务及经营状况 企业近年资产、财务及经营状况如下表： 表1-3 资产、财务及经营状况 单位：人民币万元 项目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 6 月 30 日总资产 217,844.63 309,503.66 336,571.66净资产 96,468.20 165,155.94 204,258.63 项目 2012 年度 2013 年度 2014 年 1-6 月营业收入 175,859.49 188,312.92 72,074.46利润总额 35,456.24 36,251.38 14,398.31净利润 31,436.91 31,965.08 12,359.85审计机构 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) 中联资产评估集团有限公司 第8页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 4.长期股权投资情况 截至评估基准日，纳入本次评估范围的长期股权投资共有9家。二级控股子公司5家，参股公司4家。 具体情况如下： (1) 分布情况 上述企业 4 家分布在重庆市， 2 家企业在山西省，2 家企业在贵州省，1 家在安徽淮北市。 (2) 所属行业情况 上述企业所属行业主要包含工程塑料、煤矿安全设备、检测设备、爆破材料、矿用风机设备、安全技术服务等。 (3) 纳入评估范围展开评估的二级企业简介 本次纳入评估范围的长期股权投资有 4 家公司为 2013 年底成立，尚未开展业务，公司资产仅有货币资金。这 4 家公司分别是：重庆安标检测研究院有限公司、贵州水矿渝煤科新能源有限公司、霍州煤电集团渝煤科安全装备有限公司、贵州安和矿业科技工程股份有限公司。其他 5 家为 4 家控股 1 家参股，公司情况如下： 1) 重庆科聚孚工程塑料有限责任公司 住所：重庆市沙坪坝区西科大道 12 号 法定代表人姓名：王克全 注册资本：500 万元 实收资本：500 万元 公司类型：有限责任公司（法人独资） 经营范围：塑料、橡胶产品的研发、加工、制造、销售及技术服务、技术转让；机械、金属、电子零部件的开发、加工、销售；普通机械、电器机械的研发、生产、销售及技术服务；销售：机械电气设 中联资产评估集团有限公司 第9页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告备及电机、仪器仪表、防爆用品、汽车零部件、摩托车零部件、五金交电、百货（不含农膜）、家用电器、木制品、化工产品及原料（不含危险化学品）。 截至评估基准日，股东结构如下： 表1-4 股东名称、出资额及出资比例 股东 出资额(万元) 出资比例(%) 中煤科工集团重庆研究院有限公司 500 合计 500 资产、财务及经营状况 企业近年资产、财务状况如下表： 表1-5 资产、负债及财务状况 单位：人民币万元 项目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 6 月 30 日 总资产 9,592.33 11,447.50 14,923.21 净资产 750.00 3,155.43 4,017.04 项目 2012 年度 2013 年度 2014 年 1-6 月 营业收入 17,002.15 20,080.19 10,624.88 净利润 3,720.07 2,405.43 861.61 审计机构 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) 2) 重庆科华安全设备有限责任公司 住所：重庆北碚龙凤二村 150 号 法定代表人姓名：代小平 注册资本：1000 万元 实收资本：1000 万元 公司类型：有限责任公司（法人独资） 经营范围：应急救援技术开发、设备制造、销售及技术服务（不含特种设备及医疗器械）。设计、制造、加工、销售：安全救护仪器、工业安全仪器仪表、工业安全监控系统、机械设备、机械电子零件；销售氢氧化钙。承接消防工程，环境污染治理，瓦斯、煤尘防治与监测工程设计，劳动安全卫生评价，软件开发，房屋租赁。 截至评估基准日，重庆科华安全设备有限责任公司实收资本为 中联资产评估集团有限公司 第 10 页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告1000 万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下： 表1-6 股东名称、出资额和出资比例 单位：万元 股东名称 出资额(万元) 出资比例(%) 中煤科工集团重庆研究院有限公司 1000 100% 合 计 1000 100% 资产、财务及经营状况 企业近年资产、财务状况如下表： 表1-7 资产、负债及财务状况 单位：人民币万元 项目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 6 月 30 日 总资产 6,239.22 8,444.80 11,628.92 净资产 1,024.00 3,784.17 3,894.43 2012 年度 2013 年度 2014 年 1-6 月份 主营业务收入 19,051.77 17,704.36 4,016.72 净利润 2,958.05 2,508.17 110.26 审计机构 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) 3) 山西渝煤科安运风机有限公司 住所：运城市盐湖区工业园区文洲大道 1 号 法定代表人姓名：邵军 注册资本：10,000.00 万元人民币 实收资本：10,000.00 万元人民币 公司类型：其他有限责任公司 经营范围：许可经营项目：矿用通风机及高低压成套开关柜、电气控制设备、壳体的研发、生产、销售和安装。（涉及国家专项规定的从规定）。 