证券代码：400186 证券简称：美置5 主办券商：太平洋证券
美好置业集团股份有限公司关于2025年度预计为控股子公司提供担保额度的公告
本公司及除董事刘道明先生外的董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
2025年4月28日，美好置业集团股份有限公司（以下简称“公司”）召开第十届董事会第十三次会议，审议通过了《关于2025年度预计为控股子公司提供担保额度的议案》。本议案将提交公司2024年年度股东大会（以下简称“股东大会”）审议。
一、概述
根据公司2025年度整体经营计划和资金需求情况，为提高公司控股子公司融资效率，满足金融机构风控要求，推动公司业务持续健康发展，公司董事会拟提请股东大会批准，自股东大会通过相关事项之日起至公司2025年年度股东大会召开之日止，公司预计为控股子公司提供总额不超过人民币20.85亿元的担保额度，以支持控股子公司的业务发展。具体如下：
1、公司预计对资产负债率为70%以上（含 70%）的控股子公司提供不超过人
民币20.85亿元的担保额度，对资产负债率低于70%的控股子公司提供不超过人民币0亿元的担保额度（包括《公司章程》规定的需要提交股东大会审批的全部担保情形）。本次预计额度自股东大会审议通过后十二个月内有效，详见《预计对控股子公司担保额度情况表》。
预计对控股子公司担保额度情况表
担保方
被担保方
本年度拟担保额度
（亿元）
担保额度占上市公司最近一期净资产比例
是否关联担保
公司
资产负债率为70%以上（含 70%）的控股子公司
房地产板块
14.69
不适用
否
装配式建筑板块
6.17
不适用资产负债率低于70%的控股子公司
房地产板块
0.00 0.00%
否
装配式建筑板块
0.00 0.00%
合计
20.85 -
2、为保证融资事项高效实施，在公司股东大会批准的上述被担保方及额度内，
单笔超过10亿元（含）的融资担保事项，授权董事会审批；单笔未超过10亿元的担保事项，授权董事长或副董事长审批。
3、前述担保事项实际发生时，公司将根据股东大会的授权履行审议程序并及
时披露，任一时点的担保余额不得超过股东大会审议通过的担保额度。
二、被担保人基本情况
被担保人包括但不限于以下公司合并报表范围内的控股子公司：
被担保人
公司对被担保人持股比例（%）
统一社会信用代码 成立日期 注册地点/住所
法定代
表人
注册资本（万元）
主营业务
房地产业务板块（含房产开发、城市土地开发、产业兴镇）
武汉南部新城投资有限公司100 91420111587953520G
2011年12月15日
洪山区青菱乡建和村特1号（白沙洲水厂旁）
刘立浩20,000
房屋买卖、租赁、调换等流通领域中的经纪代理活动;房屋征收及房屋征收代理;装修装饰工程、园林景观工程的设计及施工。
武汉市泰宇商贸有限公司100 914201041778778446
1992年6月11日
武汉市硚口区古田路57号(辛鑫绣城)4栋2层2号
刘立浩9,000
规定经审批后方可经营)、物业管理、服装、钢材、建筑材料、农副产品制造销售；针纺织品、建筑材料、装饰装修材料及本公司的附属企业生产的产品批发零售。武汉名流公馆置业有限公司100 91420102587964924H
2011年12月30日
| 房地产开发、商品房销售与租赁(国家有专项 | ||
| 武汉市江岸区兴 |
业路193号名流世家K2地块5栋/单元1-2层商2室
刘立浩10,000
房地产开发经营及咨询服务;房屋租赁及置换。湖北美愿置业有限公司100 91421083MA497UN41T
2019年1月31日
发区洪湖新滩合作区张家地村
刘立浩4,000房地产开发经营;房屋建筑工程施工。
湖北美筑置业有限公司100 91420200MA49KPKE1T
2020年9月29日
| 武汉经济技术开 |
| 湖北省黄石市西 |
塞山区沿湖路588号4栋1单元31层3103室(湖北万企商务秘书服务有限公司托管)
刘立浩2,000
房地产开发、销售；房屋租赁（不含融资租赁）；装饰工程的设计、施工；商业运营管理；物业管理；建材的销售。
合肥美好置业有限责任公司100 91340123MA2UAW8W25
2019年11月20日
西县上派镇卫星路与肥光路交口A/B地块
刘立浩12,000房地产开发经营。
芜湖美创置业有限公司100 91340200MA2T22XW54
2018年9月5日
| 安徽省合肥市肥 |
| 芜湖市弋江区澛 |
港街道中山南路以东、文津西路以北（美好首玺项目）
刘立浩10,000
房地产开发、销售，建筑工程施工，房屋租赁，物业管理。重庆美唐置业有限公司100 91500105MA60YR0QXA
2020年6月10日
| 重庆市江北区红 |
黄路9号帝豪丽都
号
| 2-1 |
