☆经营分析☆ ◇002713 *ST东易 更新日期：2025-06-19◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
整体家装设计、工程施工、主材代理、自产的木作产品配套、软装设计及精装
后的家居产品等家居综合服务。
【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜家装收入 ｜ 99264.09｜ 22637.61｜ 22.81｜ 72.69｜
｜公装收入 ｜ 16410.06｜ 4537.46｜ 27.65｜ 12.02｜
｜其他业务收入 ｜ 6962.73｜ 4403.00｜ 63.24｜ 5.10｜
｜精工装收入 ｜ 6205.52｜ --｜ -｜ 4.54｜
｜租赁业务 ｜ 4318.84｜ 2118.46｜ 49.05｜ 3.16｜
｜其他业务-其他 ｜ 2208.28｜ 1933.88｜ 87.57｜ 1.62｜
｜特许收入 ｜ 446.01｜ --｜ -｜ 0.33｜
｜管理服务费 ｜ 435.61｜ 350.66｜ 80.50｜ 0.32｜
｜销售 ｜ 294.84｜ --｜ -｜ 0.22｜
｜运装收入 ｜ 11.91｜ -156.27｜-1311.｜ 0.01｜
｜ ｜ ｜ ｜ 91｜ ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程收入 ｜ 109061.92｜ 26243.61｜ 24.06｜ 79.86｜
｜设计收入 ｜ 12885.64｜ 5615.11｜ 43.58｜ 9.44｜
｜其他业务收入 ｜ 6962.73｜ 4403.00｜ 63.24｜ 5.10｜
｜租赁业务 ｜ 4318.84｜ 2118.46｜ 49.05｜ 3.16｜
｜其他业务-其他 ｜ 2208.28｜ 1933.88｜ 87.57｜ 1.62｜
｜特许收入 ｜ 446.01｜ --｜ -｜ 0.33｜
｜管理服务费 ｜ 435.61｜ 350.66｜ 80.50｜ 0.32｜
｜销售 ｜ 226.95｜ -392.95｜-173.1｜ 0.17｜
｜ ｜ ｜ ｜ 5｜ ｜
｜运装收入 ｜ 11.91｜ -156.27｜-1311.｜ 0.01｜
｜ ｜ ｜ ｜ 91｜ ｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜家装收入 ｜ 73360.66｜ 18582.18｜ 25.33｜ 83.21｜
｜公装收入 ｜ 7623.40｜ 1531.97｜ 20.10｜ 8.65｜
｜其他业务收入 ｜ 3508.99｜ 2798.79｜ 79.76｜ 3.98｜
｜精工装收入 ｜ 3127.42｜ --｜ -｜ 3.55｜
｜特许收入 ｜ 350.34｜ --｜ -｜ 0.40｜
｜销售 ｜ 182.57｜ --｜ -｜ 0.21｜
｜运装收入 ｜ 11.49｜ --｜ -｜ 0.01｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程收入 ｜ 75662.23｜ 18400.35｜ 24.32｜ 85.82｜
｜设计收入 ｜ 8449.24｜ 3818.68｜ 45.20｜ 9.58｜
｜其他业务收入 ｜ 3508.99｜ 2798.79｜ 79.76｜ 3.98｜
｜特许收入 ｜ 350.34｜ --｜ -｜ 0.40｜
｜销售 ｜ 182.57｜ --｜ -｜ 0.21｜
｜运装收入 ｜ 11.49｜ --｜ -｜ 0.01｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东地区 ｜ 40922.00｜ 12885.29｜ 31.49｜ 46.42｜
｜华北地区 ｜ 21088.77｜ 7133.24｜ 33.82｜ 23.92｜
｜华中地区 ｜ 7734.81｜ --｜ -｜ 8.77｜
｜华南地区 ｜ 5993.41｜ --｜ -｜ 6.80｜
｜西南地区 ｜ 5509.73｜ --｜ -｜ 6.25｜
