证券代码：002181 证券简称：粤传媒 公告编号：2019-027

广东广州日报传媒股份有限公司关于公司拟处置部分房产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

本次处置房产事项拟委托具有相关资质的产权交易平台，以公开挂牌处置的方式，首次挂牌价格以不低于评估价值为底价对外出售，交易结果存在一定的不确定性。

若公司之关联方通过产权交易平台公开拍得该房产而导致公司与关联方的关联交易，公司将履行信息披露义务，披露该项关联交易的相关情况。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

广东广州日报传媒股份有限公司（以下简称“公司”）于2019年4月23日以通讯表决方式召开了第九届董事会第三十一次会议，以8票同意，0票反对，0票弃权的审议结果，通过了《关于公司拟处置部分房产的议案》，独立董事就该事项发表了独立意见，详细内容请参见公司刊载于指定信息披露媒体的《广东广州日报传媒股份有限公司第九届董事会第三十一次会议决议公告》及《广东广州日报传媒股份有限公司独立董事关于公司拟处置部分房产的独立意见》。

根据《公司章程》、《公司投资管理办法》的相关规定，此次拟处置部分房产事项在公司董事会审批权限内，不需提交公司股东大会审议。现就本次交易相关情况公告如下：

一、 本次交易事项概述

为进一步盘活现有资产，提高资产运营效率，公司全资子公司广州日报报业经营有限公司（以下简称“广报经营”）及控股子公司广州羊城地铁融媒科技有限公司（以下简称“羊城地铁”曾用名“广州羊城地铁报报业有限责任公司”）拟委托具有相关资质的产权交易平台，以公开挂牌处置的方式，首次挂牌价格以不低于评估价值为底价，对外出售所拥有的如下房产及车库：1.韶关市武江区沿江西路芙蓉新城鸿发花园A1座1002号（以下简称“鸿发花园房产”）；2.佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园棕榈湖9号（以下简称“金碧海岸花园房

产”）；3.江门市蓬江区白石大道166号之二1907室、1908室（以下简称“白石大道房产”）；4.广州市花都区建设路2号华南苑第六栋117车库、119车库、121车库（以下简称“华南苑车库”），5.广州市南沙区创景街7号1703房的房产（以下简称“创景街房产”）。

二、 交易标的基本情况

（一）拟处置房产的基本情况

1.资产名称：鸿发花园房产权属人：广报经营出售方名称：广报经营房屋坐落：韶关市武江区沿江西路芙蓉新城鸿发花园A1 座1002 号权证编号：如下表“房产权证号”所示证载用途：住宅产权证登记日期：2013年9月10日广报经营所拥有的鸿发花园房产建筑面积合计114.85平方米房产概况如下：

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2.资产名称：金碧海岸花园房产

权属人：广报经营出售方名称：广报经营房屋坐落：佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园棕榈湖9号权证编号：如下表“房产权证号”所示证载用途：住宅产权证登记日期：2018年1月15日土地使用期限：2063年 10月27日广报经营所拥有的金碧海岸花园房产建筑面积合计626.32平方米房产概况如下：

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3.资产名称：白石大道房产

权属人：广报经营出售方名称：广报经营房屋坐落：江门市蓬江区白石大道166号之二1907室、1908室权证编号：如下表“房产权证号”所示证载用途：其他商服用地/非住宅产权证登记日期：2016年10月8日、2016年9月30日土地使用期限：2050年9月5日广报经营所拥有的白石大道房产建筑面积合计127.13平方米房产概况如下：

原证遗失，于2018年8月30日补办不动产权证；1907室租户于2018年9月份退租，现状更改为“空置”，概况如下：

4.资产名称：华南苑车库

权属人：广报经营出售方名称：广报经营房屋坐落：广州市花都区建设路2号华南苑第六栋117车库、119车库、121车库权证编号：如下表“房产权证号”所示证载用途： 车库产权证登记日期：2016年10月14日土地使用期限：2065年1月8日广报经营所拥有的华南苑车库建筑面积合计60.44平方米房产概况如下：

