浙 江 华 智 控 股 股 份 有 限 公 司 拟 转 让 重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路8号的工业用地使用权评估项目  资产评估报告书 众华评报字[2012]第 47 号 辽宁众华资产评估有限公司  二〇一二年七月十七日浙江华智控股股份有限公司拟转让重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路 8 号的工业用地评估报告  目录  目 录注册资产评估师声明 ............................................................................ 1资产评估报告书摘要 ............................................................................ 2资产评估报告书 ................................................................................... 4 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 ......................................................... 4 二、评估目的 ..................................................................................................................... 5 三、评估对象和评估范围 ................................................................................................. 5 四、价值类型及其定义 ..................................................................................................... 6 五、评估基准日 ................................................................................................................. 7 六、评估依据 ..................................................................................................................... 7 七、评估方法 ..................................................................................................................... 9 八、评估程序的实施过程和情况 ................................................................................... 10 九、评估假设 ................................................................................................................... 11 十、评估结论 ................................................................................................................... 12 十一、特别事项说明 ....................................................................................................... 12 十二、评估报告使用限制说明 ....................................................................................... 13 十三、评估报告日 ........................................................................................................... 13备查文件 ............................................................................................ 14浙江华智控股股份有限公司拟转让重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路 8 号的工业用地评估报告 声明  注册资产评估师声明我们郑重声明： 1、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中掌握的事实，评估报告陈述的事项是客观、真实的。我们的分析、判断和推论，以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。 2、我们出具评估报告，没有以预先设定的价值作为评估结论。 3、我们与评估报告中的评估对象无利益关系，与相关当事方无利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘查；我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。 5、评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，受到本评估报告中的假设和限制条件限制。评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的特别事项说明及其对评估结论的影响。 6、评估报告使用者在使用评估报告时应当知晓资产评估服务的专业特点，并以合理的方式理解、使用评估报告。如在资产和市场状况以及评估基准日与经济行为决策日已经发生重大变化时，应作必要调整。 7、注册资产评估师及本评估机构具备本评估业务所需的执业资质和评估胜任能力。 8、评估机构及其签字注册资产评估师不承担评估有关方提供虚假资料、证明文件以及隐瞒事实导致的法律责任。 9、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用。  ～1～浙江华智控股股份有限公司拟转让重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路 8 号的工业用地评估报告  摘要 浙 江 华 智 控 股 股 份 有 限 公 司 拟 转 让 重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路8号的工业用地使用权项目 资产评估报告书摘要  众华评报字[2012]第 47 号 特 别 提 示 ： 以 下 内 容 摘 自 【 众 华 评 报 字 [2012]第 47 号】 评 估 报 告 ， 欲 了 解本评估项目的全部情况，应认真阅读评估报告全文。 辽宁众华资产评估有限公司受浙江华智控股股份有限公司委托，根据国家有关资产评估的法律法规，本着独立、客观、公正的原则，按照资产评估准则，对贵司拟转让的重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路8号的工业用地使用权在2012年6月26日的市场价值进行了评估。现将评估报告主要内容摘要如下： 一、评估目的 浙江华智控股股份有限公司拟转让其位于重庆市北碚区童家溪镇同兴园区一路 8号的工业用地使用权，本次评估目的是为其该经济行为提供市场价值参考。 上述经济行为经浙江华智控股股份有限公司六届二