｜西北地区 ｜ 3954.28｜ --｜ -｜ 4.49｜
｜东北地区 ｜ 2961.86｜ --｜ -｜ 3.36｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜家装收入 ｜ 253128.41｜ 79025.72｜ 31.22｜ 83.40｜
｜公装收入 ｜ 20473.95｜ 9111.13｜ 44.50｜ 6.75｜
｜其他业务收入 ｜ 10060.75｜ 9002.56｜ 89.48｜ 3.31｜
｜精工装收入 ｜ 7097.47｜ 4618.19｜ 65.07｜ 2.34｜
｜管理服务费 ｜ 5820.51｜ 5804.96｜ 99.73｜ 1.92｜
｜租赁业务 ｜ 4150.87｜ 3130.30｜ 75.41｜ 1.37｜
｜销售 ｜ 2027.23｜ 569.38｜ 28.09｜ 0.67｜
｜特许收入 ｜ 532.42｜ --｜ -｜ 0.18｜
｜运装收入 ｜ 121.08｜ 28.78｜ 23.77｜ 0.04｜
｜其他业务-其他 ｜ 89.37｜ 67.30｜ 75.31｜ 0.03｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程收入 ｜ 256424.99｜ 79911.02｜ 31.16｜ 84.49｜
｜设计收入 ｜ 24274.83｜ 12845.99｜ 52.92｜ 8.00｜
｜其他业务收入 ｜ 10060.75｜ 9002.56｜ 89.48｜ 3.31｜
｜管理服务费 ｜ 5820.51｜ 5804.96｜ 99.73｜ 1.92｜
｜租赁业务 ｜ 4150.87｜ 3130.30｜ 75.41｜ 1.37｜
｜销售 ｜ 2027.23｜ 567.41｜ 27.99｜ 0.67｜
｜特许收入 ｜ 532.42｜ --｜ -｜ 0.18｜
｜运装收入 ｜ 121.08｜ 28.78｜ 23.77｜ 0.04｜
｜其他业务-其他 ｜ 89.37｜ 67.30｜ 75.31｜ 0.03｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东地区 ｜ 116524.92｜ 40690.88｜ 34.92｜ 39.71｜
｜华北地区 ｜ 80885.56｜ 34008.07｜ 42.04｜ 27.56｜
｜华中地区 ｜ 38200.20｜ 9587.92｜ 25.10｜ 13.02｜
｜华南地区 ｜ 20742.08｜ --｜ -｜ 7.07｜
｜西北地区 ｜ 16869.66｜ --｜ -｜ 5.75｜
｜西南地区 ｜ 12616.09｜ --｜ -｜ 4.30｜
｜东北地区 ｜ 7566.96｜ --｜ -｜ 2.58｜
｜其他 ｜ 35.85｜ --｜ -｜ 0.01｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜家装收入 ｜ 117017.61｜ 34393.67｜ 29.39｜ 87.57｜
｜公装收入 ｜ 7649.08｜ --｜ -｜ 5.72｜
｜其他业务收入 ｜ 5341.83｜ 4891.20｜ 91.56｜ 4.00｜
｜精工装收入 ｜ 2544.72｜ --｜ -｜ 1.90｜
｜销售 ｜ 712.28｜ --｜ -｜ 0.53｜
｜特许收入 ｜ 252.32｜ --｜ -｜ 0.19｜
｜运装收入 ｜ 105.21｜ --｜ -｜ 0.08｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜工程收入 ｜ 116607.15｜ 33287.22｜ 28.55｜ 87.27｜
｜设计收入 ｜ 10604.26｜ --｜ -｜ 7.94｜
｜其他业务收入 ｜ 5341.83｜ 4891.20｜ 91.56｜ 4.00｜
｜销售 ｜ 712.28｜ --｜ -｜ 0.53｜
｜特许收入 ｜ 252.32｜ --｜ -｜ 0.19｜