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5.资产名称：创景街房产

权属人：羊城地铁出售方名称：羊城地铁房屋坐落：广州市南沙区创景街7号1703房权证编号：如下表“房产权证号”所示证载用途：办公产权证登记日期：2016年9月7日土地使用期限：2060年12月15日羊城地铁所拥有的创景街房产建筑面积合计50.16平方米房产概况如下：

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（二）估价情况公司委托具有执行证券、期货相关业务资格的深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司对公司拟处置的部分房产均采用市场法进行评估，并出具了《资产评估报告》（鹏信资估报字【2018】第YGZ167号、YGZ168号)；拟处置广报经营所拥有的房产及车库在评估基准日2018年7月12日的账面净值为19,562,849.29元，评估值为25,920,200.00元，较账面净值增值6,357,350.71元，增值率为32.5%。拟处置羊城地铁所拥有的房产在评估基准日2018年7月12日的账面净值为670,138.43元，评估值为948,000.00元，较账面净值增值277,861.57元，增值率为41.46%。如下表所示：

金额单位：人民币元

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（三）权属情况说明上述拟处置房产其权属清晰、完整，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，无妨碍权属转移的其他情况。拟处置房产均可持续、正常使用。

三、 处置方式及挂牌信息

（一）根据国资相关规定，上述房产将通过产权交易平台以公开挂牌方式处置，首次挂牌价格以不低于评估价值为底价，挂牌时间为20个工作日。

（二）按照国资相关规定，如在规定的披露期限内未征集到意向受让方，公司董事会授权总经理办公会决定，可以采取降低转让底价的方式再次挂牌。新的底价不低于资产评估价值的90%，挂牌时间为20个工作日。

四、 涉及处置房产的其他安排

(一) 租赁情况

本次评估江门市蓬江区白石大道166号之二1907室、1908室现为出租做公寓使用，根据《租赁合同》江门市蓬江区白石大道66号之二1907室的租赁期限为2017年6月15日至2018年6月14日，租赁期限已过，江门市蓬江区白石大道166号之二1908室的租赁期限为2018年1月15日至2021年1月31日，截至评估基准日租赁期限剩余2.56年，租金为市场租金，对评估对象的处置价值不存在限制。

本次评估未考虑租约限制对评估值的影响。

(二) 其他本次处置房产事项不涉及人员安置等情况。本次处置房产事项完成后，公司将按照《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，及时披露该项交易的进展情况。

若公司之关联方通过产权交易平台公开拍得该房产而导致公司与关联方的关联交易，公司将履行信息披露义务，披露该项关联交易的相关情况。

五、 处置资产的目的和对公司的影响

本次公司拟处置的部分房产事项，有利于盘活现有资产，有效回笼资金，并进一步提升资产运营效率。

本次房产处置事项将对公司的经营成果产生积极影响，出售收益预计占公司2018年度归属于上市公司股东净利润的12%，最终以公开挂牌结果确定的交易价格测算为准。

六、 备查文件

(一) 《广东广州日报传媒股份有限公司第九届董事会第三十一次会议决议》；

(二) 《广东广州日报传媒股份有限公司独立董事关于公司拟处置部分房产的独立意见》；

(三) 《广州日报报业经营有限公司因资产处置所涉及的韶关市武江区沿江西路芙蓉新城鸿发花园A1座1002号等7项房地产市场价值资产评估报告》（鹏信资估报字【2018】第YGZ167号）；

(四) 《广州羊城地铁融媒科技有限公司因资产处置所涉及的广州市南沙创景街7号1703房房地产市场价值资产评估报告》（鹏信资估报字【2018】第YGZ168号）。

特此公告。

广东广州日报传媒股份有限公司

董事会二〇一九年四月二十四日