一般经营项目：矿井通风技术咨询服务。（涉及国家专项规定的从规定）。 截至评估基准日，山西渝煤科安运风机有限公司实收资本为 1000万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下： 表1-8 股东名称、出资额和出资比例 单位：万元 中联资产评估集团有限公司 第 11 页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 股东名称 出资额(万元) 出资比例(%) 中煤科工集团重庆研究院有限公司 5, 100.00 51% 山西安康农牧科技有限公司 4,900.00 49% 合 计 10,000.00 100% 资产、财务及经营状况 企业近年资产、财务状况如下表： 表1-9 资产、负债及财务状况 单位：人民币万元 项目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 6 月 30 日总资产 34,649.62 35,591.46 34,129.37净资产 13,530.42 12,075.92 10,663.93 2012 年度 2013 年度 2014 年 1-6 月份主营业务收入 18,498.61 18,224.26 7,151.36净利润 1,381.06 1,722.88 138.60审计机构 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) 4) 中煤科工集团淮北爆破技术研究院有限公司 住所：安徽省淮北市东山路 150 号 法定代表人姓名：周俊 注册资本：5,000.00 万元人民币 实收资本：5,000.00 万元人民币 公司类型：一人有限责任公司 经营范围：民爆器材生产技术及其生产设备的研究销售开发转让咨询服务；民爆器材工程设计，安全防范，安全评价；爆破工程路基工程及井巷工程；化工产品(不含危险品)仪器仪表生产销售；金属复合材料的加工与销售；信息咨询服务；印刷；自营和代理各类商品和技术进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外)；房屋及设备租赁；餐饮；住宿。 截至评估基准日，中煤科工集团淮北爆破技术研究院有限公司实收资本为 5000 万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下： 表1-10 股东名称、出资额和出资比例 单位：万元 股东名称 出资额(万元) 出资比例(%) 中煤科工集团重庆研究院有限公司 5000 100% 中联资产评估集团有限公司 第 12 页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 合 计 5000 100% 资产、财务及经营状况 企业近年资产、财务状况如下表： 表1-11 母公司资产、负债及财务状况 单位：人民币万元 项目 2012 年 12 月 31 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 6 月 30 日总资产 4,762.96 15,706.18 15,977.28净资产 2,979.25 12,916.55 13,039.53 2012 年度 2013 年度 2014 年 1-6 月份主营业务收入 2,728.11 3,358.93 1,594.88净利润 511.94 472.15 301.14审计机构 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) 5) 重庆科盾矿用安全产品检验有限公司 住所：重庆市沙坪坝区上桥三村 55 号 法定代表人姓名：李原平 注册资本：150 万元人民币 实收资本：150 万元人民币 公司类型：有限责任公司 经营范围：煤矿矿用安全产品的维修、检验；防爆电器性能验证；仪器仪表检定。 截至评估基准日，重庆科盾矿用安全产品检验有限公司实收资本为 150 万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下： 表1-12 股东名称、出资额和出资比例 单位万元 股东 出资额(万元) 出资比例(%) 中煤科工集团重庆研究院有限公司 73.50 重庆市煤矿安全监察局 76.50 合计 150 截止评估基准日 2014 年 6 月 30 日，公司资产总额为 574.53 万元，负债总额 16.49 万元，净资产额为 558.04 万元，实现营业收入 210.92万元，净利润 97.98 万元。 (四) 委托方与被评估企业之间的关系 中联资产评估集团有限公司 第 13 页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 委托方-中国煤炭科工集团有限公司为被评估企业的控股股东，委托方-天地科技股份有限公司拟收购被评估企业股权，交易完成后成为被评估企业控股股东。 (五) 委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者 本评估报告的使用者为委托方、被评估企业以及按照国有资产管理相关规定报送备案的相关监管机构。 除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。 二、 评估目的 根据《中国煤炭科工集团有限公司董事会 2014 年第五次会议（二届七次）会议纪要》及《中国煤炭科工集团总经理办公会议会议纪要》，天地科技股份有限公司拟以增发股份方式收购中国煤炭科工集团有限公司持有的标的资产。 本次资产评估的目的是反映中煤科工集团重庆研究院有限公司股东全部权益于评估基准日的市场价值，为天地科技股份有限公司拟以增发股份方式购买中国煤炭科工集团有限公司所持有的中煤科工集团重庆研究院有限公司股权提供价值参考依据。 三、 评估对象和评估范围 评估对象是中煤科工集团重庆研究院有限公司的股东全部权益。