证券代码：002208证券简称：合肥城建 §1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。 1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。 1.3 公司全体董事亲自出席了本次审议季度报告的董事会。 1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。 1.5 公司负责人燕永义、主管会计工作负责人郑培飞及会计机构负责人（会计主管人员）徐鸿声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。 2.1 主要会计数据及财务指标 §2 公司基本情况 单位：（人民币）元 2008.9.30 2007.12.31 增减幅度（％） 总资产 1,449,066,845.10 1,039,209,658.55 39.44% 股东权益 713,560,577.56 288,074,788.55 147.70% 股本 160,050,000.00 80,000,000.00 100.06% 每股净资产 4.46 3.60 23.89% 2008 年7-9 月 比上年同期增减（％） 2008 年1-9 月 比上年同期增减（％） 营业总收入 31,423,285.00 105.28% 235,821,005.00 66.30% 净利润 4,576,833.42 19.00% 43,838,089.01 62.83% 经营活动产生的现金流量净额 - - -109,228,829.54 -14.45% 每股经营活动产生的现金流量净额 - - -0.68 -57.24% 基本每股收益 0.03 0.00% 0.28 27.27% 稀释每股收益 0.03 0.00% 0.28 27.27% 净资产收益率 0.64% -0.97% 6.14% -5.11% 扣除非经常性损益后的净资产收益率 0.51% -1.10% 6.24% -3.93% 非经常性损益项目 单位：（人民币）元 非经常性损益项目 2008 年1-9 月金额 营业外收入 188,237.27 营业外支出（四川地震捐赠） -1,100,000.00 所得税影响数 227,941.93 合计 -683,820.80 2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表 单位：股 股东总数 13,275 前10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 叶剑明 371,419 人民币普通股 秦皇岛市金玉恒建设工程材料检测有限公司 296,358 人民币普通股 李小川 237,565 人民币普通股 张好妹 237,000 人民币普通股 王开宇 220,520 人民币普通股 曾令河 217,450 人民币普通股 郭育坚 209,650 人民币普通股 江建林 202,100 人民币普通股 濮洁 198,200 人民币普通股 曾双金 178,981 人民币普通股 §3 重要事项 3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因√ 适用□ 不适用 1、货币资金报告期末较期初增加96.26%，主要系本期发行新股募集资金到账及琥珀名城一期预售款到账所致。2、预付款项报告期末较期初增加141.31%，主要系琥珀名城一期、红阳苑高层和兰阳苑工程预付款增加所致。3、其他应收款报告期末较期初增加179.98％，主要系本期缴纳的工程施工中各项保证金及职工备用金借款增加所致。4、应付账款报告期末较期初减少31.12% ，主要系支付世纪阳光花园红阳苑、兰阳苑及琥珀名城一期等工程款所致。5、预收款项报告期末较期初增加43.94%，主要系琥珀名城一期预售款到账所致。6、应付职工薪酬报告期末较期初增加64.46%，主要系尚未发放的工资所致。7、应交税费报告期末较期初减少62.46%，主要系缴纳企业所得税和营业税所致。8、其他应付款报告期末较期初增加49.06％，主要系收取施工单位的履约保证金所致。9、长期借款报告期末较期初减少37.11% ，主要系转入一年内到期的非流动负债所致。10、实收资本报告期末较期初增加100.06%，主要系2008 年1 月公司向社会公开发行了人民币普通股2,670 万股及2007 年度 利润分配每10 股转增3 股送红股2 股所致。11、资本公积报告期末较期初增加826.78%，主要系本期发行新股募集资金到账所致。12、所有者权益报告期末较期初增加147.70%，主要系本期发行新股及盈利所致。13、报告期内营业收入较上年同期增加66.30%，主要系世纪阳光花园红阳苑多层兑现交房，本期销售面积增加所致。14、报告期内营业成本较上年同期增加58.35%，主要系本期收入增加带来成本增加导致。15、报告期内营业税费较上年同期增加106.29%，主要系本期销售收入增加同比增长的营业税和土地增值税计提增加所致。16、报告期内销售费用较上年同期增加71.40%，主要系本期琥珀名城一期开始销售，广告等宣传费用增加所致。17、报告期内管理费用较上年同期增加123.37%，主要系本期合肥城建蚌埠置业有限公司开始运营，管理费用增加。另外， 公司自2007 年执行《企业会计准则》，根据准则规定，结余福利费冲减了2007 年第三季度管理费用，导致当期管理费用出现 负数及2007 年全年管理费用下降。 18、报告期内资产减值损失较上年同期减少570.13%，主要系本期计提坏账准备减少所致。 19、报告期内营业外收入较上年同期增加1832.57 %，主要系本期购房客户违约金增加所致。 20、报告期内营业外支出110 万元，全部是向四川地震灾区捐款。 21、报告期内公司筹资活动产生的现金流净额比上年同期增加88.69 %，主要系本期发行新股募集资金到账所致。 3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 □ 适用√ 不适用 3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况√ 适用□ 不适用 1、公司控股股东及实际控制人合肥市国有资产控股有限公司承诺：“自合肥城建股票上市之日起三十六个月内，不转让或者 委托他人管理其本次发行前已持有的合肥城建股份，也不由合肥城建收购该部分股份。”该承诺在继续履行。2、公司其他股东均承诺：“自合肥城建股票上市交易之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理其本次发行前已持有的合肥城建股份，也不由合肥城建收购该部分股份。”该承诺在继续履行。 3、担任公司的董事、监事、高级管理人员（燕永义、王晓毅、张金生、陈奇梅、蒋业超、袁克骏、郑培飞、蔡子平、田峰）承诺：除前述锁定期外，在其任职期间每年转让的股份不得超过其所持有发行人股份总数的百分之二十五。离任后六个月内，不转让其所持有的发行人股份。离任六个月后的十二个月内，可以出售其所持有的发行人股份的50%。该承诺在继续履行。 4、公司控股股东及实际控制人合肥市国有资产控股有限公司避免同业竞争的承诺在继续履行。 3.4 对2008 年度经营业绩的预计 单位：（人民币）元 2008 年度预计的经营业绩 归属于母公司所有者的净利润比上年增长幅度小于30% 2007 年度经营业绩 2007 年度归属于母公司所有者的净利润： 75,650,795.39 业绩变动的原因说明 公司房屋销售价格略有增长,企业所得税率由33%降至25% 。 3.5 证券投资情况 □ 适用√ 不适用 §4 附录 4.1 资产负债表 编制单位：合肥城建发展股份有限公司 2008 年09 月30 日 单位：（人民币）元 项目 期末数 期初数 合并 母公司 合并 母公司 流动资产： 货币资金 409,158,274.10 393,425,103.26 208,475,203.64 176,699,352.36 结算备付金 拆出资金 交易性金融资产 应收票据 应收账款 预付款项 327,091,031.13 243,369,543.13 135,545,650.66 75,545,650.66 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 应收利息 其他应收款 11,449,470.42 209,429,671.65 4,089,416.13 189,9