｜运装收入 ｜ 105.21｜ --｜ -｜ 0.08｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东地区 ｜ 52067.82｜ 16268.61｜ 31.25｜ 38.97｜
｜华北地区 ｜ 40727.10｜ 16898.01｜ 41.49｜ 30.48｜
｜华中地区 ｜ 16394.73｜ 3548.18｜ 21.64｜ 12.27｜
｜华南地区 ｜ 8851.60｜ --｜ -｜ 6.62｜
｜西北地区 ｜ 7440.06｜ --｜ -｜ 5.57｜
｜西南地区 ｜ 5176.96｜ --｜ -｜ 3.87｜
｜东北地区 ｜ 2928.93｜ --｜ -｜ 2.19｜
｜其他 ｜ 35.85｜ --｜ -｜ 0.03｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-12-31】
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中
装修装饰业的披露要求
1、行业市场情况及特点
随着我国城镇化的进程，房地产市场的发展，家庭装修需求持续增长，为家装行业
提供了巨大的市场空间，家装市场规模逐年扩大，预计到2025年家装行业市场规模
将达到37,817亿，年复合增长率7.6%。
目前一线城市的新建住房市场趋于饱和，房地产行业进入存量时代。一、二线城市
存量房已进入二次装修和局部翻新升级的高峰期，二手房和存量房已成为家装行业
的获客重心。
家装行业属于房地产后周期行业，近几年房地产调控政策的变化对家装行业形成了
较大影响。政策方面，房地产行业再次被确定为国家支柱产业，房地产、金融等相
关政策相继出台，对家装市场形成一定的积极预期。
2、行业竞争格局和发展趋势
家装行业竞争激烈，在流量为王的时代，掌握流量资源的企业跨界加入家居家装行
业的竞争，同时在资本的助力下，一些定制家居品牌也纷纷涌入大家居赛道，单品
类经营向多品类经营，甚至向整家转型。
家装用户呈现年轻化趋势，对家装消费过程体验也有了更高的要求。数字化可以使
家装企业建立与用户的紧密连接和互动，针对性的打造高品质家装产品和服务，并
通过数字化系统解决家装预算增项和用户体验问题，通过数字化、全信息化技术覆
盖家装全业务流程从而保证交付品质、提升交付效率，被广大的客户接受和认可，
未来数字化将进一步推动家装行业的发展。
产品方面，个性化、定制化的家装需求逐渐成为主流，这要求家装企业不断提高设
计水平和产品品质，以满足消费者的个性化需求和高品质需求。此外，随着环保意
识的普及，消费者对家装材料、产品和工艺的环保要求不断提高，家装企业需要关
注绿色环保材料的研发和应用以及在施工过程中采用绿色、节能、高效的工艺流程
，在提高产品的环保性能满足消费者需求的同时节约资源、保护环境。
“一站式”服务的整装模式将设计、施工、材料采购、软装搭配等环节整合在一起
，为消费者提供了省心、省力、省时的家装体验，有效解决了传统家装过程中环节
繁琐、沟通成本高的问题，其市场份额正逐年持续扩大。
线上线下融合的营销模式也成为家装行业的发展趋势。线上，企业通过社交媒体、
短视频、直播等平台进行品牌推广和产品销售，吸引消费者关注；线下则通过开设
体验店、参加家居展会等方式，让消费者亲身感受产品和服务，增强消费信心。线
上线下的协同发展，为消费者提供了更加便捷、丰富的购物体验。
技术创新在家装行业中的作用愈发关键。AI、大数据、云计算等先进技术正深度融
入家装的各个环节。通过AI设计软件，能迅速生成多种创意设计方案，满足消费者
的个性化需求，同时降低设计成本；智能施工管理系统可以实时监控施工进度和质
量，确保工程顺利进行；智能家居系统的广泛应用，更为家居生活带来了便捷、舒
适和安全的全新体验，成为家装行业新的增长点。
3、公司的发展战略
公司将继续聚焦家装主业，坚持数字化及AI战略，进一步强化家装行业人工智能系
统工具研究、实践和推广，将人工智能能力从设计端向整体业务链各个环节研发推
动，做深做透做实家装业务设计、施工交付等关键节点环节，为客户提供一站式的
、灵活多样的保姆式DIY家装解决方案。并利用AI及数字化构筑实现在线销售AI设
