☆公司报道☆ ◇000006 深振业A 更新日期：2014-08-06◇
【2011-10-14】
深振业Ａ(000006)前三季净利预增100%-120%
深振业A（000006）10月13日晚间发布前三季度业绩预告，公司预计1-9月归属
于上市公司股东的净利润约2.63亿元-2.89亿元，比上年同期增长100%-120%。
【出处】证券日报【作者】
【2011-10-14】
深振业Ａ(000006)调减全年资金回笼计划2.8亿元
虽然预计前三季度业绩同比上升100%-120%，净利润约2.63亿元-2.89亿元，深
振业A（000006）仍然对全年的经营表示谨慎。在13日晚间的公告中，公司调整了2
011年度经营发展计划。公司表示，根据宏观经济形势及房地产市场变化实际情况
，决定对2011年度经营发展计划做出调整，将全年资金回笼从原计划31.35亿元调
整为28.55亿元。
深振业A表示，前三季度的业绩增长得益于星海名城七期项目于三季度末竣工
入伙，开始结算。与去年同期相比，本报告期内结算面积增加，结算收入同比大幅
度增长，且本期结转项目毛利率总体高于上年同期。
【出处】中国证券报【作者】
【2011-10-14】
深振业A(000006)料前三季盈利逾2.63亿元 同增逾1倍
深振业A（000006）周四晚间发布前三季度业绩预告公告，预计前三季公司盈
利约2.63-2.89亿元，同比增长100%-120%.
深振业A称，业绩变动的原因是报告期内结算面积增加，结算收入同比大幅增
长，且总体毛利率也高于去年同期。
【出处】全景网【作者】
【2011-09-29】
洋股东大玩"空手道" 深振业Ａ(000006)追偿2.1亿
合作开发地产项目，洋股东却迟迟不投钱。深振业今天披露，公司与B&F&L GR
OUP LIMITED（以下简称“佰富利集团”）的纠纷案近日得到中国国际经济贸易仲
裁委员会华南分会的受理，公司请求裁决佰富利集团对双方合资的湖南振业房地产
开发有限公司（以下简称“湖南振业”）偿付2.1亿元。
深振业与佰富利集团的合作始于2005年。据公告，当年12月底，深振业以927
万元收购佰富利集团全资子公司佰富利公司80%股权，更名为湖南振业，并以其作
为项目公司，开发佰富利公司已竞得的长沙岳麓区浪琴湾项目宗地。
深振业披露，按照双方签署的《补充协议》，在项目推进过程中，因市场变化
和拆迁的实际需要，项目的拆迁及前期费用增加，需股东双方按各自股权比例对等
追加投资。公司对项目公司履行了追加投资义务，但佰富利集团始终以各种理由拒
绝履行追加投资义务。
公告称，为了确保项目的顺利开发，截至今日，深振业对湖南振业的总投资累
计已达5.7亿元，而佰富利集团的投资仍只是第一次买地时的3000万元。公司决定
通过仲裁程序讨债。
公司提出的债务请求包括两部分：一是依照双方此前签署的协议，佰富利集团
承诺独自承担的额外增加的征地拆迁安置补偿费用约1.51亿元；二是依照双方现有
股权比例，佰富利集团应该追加的投资额约5990万元。两者合计约2.1亿元。
公司请求国际经济贸易仲裁委员会华南分会裁定：佰富利集团对湖南振业负有
债务2.1亿元，应立即偿付并承担办理该案的相关费用。
资料显示，佰富利集团注册地在英属维尔京群岛，法定代表人郭辛，隶属佰富
利集团（香港）有限公司。佰富利集团（香港）有限公司成立于1994 年，是一家
集商贸、地产、流通于一体的综合企业集团，其投资的湖南美联置业曾开发建设位
于长沙中心城区556亩的锦湘国际星城项目。“从合作的过程来看，佰富利集团在
拿到地之后，显然是希望借助深振业的资金来开发，自身资金实力值得怀疑。”长
沙一位地产人士分析认为。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-09-29】
深振业Ａ(000006)对佰富利集团提起仲裁申请
深振业A（000006）今日公告称，公司对佰富利集团向中国国际经济贸易仲裁
委员会华南分会提起仲裁程序，已获受理。公司要求依法确认佰富利集团对合作开
发湖南长沙岳麓区浪琴湾项目的项目公司负有债务2.1亿元。
据悉，2005年12月，深振业与佰富利集团签订协议，成为湖南振业房地产开发
有限公司的股东，合作开发长沙浪琴湾项目。在项目推进过程中，因市场变化和拆
迁的实际需要，项目的拆迁及前期费用增加，按照《补充协议》约定需股东双方按
各自股权比例对等追加投资。深振业对项目公司履行了追加投资义务，但佰富利集
团始终以各种理由拒绝履行追加投资义务。截至报告披露之日，深振业对项目公司
的总投资累计已达5.7亿元。
深振业称，根据约定，因深振业累计投资5.7亿元，佰富利集团实际投入注册
资本金3000万元，项目公司实际获得投资总额为6亿元，剔除应由佰富利集团独自
承担的征地拆迁安置补偿费用1.5亿元后，余额部分即4.49亿元。佰富利集团持有
项目公司20%的股权，理应向项目公司投入8989.75万元，扣除其已实际投入项目公
司的3000万元注册资本金，佰富利集团还应另行向项目公司追加投入5989.75万元
。鉴于佰富利集团自始至终未向项目公司追加投入，故前述超出的征地补偿安置费
用及对等追加投资合计2.1亿元，形成了佰富利集团对项目公司的负债。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-11】
质押股份换取资金 姚氏兄弟惜售深振业Ａ(000006)
距离上次举牌已过6个月，姚氏兄弟所持的深振业股份进入可售期，就在外界
揣测其下一步举动时，深振业A披露，姚氏兄弟掌控的钜盛华实业和银通投资将所
持公司股权质押给了信托公司，看来目前姚氏兄弟尚无减持套现之意。
深振业A今日发布的股东股票收益权转让及股份质押公告称，公司于8月10日接
到股东钜盛华实业和银通投资通知，其已将所持有的公司股票的收益权进行了转让
，并将所持股份办理了质押手续。
公告显示，银通投资与钜盛华实业签署协议，约定钜盛华实业向银通投资转让
其合法持有的6607.43万股公司股票的收益权，并在一定条件下钜盛华实业向银通
投资回购该等股票收益权。银通投资将受让自钜盛华实业的6607.43万股公司股票
的股票收益权以及其自身所持有的3285.07万股公司股票的股票收益权，共计9892.