向世斌10,000房地产开发经营；物业管理。
武汉美好新城建设发展有限公司
100 91421083MA491K2H4P
2017年10月12日
湖北省荆州市洪湖市武汉经济开发区洪湖新滩经济合作区汉洪大道88号（自主申报）
刘立浩20,000
水、污水处理、燃气热力、园林绿化工程项目的建设与运营管理；土地整理服务；科技
| 企业孵化园（不含国家限制及禁止类项目）； |
建筑工程项目管理服务；物业管理服务；房地产经纪服务；工商证照代办咨询服务；知识产权代理服务；市场分析调查服务；市场营销策划服务；企业管理咨询服务；贸易信息咨询服务；会议会展服务；文化交流活动策划服务；停车服务；国内各类广告设计、制作、代理、发布。
装配式建筑板块
美好建筑装配科技有限公司100 914200007391175653
2001年5月15日
湖北省荆州市洪湖市新滩镇张家地村
柳井利
80,000
住宅室内装饰装修；建设工程设计。一般项目：对外承包工程；金属门窗工程施工；园林绿化工程施工；家用电器安装服务；住宅水电安装维护服务；家具安装和维修服务；
| 建筑砌块制造；砼结构构件制造；楼梯制造；砼结构构件销售；家具销售；建筑砌块销售； |
家用电器销售；工业设计服务；规划设计管理；工业工程设计服务；安全技术防范系统设计施工服务；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；
技术转让、技术推广；碳减排、碳转化、碳捕捉、碳封存技术研发。
武汉美好绿色建筑科技有限公司
100 91420111MA4KQW6XXL
2017年2月9日
武汉市江夏区五里界街界兴路34号
刘立浩100,001
| 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、 |
| 许可项目：建设工程施工，住宅室内装饰装 |
修，建筑劳务分包，道路货物运输（不含危险货物），水路普通货物运输，建设工程设计，城市配送运输服务（不含危险货物）。一般项目：新型建筑材料制造（不含危险化学品），建筑材料销售，水泥制品制造，水泥制品销售，砼结构构件制造，砼结构构件销售，楼梯制造，企业管理咨询，会议及展览服务，工程管理服务，住房租赁。荆州市美好装配式房屋智造有限公司
100 91421000MA49198T07
2017年9月12日
湖北省荆州市荆州开发区渔龙桥街道南港河社区沿江大道190号
刘立浩6,000
许可项目
建设工程施工
| ; |
建设工程设计
住宅室内装饰装修;建筑劳务分包;道路货物运输（不含危险货物）;水路普通货物运输。一般项目:砼结构构件制造;建筑砌块制造;建筑砌块销售;砼结构构件销售;新型建筑材料制造（不含危险化学品）;建筑材料销售;楼梯制造;楼梯销售。
合肥美好智造装配房屋有限公司
100 91340122MA2P1ELQ3L
2017年9月18日
合肥市肥东县合肥循环经济示范园港口路西侧
刘立浩6,000
新型建筑材料制造（不含危险化学品）;建筑材料销售;建筑用钢筋产品销售;工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）;工程管理服务;企业管理咨询。许可项目:水路普通货物运输;道路货物运输（不含危险货物）
| ; |
建筑劳务分包。
青岛名流装配建筑科技有限公司
100 91370282MA3EM30U9H
2017年9月29日
山东省青岛市即墨市灵山镇灵和路68号
刘立浩6,000
| 许可项目:建设工程施工;建筑劳务分包;道路 |
货物运输（不含危险货物）;水路普通货物运输;建设工程设计。一般项目:砼结构构件制造;砼结构构件销售;金属结构制造;金属结构销售。
河南美好智造装配式房屋有限公司
100 91410721MA44L6AM25
2017年11月17日
河南省新乡市新乡县七里营镇107国道与胡韦线十字东600米路北
刘立浩6,000
水泥制品制造;水泥制品销售;新型建筑材料制造（不含危险化学品）;建筑材料销售;楼梯制造;企业管理咨询;会议及展览服务;工程管理服务。许可项目:建设工程施工;住宅室内装饰装修;建筑劳务分包;道路货物运输（不含危险货物）;水路普通货物运输;城市配送运输服务（不含危险货物）;建设工程设计。
一般项目:砼结构构件制造;砼结构构件销售;
上述公司中，湖北美愿置业有限公司、芜湖美创置业有限公司、美好建筑装配科技有限公司、武汉美好绿色建筑科技有限公司、合肥美好智造装配房屋有限公司、河南美好智造装配式房屋有限公司因经营性流动资金不足、无力支付供应商货款导致付款违约，被列为失信被执行人。目前上述公司正在积极筹措资金，与各供应商商讨多种方式解决存在的问题，且被执行金额未超过公司最近一期经审计净资产绝对值10%以上，风险可控。除此之外，其他公司经核实均不是失信被执行人。