计方案及对应精准预算、整装供应链及单品零售、平台化施工服务及代管服务的全
新商业模式-东易AI智家，使家装业务进一步实现高性价比和可复制性。
公司目前处于预重整阶段，已与产业投资人北京华著科技有限公司签订《东易日盛
家居装饰集团股份有限公司重整投资协议》，根据协议的经营方案，产业投资人北
京华著科技有限公司将借助自身算力产业资源，通过捐赠智算中心运营主体、订单
导入等方式，多措并举助力公司拓展数据中心集成服务业务及算力服务业务，推动
公司实现双轮驱动，并承诺未来三年为公司导入算力产业相关业务订单。
二、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司主要业务及产品介绍
东易日盛设立于1997年，主要从事面对个人客户的整体家装设计、工程施工、主材
代理、自产的木作产品配套、软装设计及精装后的家居产品等家居综合服务。通过
对生活方式的研究、总结和客户需求的数据积累，研发最适合家的设计和产品，并
以数字化、专业化、产业化的工具使每位客户、每个家庭适合的生活方式规划得以
实现，让更多人分享体验到有温度、有品质的美好家居生活。
（二）品牌介绍
“东易日盛”以“成为最受尊敬的卓越的家装品牌运营商”为愿景，以“装饰美好
空间，筑就幸福生活”为使命，求实创新、稳健发展，专注于为追求品质的客户提
供全案家装服务，致力于以完美、和谐的装饰效果，为居家生活打造安全、环保、
舒适、高品质的空间环境和更加美好的生活方式，用专业设计缔造有思想的生活空
间，受到广大客户的喜爱。
公司旗下“创域家居（关镇铨）”为家装套餐产品，客户定位为新都市白领,主打
产品“999、1599全屋智能精装”套餐，整合一线高端主材品牌，为客户提供整体
家装解决方案，业务范围集中在上海及周边区域。“集艾室内设计”致力于从事顶
级商业地产、酒店及度假村、高端会所、超高层办公楼等高级定制化设计服务，与
众多一线地产公司和国际酒店管理集团都建立了长期稳定的战略合作关系。“邱德
光设计”灵魂人物邱德光先生被誉为中国设计界领军人物，开创了极具特色的新装
饰主义设计风格，业务范围定位顶级豪宅及高端楼盘样板间、会所商业空间。
（三）商业模式
除了以家装为主的室内装饰全产业链的商业模式外，公司主要商业模式还包括销售
模式、集中批量采购的采购模式以及劳务分包的施工作业模式。
1、销售模式
（1）直营模式
家庭建筑装饰业务的直营是指采用总、分公司的组织形式，通过服务标准化、管理
规范化、品质一致化等服务体系，在全国市场开设标准店面。直营店面负责客户接
待、设计对接，分公司层面负责营销指导、工程管理、售后服务等，直营模式保证
了分布在全国各地分支机构组织架构、管理流程、施工材料和工艺体系的高度一致
性。
（2）特许加盟模式
公司特许加盟模式是指向被特许人输出管理模式，提供专业化的培训、规划、督导
等方面的支持，并帮助被特许人搭建属于自己的产品整合体系、专业知识体系和企
业文化体系。
（3）BBC定制精装模式
由公司作为全案家装服务商通过地产商直接面对购买该地产楼盘的消费者，根据消
费者需求完成标准化和个性化相结合的数字化全案家装方案。
2、集中、批量采购的采购模式
装修业务需用的原材料品类多、工序复杂，配套使用的主、辅材多达数百种，公司
与生产厂家建立长期稳定的产品供应渠道与合作关系，同时对供货商按不同级别进
行分类管理。公司总部收集分子公司及加盟商、合作商的采购订单，向材料供应商
集中、批量采购，有益于提升规模效应，降低采购成本。
3、劳务分包的施工作业模式
由于家庭建筑装饰行业的经营特点，公司除工程管理和质量监理等在册员工外，公
司家庭建筑装饰业务的施工作业均与具备《建筑业企业资质证书》和《安全生产许
可证》的劳务公司签订《施工劳务分包合同》，采取劳务分包的施工作业方式。
三、核心竞争力分析
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中
装修装饰业的披露要求
东易日盛曾获得“家居产业百强企业家装第一名”、“中国特许经营创新奖”、“
业主喜爱的装饰公司品牌”、“中国家居消费口碑榜金奖”、“家居行业领军品牌