5万股公司股票的收益权转让予中诚信托，银通投资须在中诚信托持有上述股票收
益权之日起12个月至36个月内回购上述股票收益权。同时，银通投资和钜盛华实业
与中诚信托签署股票质押合同，将其合计持有的9892.5万股深振业质押给中诚信托
，股份质押期限从出质日起至银通投资与钜盛华实业回购上述股票收益权之日止。
2010年下半年，姚氏兄弟控制的钜盛华实业和银通投资两度举牌深振业A，合
计持有深振业A股权增至10%。尽管姚氏兄弟表示举牌行为是基于资产配置而做出的
商业行为，但还是引发深振业A控股股东深圳国资方面的激烈反应，将其持股比例
增至27%。
距离上次举牌已6个月期满，姚氏兄弟所持上市公司股份进入可售期。既然举
牌仅为“资产配置”，外界猜测姚氏兄弟或将兑现收益。深振业A在大盘低迷的背
景下依然维持箱体震荡，如若减持，姚氏兄弟收益不菲。业内人士表示，银通投资
与钜盛华实业将股票通过信托质押间接套现，说明姚氏兄弟暂时不会减持深振业A
股票。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-08-04】
举牌深振业Ａ(000006)半年无动静 姚氏兄弟熬过禁售期
姚氏兄弟举牌深振业A半年未见再度增持。6个月期满，已经进入可售期。
近日，深振业A披露2011年半年报。截至6月30日，姚氏兄弟所控制两家企业，
即公司流通股股东中的钜盛华实业和银通投资，分别持有公司股份6607.44万股和3
285.08万股，较一季度末所持流通股数增加三成。这是由于6月14日深振业A实施20
10年度利润分配方案，即每10股送3股，各股东持股数量相应发生变化。
由此可见，姚氏兄弟自2010年12月举牌之后，已经6个月未曾再度购入深振业A
。此前，姚氏兄弟举牌之时曾表示，举牌深振业A旨在“资产配置”。如此一来，6
月期满随之减持套现则是大为可能。
2010年下半年，姚氏兄弟两度举牌，曾引发市场跟风。2010年7月20日，姚氏
兄弟公告持有深振业A股权占比达5%。依姚氏当时解释，持有深振业A是基于资产配
置而做出的商业行为。然而，此举引发深振业A控股股东深圳国资方面的激烈反应
。虽然此前深圳国资局以及其一致行动人深长城、远致公司共计持有深振业A的22.
07%股权，其控制权远不受姚氏举牌的威胁，但依然增持至27.06%。如此一来，引
发二级市场强烈跟风，股价一度水涨船高。
随后经过近半年的沉寂期，姚氏兄弟于2010年12月7日再度举牌，其通过钜盛
华实业和银通投资持有深振业A的股权增至10%。而第二次举牌却出现了市场先知先
觉的状况——举牌公告之前深振业A已累计上涨22.73%。
如此两度举牌，两轮市场炒作，已令姚氏兄弟浮盈不菲。值得注意的是，即便
近期大盘不振，深振业A依然维持箱体震荡。本以“资产配置”入局的姚氏兄弟，
在熬过漫长的6个月时间之后，或将兑现收益。
此外，深振业A半年报显示，报告期内，公司完成营业总收入10.69亿元，同比
增长37.13%；实现营业利润1.89亿元，同比增长54.92%；归属于母公司所有者的净
利润1.31亿元，同比增加32.28%。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-06-24】
深振业Ａ(000006)抢得前海商业地产"头啖汤"
深振业A在炙手可热的前海新区虽然项目不多，但其在售的振业国际商务中心
却是前海的首座甲级写字楼，也是目前唯一布局前海商业办公的上市公司。2010年
12月8日，深振业A深圳公司总经理蒋立中在振业国际商务中心开盘时就曾表示，在
前海新区大背景下，振业国际商务中心率先抢滩登陆前海中心门户，可谓抢得先机
。
在新的前海规划中，共占地14.92平方公里的前海，分为商务中心区、综合发
展区、物流保税港区。据了解，未来3年内，政府将投资400亿重点打造前期启动区
——商务中心片区，预示着该片区未来的商务配套和交通配套将进一步升级。与商
务中心片区仅一路之隔的振业国际商务中心，将先人一步享受到未来前海经济中心
发展契机和完善市政、商务、交通等配套资源。
据深振业A相关负责人介绍，振业国际商务中心整个综合体项目占地1.35万平
方米，总建筑面积为10万平米，振业星海商业广场为振业国际商务中心裙楼商业，
商业面积约3.6万㎡，涵盖购物中心、观影美食、星级酒店、休闲娱乐、甲级写字
楼等；振业国际楼高184米，主楼30层，-1F-6F层为商业，7层暂定为酒店，8-30层
为写字楼部分。据了解，目前振业国际加推少量珍稀单位，300平米起售，售价约
为3.5万元每平米。
开盘之初，该项目的外资客户占比就超过20%，港客数量也比同片区楼盘高出
许多。据公司知情人士透露，共3.6万平米的写字楼，目前已认购超过80%，只剩余
6000平米左右。
今年4月，深振业A已成功签约天虹百货，入驻振业星海商业广场-1至3层，面
积约20000㎡；另太平洋影城、中航健身会所等大型商家、餐饮也相继进驻。 业内