评估范围为中煤科工集团重庆研究院有限公司于评估基准日的全部资产 及 相 关 负 债 ， 账 面 资 产 总 额 3,365,716,552.25 元 、 负 债1,323,130,228.50 元、净资产 2,042,586,323.75 元。具体包括流动资产2,018,567,682.67 元 ； 非 流 动 资 产 1,347,148,869.58 元 ； 流 动 负 债847,703,556.21 元；非流动负债 475,426,672.29 元。 上述资产与负债数据摘自经德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)审计的中煤科工集团重庆研究院有限公司于评估基准日的资产负债 中联资产评估集团有限公司 第 14 页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。 (一) 委估主要资产情况 本次评估范围中的主要资产为流动资产、固定资产及无形资产。 1.主要资产法律权属状况 （1）纳入本次评估范围的房屋建筑物共 32 项，均已办理房屋所有权证，证载权利人均为中煤科工集团重庆研究院。 （2）纳入本次评估范围的车辆中全部办理了车辆行驶证。 （3）纳入本次评估范围的被评估企业的土地共有 12 宗，均已办理土地使用权证，土地性质包括作价出资和出让。 2.主要资产经济状况 被评估企业主要资产为自用，无抵押、担保等情况。 3.主要资产物理状况 纳入本次评估范围的房屋、机器设备、车辆、电子设备，目前状况良好，均正常使用。 (二) 企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况 截至 2014 年 6 月 30 日，被评估企业申报的评估范围内账面记录的无形资产为国有土地使用权。 截至 2014 年 6 月 30 日，被评估企业申报的评估范围内存在未在账面体现的无形资产，主要包括专利 457 项，商标 15 项，著作权 110项。 (三) 企业申报的表外资产的类型、数量 截至 2014 年 6 月 30 日，被评估企业申报评估的范围内的无表外资产。 中联资产评估集团有限公司 第 15 页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 (四) 引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额 本本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值系德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)的审计结果。 根据委托方的统一安排，本次评估中涉及的土地使用权价值评估，均委托北京中地华夏土地房地产评估有限公司统一进行评估。北京中地华夏土地房地产评估有限公司出具了《中国煤炭科工集团有限公司资产重组项目国有建设用地使用权价格评估（全国汇总）土地估价报告》([北京]中地华夏(2014)评(估)字第 70 号)，评估人员在对上述《土地估价报告》的地价定义、评估假设前提、原则、方法、依据、程序进行核实的基础上，对被评估企业单一土地资产以及采用重置成本法评估的房屋建筑物所占用的土地使用权评估价值，直接引用了该报告的数据。本次评估项目中，12 宗土地使用权价值全部引用了上述《土地估价报告》的估价结果。 除上述内容外，此次评估的其他工作皆由中联资产评估集团有限公司独自完成，未引用其他中介服务机构的报告内容。 四、 价值类型及其定义 依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 五、 评估基准日 本项目资产评估的基准日是 2014 年 6 月 30 日。 此基准日是委托方在综合考虑被评估企业的资产规模、工作量大小、预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。 中联资产评估集团有限公司 第 16 页 中煤科工集团重庆研究院有限公司资产评估报告 六、 评估依据 本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下： (一) 经济行为依据 《中国煤炭科工集团有限公司董事会 2014 年第五次会议（二届七次）会议纪要》（董纪字[2014]5 号）； 中 国 煤 炭 科 工 集 团 总 经 理 办 公 会 议 会 议 纪 要 》（ 总 经 办 纪 要[2014]21 号）； (二) 法律法规依据 1. 《中华人民共和国公司法》(2013 年 12 月 28 日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订)； 2. 《中华人民共和国证券法》(中华人民共和国主席令[2005]第 43号)； 3. 《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第 378 号令，2003年)； 4. 《国有资产评估管理办法实施细则》(国资办发[1992]第 36 号)； 5. 《企业国有资产评估管理暂行办法》(国务院国有资产监督管理委员会令第 12 号(2005 年)； 6. 《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部第 3 号令，2003 年 12 月 31 日)； 7. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权[2006]274 号)； 8. 《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作的意见》(国办发[2001]102 号)； 9. 《企业国有资产评估项目备案工作指引》（国资发产权〔2013〕 中联资产评估集团有限公司 第 17 页