”、“大雁奖”之中国家居产业家装领军品牌、“中国家装优秀施工品质企业”等
百余项荣誉,公司还入围中国上市公司财务安全500强榜单，位列500强第91位，成
为唯一入围百强的家装企业。
“东易日盛”入寻新华社民族品牌工程-产业新锐行动”助力东易日盛品牌高质量
发展，共同打造民族家装品牌。公司还连续上榜《中国家居企业官方微信影响力月
度排行榜》并名列前茅，荣登新浪家居消费者口碑品牌榜，以创新升级的数装业务
荣誉上榜第六届中国家居创新品牌，显示了东易日盛品牌力及创新力的广泛影响。
东易日盛在“315”活动中屡次获得“全国产品和服务质量诚信领先品牌”、“全
国产品和服务质量诚信示范企业”、“全国消费者质量信誉保障产品”等多项评定
，连续多年获得中国质量检验协会的认可，充分说明了公司经受住市场20多年来的
严格考验，也体现了东易日盛作为家装领先品牌，对消费者、对家装行业的责任与
担当。
东易日盛开创了中国家装聘外籍设计师先河，组建了国际化设计团队，汲取国际设
计理念，结合中国本土家居文化，创造出适合中国人生活方式的家居艺术及涵盖意
大利皇家设计、新装饰主义、海派经典等多种室内设计流行风格。公司奉行用生活
做设计的理念，不断研发新内容，倡导客户尝试新的生活方式并提供优质的家装综
合解决方案。公司生态圈企业“集艾室内设计”主要从事顶级商业地产、酒店及度
假村、高端会所、超高层办公楼等高级定制化设计服务，与众多一线地产公司和国
际酒店管理集团都建立了长期稳定的战略合作关系。“邱德光设计”，定位顶级豪
宅及高端楼盘样板间、会所商业空间，其灵魂人物邱德光先生三十年来致力于两岸
三地顶级室内设计的钻研，开创了极具特色的新装饰主义设计风格，被誉为中国设
计界领军人物。
公司经过20余年的工程经验积累，总结提炼8大施工工艺，28项施工标准，申请80
余项实用新型专利，推出了“八级质量保证”体系，并通过星耀SaaS系统及天眼系
统打通了业务链、服务链、数据链，实现了自动排期、在线管控等功能，建立了质
量、安全、时间控制、客户满意、DIM水电应用等方面的考核体系，大大提高了公
司家装施工环节的标准性、规范性，并经过市场检验，形成了行业特有的全国性强
交付能力体系且引领各地施工和验收标准。
东易日盛是中国 A股首家家装领域的上市公司，始终专注于家装产业的创新发展，
率先启动科技化转型，拥有专利89项，计算机软件著作权71项，并运用数字化手段
联通家装全业务，建立了家装行业领先的科技家装模型，通过数字化营销获客系统
、数字化销售管理系统、数字化设计系统、智慧交付系统及家装业务全链条智能运
营管理系统（星耀SAAS系统），实现了家装项目的全生命周期管控及业务链、服务
链、数据链互联互通一体化的解决方案，解决了传统家装的难点、痛点，为客户提
供放心的家装体验。
公司以《东易日盛BIM设计综合管理系统研究与应用示范项目》被评为住建部科技
计划项目示范工程单位，推出行业内首个集家装设计管理和三维设计系统为一体的
DIM+数字化设计系统；公司《基于数字化的人工智能家装关键技术北京市工程实验
室创新能力建设项目》被授予“北京市工程实验室”，获批政府补助资金838万元
，是公司从传统的实体企业向高科技技术企业转型的重要标志。公司自主研发的“
东易日盛家装全链条运营管理系统”（即星耀SaaS系统）、“DIM+数字化深化设计
系统”以及“基于人工智能及大数据的厨卫空间设计系统”等作为新一代信息技术
，被认定为北京市新技术新产品（服务），是政府对企业技术先进性、创新性、潜
在经济效益和市场前景的高度肯定。
公司被北京市经信委、北京市科委认定为“北京市企业技术中心”、“北京市设计
创新中心“，是行业内唯一获得两项创新资质认定的家装企业，是政府对家装行业
具备较好的创新机制以及领先技术实力和产品竞争力的企业的重要肯定。公司还获
批设立博士后科研工作站分站，体现了对东易日盛科研创新能力的认可，工作站将
成为推动家装行业创新的重要基地，集聚和培养家装行业科技创新领军人才的重要
平台，并带动行业进一步向科技化、产业化发展。
四、主营业务分析
1、概述
报告期内，公司主动关闭部分亏损的分公司和店面及部分高成本、低效率的大店，