相关专家就此认为，振业星海商业广场填补了前海集购物、观影、餐饮、休闲娱乐
于一体的购物中心的空白，将成为深南大道上的第3大标志性商业广常
值得一提的是，深振业A位于前海的商务楼盘的地理位置独特，享有“海、陆
、空、铁”齐全的四维交通网络资源。据了解，该项目位于深南大道等七条主干道
接驳的核心区域，几分钟便可驶入珠三角的高速公路网络，通过深圳湾口岸进入香
港仅需30分钟；此外，项目周边还有40多条公交线路可到达深圳任何一个区域，四
通八达的立体交通网络为进驻在振业国际商务中心客户及商业人群提供了多种便捷
的方式，使他们能快速抵达珠三角及香港甚至世界的各个角落。
深振业A总裁李富川曾公开表示，深振业A在巩固以往成绩的基础上，正积极地
试水商业地产，振业国际商务中心是深振业A首次进军商业地产的代表作，公司会
通过与知名品牌的合作等方式来提升商用物业的内在价值，并将深振业A的商业地
产品牌做强做大。
据李富川透露，目前长沙地区的商业项目也在顺利推进中，将对包括运营等在
内的问题制定合理方案，平和协调好与住宅地产的发展问题。深振业A内部人士介
绍，公司目前已进军广西、湖南、天津、陕西等多个地区，预计2011年销售回笼金
额31亿元。据公司称，公司目前土地储备能保证未来3-4年内的开发需求。
【出处】上海证券报【作者】朱先妮
【2011-05-20】
深振业Ａ(000006)"当家人"连续3日减持
虽然有着重组预期，但深振业A的"当家人"却"不屑一顾"地减持。
连续三日，深振业A董事长李永明减持自家股票达90万股，将745.88万元收入
囊中。5月16日，李永明以8.30元的均价抛售40万股；17日，再以8.39元均价减持1
5.16万股；18日，又以8.23元变现34.83万股。
根据公司年报，李永明持有公司股票总数641万股，其中限售股534万股，流通
股为107万股。连续3日减持，其所持的流通股所剩无几。
陪同李永明减持的，还有公司多位公司高管。5月3日，公司董事、党委副书记
罗力减持15万股，套现116.85万元；11日，公司总裁李富川以每股7.84元在二级市
场出售10万股；16日，公司副总裁蓝思远也加入减持行列，数额为4万股，均价8.3
6元。
近期，随着深圳国资重组热度再度升温，深振业A也被看好，而公司高管们此
时的减持行为令人关注。深振业A是深圳国资重组的热门股，去年7月姚氏兄弟举牌
深振业，而深圳国资局随后增持，提升了市场对该公司成为深圳国资整合地产板块
平台的预期。
【出处】上海证券报【作者】朱文彬
【2011-04-12】
深振业Ａ(000006)联手天虹发力商业地产
昨日，深振业与天虹商场签订振业星海商业广场的租赁协议，标志着振业集团
正式发力商业地产，向集团百亿战略迈进。
深振业4月7日公告，振业星海商业广场是公司开发星海名城七期项目的商业裙
楼部分，建筑面积约3.4万平方米，拟于2011年8月竣工。此次，公司出租给天虹商
场地下1层至地上3层部分，出租物业的账面价值达1.178亿元。
深振业总裁李富川表示，近期来看，此举将促进星海商业广场项目的招商租赁
和振业国际商务中心写字楼的销售，为公司提供稳定的现金流，提高公司抵御风险
的能力；长远来看，此次合作标志着振业集团正式试水商业地产，为公司商业地产
的开发和运营积累了宝贵经验，将对公司经营战略产生深远影响。
在签约仪式上，深振业高层还介绍，商业地产开发运营是集团“百亿企业”发
展战略的重要组成部分，振业集团未来将加大对商业地产的投入，初步定位于住宅
产品配套的商业地产开发，打造标准化的商业地产产品系列。
【出处】上海证券报【作者】朱先妮
【2011-03-31】
深振业Ａ(000006)2010年每股收益0.63元 宝能系举牌纯为投资
深振业Ａ（000006）3月31日发布2010年年报，全年实现营业收入23.39亿元，
同比增长26.47%，归属上市公司股东净利润4.82亿元，同比大增47.58%，基本每股
收益达到0.63元，净资产收益率达到21.14%，拟每10股送3股派发现金股利0.6元（
含税）。在深振业的投资者交流会上，第二大股东宝能系的代表表示，之前举牌深
振业主要从投资角度考虑，希望振业能给股东带来高回报。
2010年深振业完成合同销售金额29.32亿元，销售面积25.46万平方米，结算金
额23亿元，结算面积21.34万平方米。2010年在建与新开工项目9个共计164.06万平
方米，全年投入项目开发资金超过14亿元，年内实现竣工面积36.08万平方米。
深振业董事长李永明表示，今年将在保证资金链安全的条件下，把握开发和销
售节奏，坚持稳舰谨慎的策略，加强资金管理，并积极把握市场机遇。年报显示，
2010年末深振业持有货币资金余额16.65亿元，较上年末增长118.62%，每股经营活
动现金流量1.43元，较上年末增长95.89%。预收账款8.42亿元，较上年末增长145.
