证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2025-032

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司关于为参股公司无锡三奚置业有限公司提供担保额度的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

截至目前，公司及下属公司的对外担保总额占2024年度经审计归母净资产384.66%，对资产负债率超过70%的单位担保金额占公司2024年度经审计归母净资产270.99%，对合并报表外单位担保金额占公司2024年度经审计归母净资产42.59%，敬请投资者注意相关风险。

2025年5月26日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称 “公司”）召开了第七届董事会第二十一次会议，会议审议通过《关于为参股公司无锡三奚置业有限公司提供担保额度的议案》，现将有关事项公告如下：

一、担保情况概述

2024年6月，公司全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产”）、参股公司无锡三奚置业有限公司（以下简称“无锡三奚”）与中国建设银行股份有限公司无锡锡山支行（以下简称“建设银行无锡锡山支行”）签署《人民币借款展期协议》，将无锡三奚向建设银行无锡锡山支行申请的项目融资贷款余额57,826.05万元展期。截至目前，项目贷款余额为39,800万元，无锡三奚因项目经营

发展需要，拟与建设银行无锡锡山支行签署《人民币借款展期协议》对上述项目贷款余额进行展期，同时南山地产或其子公司拟按股权比例提供不超过20,298万元连带责任担保。其他股东方按持股比例提供同等条件的担保。

上述事项经第七届董事会第二十一次会议以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过。本议案需提交股东大会审议。

二、被担保人基本情况

名称：无锡三奚置业有限公司

法定代表人：罗勇

成立时间：2021年08月24日

注册地址：无锡市惠山区钱桥盛岸西路331号百乐广场1312号

注册资本：60,000万元

经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：市场营销策划；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

股权结构：公司全资下属公司苏州南山新吴房地产开发有限公司持股51%，南京美的房地产发展有限公司持股49%。

主要财务指标：

截至2024年12月31日，该公司资产总额为73,241.79万元，负债总额为57,516.88万元，净资产为15,724.91万元。2024年度，该公

司实现营业收入63,622.97万元，净利润为-41,187.59万元。（以上数据已经审计）

截至2025年4月30日，该公司资产总额为 70,090.63万元，负债总额54,692.79万元，净资产为15,397.84万元。2025年1-4月，该公司实现营业收入277.84万元，净利润为-327.06万元。（以上数据未经审计）经核查，无锡三奚置业有限公司不属于失信被执行人。

三、担保合同的主要内容

目前，公司子公司尚未与银行等金融机构签订展期担保协议，具体担保方式、担保金额、担保期限等以最终签订的相关文件为准，公司将在上述担保事项发生时及时履行信息披露义务。

四、董事会意见

1. 公司或下属控股公司为无锡三奚提供担保，有利于推动该项目开发建设，切实提高项目融资效率，改善现金流状况。

2. 本次拟提供担保的无锡三奚财务风险处于公司可控范围，具有实际债务偿还能力。公司或下属控股公司按照股权比例为其提供担保，其他股东按比例提供同等条件的担保，担保行为公平对等。

3. 本次担保事项符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。

五、累计担保数量及逾期担保的数量

截至目前，公司及下属公司的对外担保总额为340.31亿元，占2024年度经审计归母净资产的384.66%（其中，对外担保总额项下实际存续的融资金额为91.88亿元），包括公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生的担保。公司及下属公司对

合并报表外单位提供的担保余额为37.68亿元，占公司2024年度经审计归母净资产的42.59%（其中，担保金额项下实际存续的融资金额为16.45亿元）。无逾期担保，无涉及诉讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。公司将严格按照法律、法规及《公司章程》的规定履行担保事项的审批程序和披露义务。

六、备查文件

第七届董事会第二十一次会议决议

特此公告。

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会2025年5月27日