以利改善公司经营状况，但因战略性关闭店面产生连锁反应，导致被动闭店，营业
收入下降；同时闭店导致的损失及员工离职补偿费用也在报告期大幅增加。针对此
情况，公司已积极采取措施提升经营及流动性。
1、减少各项投入，持续调整公司内部组织结构，压缩管理成本。
2、通过加强应收账款催款工作力度等，推进多渠道、多形式筹资改善流动性。合
理处置公司办公楼、厂房、仓库等资产，通过子公司资产抵押贷款、融资租赁贷款
等方式全力筹措资金。
3、维护子公司稳定、健康发展。
4、积极推进预重整工作，具体如下：
2024年10月，北京第一中级人民法院已经启动对公司的预重整程序，公司正积极配
合法院、临时管理人及相关方开展公司预重整相关工作，积极与相关方共同论证解
决债务问题和未来经营发展问题的方案，争取早日进入重整程序，形成重整计划草
案并提交债权人会议审议及法院批准。若公司进入重整程序并顺利完成重整，公司
资产负债结构将得到优化，经营能力、流动性等相关问题预计将得以改善。
公司于2025年3月19日披露了《关于与产业投资人签署重整投资协议暨预重整进展
的公告》，公司与中选产业投资人北京华著科技有限公司签订了重整投资协议，约
定产业投资人应当确保在上述协议生效之日起20个工作日内财务投资人与公司另行
签署投资协议。公司于2025年4月17日披露了《关于与财务投资人签署重整投资协
议暨预重整进展的公告》，公司与12家财务投资人分别签订了重整投资协议。
截至本报告披露日，公司已收到投资人全额保证金共计18,356万元，重整双线层报
工作正在持续、有序推进。受市场需求变化等影响，结合公司自身情况，公司对各
类资产进行了减值测试，对可能发生减值损失的资产计提减值准备；根据《企业会
计准则》的规定，并遵循谨慎性原则，对应收款项、存货及固定资产、商誉等资产
进行了减值测试和分析，报告期计提减值金额约22,168.97万元。
公司完成营业收入129,595.16万元，同比下降55.84%；归属于上市公司股东的净利
润-117,134.52万元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润扣非归母
净利润-94,212.08万元。
五、公司未来发展的展望
公司未来展望及经营规划：
目前北京第一中级人民法院已经启动对公司的预重整程序，公司正积极配合法院、
临时管理人及相关方开展公司预重整相关工作，积极与相关方共同论证解决债务问
题和未来经营发展问题的方案，争取早日进入重整程序，形成重整计划草案并提交
债权人会议审议及法院批准。若公司进入重整程序并顺利完成重整，公司资产负债
结构、流动性等相关问题将得以解决。
公司将继续梳理现有业务，制定切实可行的发展战略，努力改善公司基本面，集中
力量发展优势主业的同时，积极拓展新的利润空间。
公司于2025年3月18日与重整产业投资人北京华著科技有限公司签订了《东易日盛
家居装饰集团股份有限公司重整投资协议》，根据协议的经营方案，公司将继续聚
焦家装主业，保留核心资产，利用AI及数字化构筑创新性商业模式—东易AI智家。
产业投资人北京华著科技有限公司将借助自身算力产业资源，通过捐赠智算中心运
营主体、订单导入等方式，多措并举助力公司拓展数据中心集成服务业务及算力服
务业务，推动公司实现双轮驱动，并承诺未来三年为公司导入算力产业相关业务订
单。
不断强化企业内部管理，细化成本控制，加大降本增效力度，进一步提升公司核心
业务及资产的盈利能力；同时加强债权清收工作，改善公司的流动性。
加强公司风险控制，进一步完善法人治理结构、内部控制体系与风险防范机制，在
制度层面保障公司规范运营，降低公司经营风险，保障并增强公司持续经营能力，
促进公司长远、健康发展。
上述措施是否能达到预期结果存在不确定性，不构成对投资者的承诺。公司可能面
临的风险：
（1）宏观经济景气度变化的风险
房地产行业与宏观经济景气度密切相关，宏观经济景气度对房地产市场有着举足轻
重的影响，而宏观经济本身具有周期性、波动性。目前，我国经济处于结构调整的
转型过程中，经济增长幅度逐渐放缓，未来宏观经济的景气度面临一定的不确定性