59%。
深振业管理层透露，截至2010年末，深振业共有土地储备约300万平方米，分
布在深圳、惠州、长沙、天津、西安和南宁六个地区，可确保公司3至4年内的开发
需求，且土地价款已全部付清，土地储备价格较低。深振业未来将以深圳为主，重
点发展已布局的区域，同时积极拓展其他关键区域。
对于今年的房地产市场形势，总经理李富川表示，市场短期内会出现“有价无
市”的状况，开发商的资金将出现紧张的局面，但整体状况会好于2008年，政策的
最终效果将取决于地方政府执行调控政策的力度。预计2011年在建和新开工面积将
再创历史新高，可售资源面积达到70万平方米，相当于2010年的近2倍，步入快速
成长轨道，2011年资产负债率将保持不高于75%。
管理层还表示，未来深振业将继续以房地产开发为主业，走专业化和产业化发
展道路。2010年公司已提出“百亿集团”发展战略，力争在五至十年时间，实现总
资产、净资产和销售收入的百亿计划。
【出处】中国证券网【作者】万晶
【2011-03-31】
深振业Ａ(000006)冲刺地产百亿俱乐部 股权之争事关资产注入
曾因举牌事件被资本市场爆炒的深振业A（000006.SZ），向房地产行业"百亿
俱乐部"发起冲刺，深振业董事长李永明称实现这一目标不排除有"秘密武器"。
深振业A3月30日发布的年报显示，2010年公司实现营业收入23.39亿元，利润
总额6.35亿元，归属于上市公司股东的净利润4.82亿元，分别较上年同期增长26.4
7%，56.99%、47.58%，年末公司总资产85.68亿元。
李永明在当日的投资者说明会上表示，2011年公司新建与新开工面积为2010年
的近2倍，公司提出了"百亿集团"发展战略。李永明称实现这一目标除了保证常规
的企业经营业绩增长外，不排除有"秘密武器"。
有知情人士向透露，作为深圳市国资系统掘金地产业的重要平台，深振业未来
有望获得深圳国资局价值不菲的资产注入，而正是这一注资预期，曾导致此前在二
级市场上引发深振业股权之争。
此前的2010年7月16日至24日，深振业A股价在持续低迷的房地产板块中一骑绝
尘，短短9个交易日连续飙升了将近70%，成为沪深两市当月最大的牛股，而导演这
幕大戏的是同处深圳的宝能集团和深圳市国资局。
上述知情人士还表示，李永明所称的"秘密武器"很可能是指深圳市国资局对深
振业的资产注入。但李永明在当日会议上接受本报采访时没有直接回应这一说法，
称一切以公告披露的信息为准。
【出处】中国资本证券网【作者】黄树辉
【2011-03-04】
深振业A(000006)160万股限售股3月9日可上市流通
深振业A（000006）周五盘后发布公告称，公司159.66万股限售股3月9日可上
市流通，占总股本0.21%，本次解除限售的股东为公司管理层。
本次解禁后，公司无限售条件股份增至7.42亿股，占总股本97.59%。
【出处】全景网【作者】邱璧徽
【2011-01-12】
深振业A(000006)业绩预增 刺激地产股迎来反弹周期
周二，深圳老牌的房地产商深振业A（000006）公布了2010年业绩快报，利润
同比大增近八成。受此消息影响，加上市场对沪渝两地先行试水房地产税解读为房
地产调控"靴子落地"，同时已公布业绩快报的地产股普遍业绩亮丽，房地产股一扫
前日颓势大举反弹，成为昨日涨幅第一的板块。
深振业A领涨
近半年来因遭两度举牌而备受市场关注的深振业A昨日披露了2010年度业绩快
报，公司实现营业总收入23.29亿元，同比增长25.93%；实现营业利润6.38亿元，
同比增长79.16%；归属于上市公司股东的净利润为4.8亿元，同比增长47.23%。基
本每股收益为0.63元。深振业A称，公司营业利润及净利润增长的主要原因是报告
期内结算项目、结算面积同比增加以及天津项目因价格回升转回原计提的存货跌价
准备。
昨日，与周一拖累大盘呈鲜明对比的是，地产股一扫前日颓势，走势强劲，逆
市劲升。据本站数据，昨日全天房地产板块上升1.7%。下跌的地产股寥寥无几，
近百家地产股全线上涨。其中，深振业A领涨房地产板块，在下午1点半的时候，放
量封于涨停。此外，深物业A（000011）上涨8.65%，金地集团（600383）上涨7.84
%，保利地产（600048）等也大涨超过5%。
地产股的上涨，使得昨日大盘暂时转危为安。
地产股业绩可期
周一，先后有报道称，财政部已经原则同意重庆和上海开征房产税，可能在一
季度执行。之后，各类房产税传闻纷至沓来，有媒体报道上海和重庆的征收对象和
范围，先只对高档住宅以及新增住宅部分征收，税率方面也有望控制在1%。
当日，地产股纷纷回落。重庆当地地产股渝开发（000514）跌逾3%，一线地产
