证券代码：002187 证券简称：广百股份 公告编号：2021－060

广州市广百股份有限公司关于签订广州友谊环市东商店南馆物业续租协议的公告

一、合同签署概况

鉴于广州市广百股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司广州友谊集团有限公司（以下简称“广州友谊”）环市东商店南馆物业租约将于2021年12月31日到期，为确保广州友谊环市东商店经营的稳定性和延续性，经公司第六届董事会第三十五次会议审议通过，2021年12月28日，广州友谊与广州世界贸易中心大厦有限公司、广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司签订续租相关协议，继续租赁位于广州市环市东路371-375号广州世界贸易中心大厦裙楼首至六层商场物业，具体包括首层（一楼）大堂下夹层，首至六层商场，建筑面积24,925.21平方米，租赁期限8年，自2022年1月1日至2029年12月31日；交易总金额（含租金及管理费）为86,146万元。

上述资金来源于公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

上述续租事项已经公司第六届董事会第三十五次会议审议通过。根据《公司章程》等规定，该续租事项无需提交公司股东大会审议。

二、交易对手方介绍

1、物业业主方

（1）公司名称：广州世界贸易中心大厦有限公司，法定代表人：王友华；

注册资本：2,000万(美元)；企业类型：有限责任公司(台港澳与境内合作)；经营范围：自有房地产经营活动；房屋租赁；物业管理等；注册地址：广州市越秀区环市东路371-375号。

（2）广州世界贸易中心大厦有限公司与公司不存在关联关系。

2、物业管理方

（1）公司名称：广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司，法定代表人：

欧阳录德；注册资本：50 万元；企业类型：有限责任公司(法人独资)；经营范围：物业管理；注册地址：广州市越秀区环市东路371-375号世贸南塔七楼。

（2）广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司与公司不存在关联关系。

三、续租协议的主要内容

1、物业续租协议

（1）合同主体

出租方（甲方）：广州世界贸易中心大厦有限公司承租方（乙方）：广州友谊集团有限公司

（2）交易标的

广州市环市东路371-375号广州世界贸易中心大厦裙楼首至六层商场物业，具体包括首层（一楼）大堂下夹层，首至六层商场，建筑面积24,925.21平方米。

（3）交易金额及支付方式

租期内租金总额约为人民币78,176万元，每月以汇款或支票方式支付。

（4）租赁期限

续租期八年，自2022年1月1日至2029年12月31日。

（5）协议生效条件及时间

协议自甲、乙双方签订之日起生效。

（6）协议签署时间：2021年12月28日

2、物业管理协议

（1）合同主体

甲方：广州友谊集团有限公司乙方：广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司

（2）管理标的

甲方承租的裙楼商场、公共区域、公共设施设备、天桥及大厦建筑物外墙。

（3）交易金额及支付方式

合同期内物业管理费总额约为人民币7,970万元，每月以现金、支票、汇票方式支付。

（4）协议期限

协议期八年，自2022年1月1日起至2029年12月31日止。

（5）协议生效条件及时间

协议自甲、乙双方签订之日起生效。

（6）协议签署时间：2021年12月28日

四、对上市公司的影响

1、该交易事项用于广州友谊继续经营环市东商店南馆，有利于巩固广州友谊在环市东商圈的市场地位。

2、上述续租项目年均租金及管理费约10,768万元，占公司最近一个会计年度营业总收入的比例为4.57%，对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成果不构成重大影响，公司具备履行合同的能力。

3、本合同的履行对公司的业务独立性不构成影响，公司主要业务不会因履行合同而对当事人形成依赖。

五、风险提示

上述续租协议不存在重大风险，但在合同履行过程中如果遇到不可预计、不可避免又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响合同的履行。

特此公告。

广州市广百股份有限公司董事会二〇二一年十二月三十日