。一旦我国经济增幅大幅下滑，甚至受诸多因素的影响而出现系统性的经济危机，
房地产开发投资、房屋建筑施工与竣工面积、商品房成交量等将不可避免地出现不
同程度的下滑，从而给本公司的家庭装饰业务带来不利影响，导致公司经营业绩大
幅波动。由于本公司所处行业对宏观经济景气度的敏感性，本公司提醒投资者注意
宏观经济景气度变化导致公司经营业绩波动的风险。
（2）经营业绩存在季节性波动的风险
春节作为我国最重要的传统节日对家庭装饰行业具有特殊的影响作用，绝大多数消
费者都会在每年第四季度完成家庭装饰工程，几乎没有消费者会在春节期间进行家
庭装饰和装修活动。此外，北方地区受冬季寒冷天气影响，第四季度末、第一季度
的家装施工基本趋于萎缩；南方地区受夏季炎热天气、长江流域梅雨季节影响，第
三季度的家装施工进度逐步放缓。而公司家装业务主要集中于华北、华东地区，受
上述节日及气候因素影响较大；住宅成交呈现较强的“金九银十”等季节性特点，
与住宅成交相关度较大的家装行业亦呈现类似特征，公司家装客户第三季度末至第
四季度与公司签约较多。家装工程施工存在一定周期，一般为3-9个月，签约至项
目施工完毕需要一定的时间。受以上因素影响，公司第一季度主要进行业务宣传和
客户资源拓展等项目前期工作，装修施工主要在后三个季度，且第四季度呈更集中
的特点。公司采用完工百分比法确认收入，收入确认与施工进度直接相关，因此家
庭装饰项目的收入结算与确认大多在后三个季度，且第四季度收入确认往往更多。
公司是以家庭装饰为主要业务的公司，上述季节性特征表现非常明显，突出表现为
一季度净利润为亏损状态，上半年以及三季度营业利润与净利润一般略有盈余，甚
至出现亏损的情况。
（3）原材料和家居产品价格上涨的风险
公司为消费者提供的产品和服务为“有机整体家装解决方案”，与家庭装饰工程相
关的各种原材料和家居产品价格的上涨会增加公司的经营成本。如果未来出现相关
商品价格的普遍上涨，势必影响客户对公司产品和服务的需求，会给公司的经营带
来风险。
（4）未来劳动力成本上涨的风险
公司从事的家庭建筑装饰中的施工作业，通过具备建筑工程劳务分包资质的专业劳
务分包公司实施。在我国老龄化加速，经济高速发展但“人口红利”逐步减退的背
景下，企业用人需求与市场供应的短缺矛盾将越来越突出，未来劳动力成本的上涨
压力较大。公司所处的建筑装饰行业具有劳动力使用量大的特点，随着未来劳动力
成本的不断上涨，势必对公司的生产经营造成压力。
（5)流动性风险
流动性风险是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资
金短缺的风险。报告期内，公司现金流高度紧张，公司已发生银行借款逾期情形，
且面临部分银行账户冻结、诉讼案件增加、大规模闭店的不利情形。为消除上述流
动性风险的影响，公司将积极丰富、拓宽融资渠道及工具，努力通过各种渠道筹措
资金，并积极引进战略投资人。
（6）负面舆情导致闭店的风险
公司主要从事家装业务，消费者对负面舆情极为敏感。近年来，公司为适应市场变
化、优化内部经营结构，有序整合、关停了部分门店，如将小面积店面陆续整合到
同城大店、关停部分低效店面。2024年公司继续主动关闭部分亏损的分公司和店面
及部分高成本、低效率的大店，以利改善公司经营状况。但因前述战略性关闭店面
引发负面舆情产生连锁反应，导致公司大规模被动闭店，闭店导致的损失及员工离
职补偿费用大幅增加，对公司的持续经营造成了明显不利影响。公司诚恳的向消费
者及供应商致以歉意，并将积极采取措施维护消费者、供应商合法权利以恢复公司
信誉。
（7）重整风险
目前法院已启动公司预重整，后续公司是否能进入正式重整程序尚存在不确定性。
如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于改善公司资产负债结构，提
升经营能力，推动公司健康、可持续发展。若重整失败，根据《深圳证券交易所股
票上市规则》的相关规定，公司股票将面临被终止上市的风险。公司将积极配合法
院、临时管理人及相关方开展公司预重整相关工作，积极参与论证解决债务问题和
未来经营发展问题的方案，争取早日形成重整计划草案并提交债权人会议审议及法