股"万保金招"这四大房地产龙头企业也分别下跌1.99%、2.99%、1.99%、3.58%。地
产股的下挫，使得周一大盘也产生重挫。
昨日，地产股却止跌回升，并成为板块涨幅的龙头。如此大的利空仅造成一天
的下跌，由此可见，随着房产税消息渐渐明朗，地产股或将迎来反弹周期。
一位大型券商地产研究员告诉《每日经济新闻》记者，目前来看，传闻的房产
税细则是针对高端房和新增商品房，可以说比预期好些，这有利于地产股短期反弹
，但长期的效果还要看政策执行力。
"另外，昨日深振业A发布了令人可喜的业绩报告也是导致地产股大涨因素之一
。"上述研究员指出。《每日经济新闻》统计发现，1月份以来，房地产上市公司纷
纷公布了2010年的销售快报和业绩快报，这些房地产上市公司2010年均取得了不俗
的业绩。
最早公布业绩的是华远地产（600743），其2010年营业收入、营业利润和净利
润分别为17.6亿元、5.4亿元和3.8亿元，比2009年分别增长了52%、17%和16%。
在已经公布的业绩快报中，增幅最大的是华业地产（600240），公司表示，预
计2010年归属于母公司所有者的净利润约在2.65亿元至2.85亿元之间，与上年同期
相比增长126%至144%。首开股份（600376，收盘价18.69元）也于1月7日公布了201
0年业绩预增公告。预计2010年1月1日至2010年12月31日归属于上市公司股东的净
利润约在13亿元至13.5亿元之间，与上年同期相比增长40%～45%，
最引人关注的地产龙头股万科A（000002）2010年全年累计实现销售面积897.7
万平方米，销售金额1081.6亿元，成为内地首家房地产上市企业销售突破千亿的公
司。2010年万科A销售面积、销售金额分别比2009年增长了35%和70.5%。
机构鲜有参与
不过，《每日经济新闻》记者发现，除了公布业绩快报的深振业A有机构大幅
买进3566万元外，其余地产股机构鲜有参与。
比如深物业A买入前5家和卖出前5家，全部是营业部席位，其中湘财证券沈阳
绥化西街证券营业部位居买入第一，买入456万元，中国银河证券北京阜成路证券
营业部位居卖出第一，卖出463万元。在金地集团身上机构更是出现分歧，买入前5
家席位中，有4家机构合计买入共逾2亿元，在卖出前5家席位中竟然也有3家机构，
共计卖出逾1亿元。
地产股昨日涨势如虹，然而机构参与度不高、分歧很大。那么投资者该如何操
作？昨日一位资深私募人士对记者表示，大盘近期状况很不好，市场缺乏热点，尽
管地产股昨日涨幅位居板块第一，但目前来看也只能是把握反弹机会。
长江证券地产行业研究员也指出，地产股反弹的逻辑是市场关注重心已从政策
忧虑转向通胀预期。根据楼市资金的变化，长江证券判断，第一，通胀高点应在二
季度，过于严厉的货币政策在春节前后可能不会出现；第二，地产股进入业绩快报
时间点，业绩与估值的优势会刺激地产股继续上涨。品种上，继续建议配置金地集
团、保利地产、世茂股份（600823）、中南建设（000961）以及世联地产（002285
），把握上半年地产股反弹机遇。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2011-01-11】
深振业Ａ(000006)公布业绩快报净利增47.23%
近半年来因遭两度举牌而备受市场关注的深振业A（000006）今日披露2010年
度业绩快报。
数据显示，深振业去年实现营业总收入23.29亿元，同比增长25.93%；实现营
业利润6.38亿元，同比增长79.16%；归属于上市公司股东的净利润为4.8亿元，较
前一年同期增长47.23%。基本每股收益为0.63元。
深振业称，营业利润及净利润增长的主要原因是报告期内结算项目、结算面积
同比增加以及天津项目因价值回升转回原计提的存货跌价准备。
此外，截至报告期末，公司总资产84.51亿元，较年初增长16.21%；股本7.61
亿元，较年初增长50%；每股净资产3.23元/股，较年初减少22.36%，股本增加、每
股净资产下降的主要原因是本报告期内实施了每10股送5股的2009年度利润分配方
案。以可比口径按最新股本计算，年初每股净资产为2.77元，年末较年初增长16.6
2%。
据了解，姚氏兄弟的"宝能系"分别在去年7月和12月两度举牌深振业A，持股比
例超过10%。此举引起公司大股东深圳市国资局的奋力反击，于"宝能系"首度举牌
后加入二级市场抢筹行列，诱发深振业A股价短线暴涨。
【出处】证券时报【作者】马宇飞
【2010-12-31】
深振业A(000006):副总裁违规买卖股票
