证券代码：400192 证券简称：宋都5 主办券商：财通证券

宋都基业投资股份有限公司

共管资金被挪用的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

一、背景概述

宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年5月15日在上海证券交易所网站披露了《关于竞得土地使用权的公告》，公司控股子公司杭州淳扬企业管理有限公司（以下简称“淳扬企管”）竞得国有建设用地富政储出【2021】9号地块的土地使用权（具体信息详见公司披露的2021-058号公告）。2021年5月21日，淳扬企管与浙江省杭州市规划和自然资源局富阳分局（以下简称“富阳分局”）签订了编号为3301832021A21015号《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）。同日，公司控股子公司杭州淳都房地产开发有限公司（以下简称“杭州淳都”）与前述两方共同签订了《国有建设用地使用权出让合同补充协议》（以下简称“《出让合同补充协议》”），约定受让方由淳扬企管调整为杭州淳都。2024年1月12日，公司召开了第十一届董事会第十五次会议审议通过了《关于签订<解除国有建设用地使用权出让合同协议书>的议案》，结合全国房地产政策环境与公司良性生态发展的经营宗旨，经公司与杭州市规划和自然资源局富阳分局沟通、协商，并经报富阳区人民政府批准，杭州淳都拟与富阳分局就前期双方签署的《出让合同》及《出让合同补充协议》解除，拟签订《解除国有建设用地使用权出让合同协议书》（以下简称“《解除合同协议》”）。根据《解除协议约定》，富阳分局拟扣除土地定金14,582万元，退还杭州淳都已支付的国有建设用地土地使用权出让价款21,873万元，该地块由富阳分局收回。（具体信息详见公司披露的2024-004号公告）

同日，杭州淳都与杭州市规划和自然资源局富阳分局签订了《解除合同协议书》。

2024年3月28日，杭州淳都监管账户收到退回的国有建设用地土地使用权出让价款21,873万元。

二、共管账户的基本情况

2024年4月28日，杭州市富阳区人民政府富春街道办事处（以下简称“富春街道”）、杭州淳都以及中信银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称“中信银行”）三方签订了《退地资金共管协议书》，约定前述资金退至由富春街道、杭州淳都双方设立的共管账户，用于该地块债权、债务清算及双方共同认可的其他用途。

《退地资金共管协议书》中对三方权责进行了划分，主要权责如下：

富春街道的主要权责有：1、杭州淳都根据资金使用需求填写资金拨付申请单，报富阳区房地产项目风险处置工作专班审核同意后，富春街道将应付款项支付给提出支付需求的企业(不经过项目公司)。2、富春街道确保本项目资金专款专用，不发生挪用、转移资金的现象；保证不通过权益转让、抵押、担保承担债务等任何其他方式使用该共管账户的资金。

杭州淳都的主要权责有：1、杭州淳都应严格按照相关规定办理资金拨付审批手续，在申请使用资金时应向富阳区房地产项目风险处置工作专班、富春街道和中信银行提交资金支付审批手续。2、杭州淳都有权查询资金共管账户余额和使用情况，富春街道应配合杭州淳都对共管账户余额和使用情况的查询工作。

中信银行的主要权责有：1、中信银行未经允许不得私自划转监管账户内资金。开立监管账户时，预留银行印鉴由富春街道财务章、法人章(或被授权人章)以及公章组成。富春街道申请账户预留印鉴变更的，需履行变更印鉴手续，并经中信银行审核同意。在监管期内，监管账户关闭通兑功能，不得取现，不使用可转让的银行票据，不得开通公司网银(或设置公司网银支付受限)，手机银行、集团账户、银企直连、作为授权被代扣账户等引起监管账户内资金发生动账的业务，单位结算卡不得开通除回单打印、银企对账以外任何能引起账户资金变动的功能。在监管期限内，因监管账户中的资金部分或全部被司法机关或其他有权机关查封、

冻结或扣划，或其他任何非银行原因致使无法履行本协议项下义务的，中信银行不承担责任。

三、共管账户资金被挪用的情况

近日，杭州淳都财务人员在查询共管账户情况时，发现账户资金被挪用。随即杭州淳都法定代表人和财务人员一同前往中信银行，要求查看共管账户的资金出款材料。但中信银行以杭州淳都无权查询为由拒绝提供相关资料，同时告知共管账户出款时均有住建局同意的一整套资料。截止公告日，该共管账户资金被挪用情况如下：

单位：（元）

共管账户初始资金为21,873万元，符合协议约定用途资金支出为0万元，被挪用的资金为21,139.88万元，已经归还4,000万元，尚未归还为17,139.88万元。截止目前，账户余额为4,759.87万元。发现资金被挪用后，杭州淳都多次与富春街道沟通，要求归还挪用资金。同时也与住建局沟通，要求富阳区房地产项目风险处置工作专班协同提供相应出款材料。截至目前，公司无法对该共管账户形成有效共管和控制。公司将根据后续的进展情况及与政府协商进度情况，考量采取适当方式维护公众利益，并将及时履行信息披露义务。提请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

宋都基业投资股份有限公司

董事会2025年3月25日