院审批。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜上海创域实业有限公司 ｜ 500.00｜ 810.43｜ 25632.80｜
｜上海利迅建筑装饰有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜上海德光居家具设计有限公司｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜东易日盛(北京)家居有限公司｜ 50.00｜ -｜ -｜
｜东易日盛智能家居科技有限公｜ 10000.00｜ -5724.65｜ 43364.88｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜东易日盛智能家居科技(枣庄)｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜东易日盛龙腾工程科技有限公｜ 10000.00｜ -377.36｜ 15.76｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜创域智慧科技(上海)有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜北京东易日盛装饰有限公司 ｜ 50.00｜ -｜ -｜
｜北京东易饰家装饰设计有限公｜ 2000.00｜ 0.23｜ 1516.71｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京意德法家经贸有限公司 ｜ 5000.00｜ -3341.30｜ 2880.85｜
｜北京斯林科技有限责任公司 ｜ 5000.00｜ -120690.42｜ 136106.16｜
｜北京易日通供应链管理有限责｜ 2000.00｜ -11684.04｜ 14947.40｜
｜任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京欣邑东方室内设计有限公｜ 100.00｜ 178.78｜ 8746.05｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京盛华美居装饰有限责任公｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京集艾室内设计有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜南宁东易日盛家居装饰有限公｜ 50.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜南通东易通盛装饰工程有限公｜ 105.00｜ -128.75｜ 1116.58｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜山西东易园智能家居科技有限｜ 370.00｜ 189.14｜ 4481.60｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜成都东易日盛装饰工程有限公｜ 50.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜文景易盛投资有限公司 ｜ 20000.00｜ -280.15｜ 22772.81｜
｜速美集家科技有限公司 ｜ 5000.00｜ -867.91｜ 4051.63｜
｜长春东易富盛德装饰有限公司｜ 150.00｜ -199.50｜ 1769.83｜
｜长沙东易日盛装饰有限公司 ｜ 50.00｜ -｜ -｜
｜集艾室内设计(上海)有限公司｜ 3000.00｜ 1315.39｜ 31736.13｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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