深振业A（000006.SZ）公告称，公司副总裁方东红12月29日在减持公司股票过
程中，因操作失误将卖出公司股票操作为买入公司股票，出现短线交易的情形。按
照规定，公司高管不能在短期内买卖公司股票，只能单向交易。
公告称，方东红29日出售其持有的公司股票22万股。该部分股份按照2万股/笔
的方式分11笔出售，在出售股票过程中，由于操作失误，1笔交易误将"买入股票"
作为"卖出股票"，以7.06元/股的价格买入公司股票2万股。
经公司审核交易清单，该笔交易确系操作失误所致，但仍违反了相关规定。获
利收益方东红已上缴公司。
公司12月8日公告表示，公司股票连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达
到20%，不存在关于公司应披露而未披露的重大事项或处于筹划阶段的重大事项。
但是在异常波动期间，公司第三大股东钜盛华实业于2010年12月6日买入本公
司股票11.89万股，钜盛华实业和银通投资合计持有深振业A的股份数量增加至7609
.62万股，占深振业A股份总数的比例达到10%。钜盛华实业、银通投资为一致行动
人。
公司已经披露的三季报显示，股东人数减少14%，筹码集中度上升。前十大流
通股股东中3家基金合计持有3320万股。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2010-12-31】
深振业Ａ(000006)副总现违规短线交易
就在深圳市钜盛华实业发展有限公司和深圳市国有资产监督管理局频频增持争
夺深圳市振业（集团）股份有限公司（深振业A，000006）股权之时，深振业A副总
裁方东红却在减持所持股票。
而有意思的是，根据该公司昨晚发布的公告，由于方东红误将卖出公司股票操
作成买入公司股票，出现短线交易的情形。这也意味着，未来六个月，方东红如果
卖出股票，将再次构成短线交易，所得受益归深振业所有。
根据公告，方东红于2010年10月29日通过深圳证券交易所股票交易系统出售其
持有的22万股股票。该部分股票按照2万股每笔的方式分11笔出售。在出售股票的
过程中，方东红操作失误，以7.06元每股的价格买入深振业A的股票2万股。
根据规定，上市公司董事、监事、高级管理人员、持有上市公司股份百分之五
以上的股东，将其持有的该公司的股票在买入后六个月内卖出，或者在卖出后六个
月内买入，由此所得收益归该公司所有。按方东红6个月内曾经卖出股票的平均价
格（7.27元/股），其误买入股票所产生的收益为4200元，该收益已经上缴该公司
。
昨日，深振业A股价下跌2.55%，报收6.88元/股。
【出处】东方早报【作者】刘欣
【2010-12-14】
深振业Ａ(000006)宝能系短期减持无望 大股东长期应对有招
在12月初"宝能系"姚氏兄弟增持深振业(000006)股权达到10%后，近日不少媒
体报道称姚氏兄弟首次举牌的3804.7万股即将解除锁定并可以出售。很多投资者致
电深振业过问此事，对此深振业表示, 根据现行法规，姚氏兄弟最早可以卖出的时
点为2011年5月。另据记者了解，一旦深圳国资局控股地位受到明显威胁，深圳国
资局有可能通过向深振业注入资产，以认购定向增发股份的方式加强其控股权。
姚氏兄弟在今年7月份首次举牌中买入了深振业股权3804.7万股，在12月初继
续再度增持。根据《证券法》第47条的规定：持有上市公司股份5%以上的股东，将
其持有的该公司股票在买入后6个月内卖出，或者在卖出后6个月内又买入，由此所
得收益归该公司所有。上述"买入后6个月内卖出"和"卖出后6个月内又买入"是指最
后一笔买入或卖出时点起算6个月内。
深振业表示，按照相关规定，持股达到5％以上的股东在6个月内不能进行反方
向操作，否则收益收归上市公司所有，这意味着姚氏兄弟无法通过二次举牌拉高出
货，卖出其7月份买入的股票，更不可能通过短炒获利。按照姚氏兄弟最后一次买
入时点12月6日计算，其最早可以卖出的时点为2011年5月6日，如其在该期间内又
增持深振业股票，则卖出时点自最后一次买入算起再向后顺延6个月。
对于姚氏兄弟会不会进一步增持股权，深振业表示，在公司与举牌方沟通中，
举牌方没有否认会继续增持股权。按照目前姚氏兄弟持有的股权比例，其可以委派
一名代表进入深振业董事会。
深振业今年第4季度业绩增长势头较好，公司的振业城四期、五期以及惠阳振
业城等项目销售良好。公司于近日推出的第一个商业楼盘振业国际商务中心（原星
海名城七期）也为明年的业绩增长打下了基础，该商务中心总建筑面积10万平方米
，其中办公面积达到3.5万平方米，且涵盖大型商尝酒店等，预计销售价格在2.7万
元/平方米。也许正是有深振业良好的成长性作为保障，姚氏兄弟的"进则谋求控股
权，退则谋求投资收益"的战略才显得相对灵活。
作为股权争夺的另一方，深圳国资局及其一致行动人目前合计持有深振业超过
29%的股权，相比姚氏兄弟的持股比例仍高出不少，如果姚氏兄弟继续大规模增持
深振业股权以致威胁到深圳国资局的控股地位，深圳国资局可以选择继续增持深振
业股权，但由于其持股比例已经接近30%，一旦增持至30%即触发要约收购。因此深
圳国资局在短期内继续增持深振业股权的可能性并不大。
据记者了解，为应对姚氏兄弟的挑战，深圳国资局内部已经准备好了反击武器
，如有必要深圳国资局将以第一大股东身份提议深振业向其定向发行股份，深圳国
资局则以注入相关资产的方式认购股份，以进一步提高其持股比例，深圳国资局旗
下优质房地产资产并不少，以此一劳永逸地解决深振业股权过于分散的格局不失为
一个好的选择。
【出处】证券时报【作者】方元
【2010-12-09】
深振业Ａ(000006)掘金商业地产
记者从深振业了解到，振业国际商务中心昨日全球发售。公司方面表示，这是
深振业面对工商物业新一轮“发展春天”所打造的全新地标。
据了解，振业国际商务中心地处前海中心门户，占地13000平方米，总建面10
万平方米，其中办公面积达到3.5万平方米，且涵盖大型商尝酒店。
振业集团深圳公司总经理蒋立中表示，目前与该项目达成认购意向的客户中，
有约两成为港澳及海外客户，公司会从比例及资质等各方面严格把控，以保证后期
运营及各方面的质量。该项目的销售价格在2.7万元/平方米以上，销售额将过10亿
元。1-6层商业部分已与天虹商场等大型商场和品牌达成合作意向。
【出处】上海证券报【作者】雷中校
【2010-12-09】
深振业A(000006):举牌大战引爆游资热炒
部分7月进场游资昨借机出货
"追涨杀跌"，在涨停板处买进股票，在第二天高开时出货是以涨停板敢死队为
首的游资炒作的一个重要逻辑，但是在12月8日的深振业A（000006）（000006.SZ
）上，一些资金却吃了个大亏。
抢筹大战成"导火线"
12月7日，深振业A公告称，截至2010年12月6日，公司股东，"宝能系"姚氏兄
弟共通过深圳证券交易所集中交易系统累计增持深振业A3805万股后，合计持有深
振业A的股份数量增加至7609.7万股，占深振业A股份总数的比例达到10%。
这并不是姚氏兄弟第一次增持，7月20日深振业A曾公告称，姚氏兄弟曾通过增
持，合计持有深振业A3804.7万股股份，占深振业A总股本的5%，威胁到了第一大股
东深圳市国资局的地位。其后，深圳市国资局也对该股进行了增持。7月28日，深
振业A公告称，深圳市国资局及其全资公司深圳远致投资买入深振业A3173万股，约
占4.17%，使得深圳市国资局及其一致行动人持有深振业A总股本的比例上升至26.2
5%。
在这一过程中，由于市场对"抢筹"的预期，深振业A股价在短期内涨势惊人。9
个交易日内，该股票从7月19日开盘至7月29日共计上涨60%，直至8月10日才开始出
现下跌。
这次，和前次同样的抢筹故事上演的时候，深振业A股价再次上演了类似的"疯
狂"。早在公告尚未公布之前，该股票就开始强势上涨，12月1日至12月7日间，共
计上涨31.98%，12月7日，早盘便封上涨停，盘中一度打开，最终封死，换手率达
到13.30%。
但开头是相似的，结局却有所不同。12月8日，深圳业A停牌一小时，发布公告
称，公司第一大股东深圳市国资局及其一致行动人在12月3日至12月7日股价异动期
间没有增持公司股票，而钜盛华实业于2010年12月6日买入11.89万股。
当天，深振业A开盘即开始下跌，至收盘下跌8.59%，成交量更是达到了8.06亿
元，换手率高达12.82%。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2010-12-08】
深振业A(000006)股东争持战再打响宝能系周一再购11.89万股
因3日、6日、7日连续三个交易日股票收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，深圳
市振业（集团）股份有限公司（深振业A，000006）昨日发布异动公告，公告显示
，该公司第二大股东"宝能系"深圳市钜盛华实业发展有限公司于12月6日买入深振
业A11.89万股。
这是今年下半年深振业A打响股东争持战以来，该股大股东第二波在二级市场
的争持潮。上一次争持战，曾让该股股价剧烈波动。
深圳国资局暂观望
深振业A昨日的公告还显示，截至12月6日，钜盛华实业累计增持深振业A3105.
85万股股份，一致行动人银通投资累计增持深振业A699.08万股股份，使钜盛华实
业和银通投资合计持有深振业A的股份数量增加至7609.63万股，占深振业A总股本
的比例达到10%。
面对二股东的"挑战"，深振业A第一大股东深圳市国有资产监督管理局（以下
简称深圳市国资局）表示，深圳市国资局及其一致行动人在12月3日至12月7日股价
异动期间，没有增持深振业A股票，未来将根据证券市场整体状况并结合深振业A的
运营和发展状况及其股票价格情况等，决定是否继续增持深振业A股票。
股东增持利好消息刚现，深振业A昨天高开之后直奔涨停，虽盘中涨停板一度
被打开，但到收盘时仍封于涨停板，报收9.08元/股。
自12月1日起，深振业A已连续五个交易日上涨，涨幅达32%。
或意在土地储备
不过，与今年7月份的股东增持大战相比，深振业A股价表现并没有上次强劲。
今年7月20日，深振业A公告表示，"宝能系"的钜盛华实业和银通投资合计持有
深振业A3804.7万股股份，占深振业A总股本的5%。
在第一大股东地位受到挑战后，深振业A第一大股东深圳国资局立刻反击。深
振业A随后于7月28日公告称，深圳市国资局及其全资公司深圳远致投资买入深振业
3173万股，约占4.17%，使得深圳市国资局及其一致行动人持有深振业A总股本的比
例上升至26.25%。此间，钜盛华实业也再次买入了2.34%的深振业A。
从7月20日至29日市场热情追捧深振业，深振业A的股价大涨超过六成，其中出
现三个涨停。
分析人士称，在"一次大战"之后，"宝能系"近日再度发起股权收购，或意在深
振业A的土地储备。东海证券曾发布报告认为，深圳市国资局属下四个房地产上市
公司中，深振业A资质最为优良，公司土地储备较为丰富。
公开资料显示，钜盛华实业是深圳市宝能投资集团有限公司全资子公司，而后
者被姚振华100%持股，钜盛华实业曾耗资3.5亿元，从中国华星氟化学投资集团获
得ST宝诚（600892）1223.4万股股份，占总股本的19.38%，并成为ST宝诚第一大股
东。银通投资则是姚建辉100%持股公司。姚振华和姚建辉为兄弟关系、一致行动人
关系。
【出处】东方早报【作者】
【2010-12-08】
姚氏兄弟"踩点"二度举牌 "借势"游资爆炒深振业Ａ(000006)
已表明对ST宝诚进行资产重组的姚氏兄弟于近期二度举牌深振业A。种种现实
条件之下，姚氏兄弟要夺取深振业的控制权几乎没有可能，因此，此番二度举牌更
像是要将“资产配置”进行到底。结合两次举牌前后股票的走势来看，姚氏兄弟“
炒家”心态已有迹可循。
深振业A最新披露的权益变动报告显示，姚氏兄弟本轮继续以钜盛华实业和银
通投资对公司进行增持。值得注意的是，这两个法人账户此前均于11月市场调整时
在低位大肆建仓。其中，钜盛华实业在6.73元-7.28元的价格区间内增持了1311.04
万股，银通投资在6.94元-7.34元的价格区间内增持了699.08万股。经过11月的增
持后，姚氏兄弟的两个账户持有深振业A共计7597.74万股，距离10%的举牌线仅一
步之遥。姚氏兄弟于12月间所增持的11.89万股已然成为突破举牌线的最终筹码。
市场人士认为：“姚氏兄弟没有在11月里完成举牌，而是选择在12月间，更多是考
虑到市场行情的因素。11月间市场正在调整，12月初已有调整逐步到位的迹象。由
此也反映出姚氏对于深振业A的心态，只是在炒高股价。”
此外，深振业A的控股方深圳市国资局以及其一致行动人远致投资和长城投资
共同持股接近30%。即便是全流通状况，姚氏兄弟要从二级市场上拿到足够的筹码
以实现控股，所需付出的成本过高。况且，若要执着于深振业A的控股权，姚氏兄
弟更要面临两线作战的可能。此前，钜盛华实业耗资3.5亿元，从中国华星氟化学
投资集团获得ST宝诚1223.4万股股份，占总股本的19.38%，成为ST宝诚第一大股东
。钜盛华实业表示，将对ST宝诚进行资产重组。由此可见，无论从财力还是精力上
，姚氏兄弟都无暇同时对ST宝诚和深振业A实现双管齐下，故而结合其“资产配置
”的表述，其意在于“炒股”无疑。
果不其然，举牌效应立竿见影。12月7日，深振业A披露权益变动报告当天，公
司股票被封于涨停位置。结合此前几日行情来看，已有资金先知先觉，在7日前已
收出4根阳线，累计涨幅达22.73%。7日深交所公开信息显示，五家营业部位列当日
买入榜前五名，分别购入3038.95万元、2365.01万元、1998.72万元、1816万元和1
577.04万元。深交所12月3日龙虎榜数据显示，一家机构席位狂买2818.48万元，与
众多游资相比，其身份显得较为特殊。值得注意的是，在本次炒作深振业A股价的
过程中，游资参与兴致颇高，包括国信证券深圳泰然九路证券营业部、光大证券宁
波解放南路证券营业部、国泰君安深圳华强北路证券营业部等多家游资主力均于这
几日有过大手笔操作。
有趣的是，姚氏兄弟两次举牌虽然都引发股价大幅上升，但两次的表现和上升
的原因却有所区别。姚氏第一次公告举牌是在今年7月20日，此前深振业A的股价保
持波澜不惊。直到举牌公告后，才随着控股方深圳国资局的强势举牌和市场的跟风
，公司股价迅猛上涨——短短9个交易日，从7月16日收盘的5.6元涨到7月29日最高
的9.45元，涨幅接近70%。当月，深振业A涨幅高达73.06%，成为沪深两市7月最牛
股。而第二次举牌，却出现了市场先知先觉的状况——累计22.73%的涨幅在先，权
益变动公告再后。但举牌效应相同，均令姚氏兄弟手握丰厚利润。
纵观姚氏兄弟举牌深振业A的过程，则其对股价进行炒作的思路更为明晰。姚
氏兄弟的高调举牌，显然刺激了控股方和市场的神经，不但令深振业A的控股方作
出过激反应大手笔增持，还让市场资金跟风不断。有市场人士表示，12月间姚氏增
持的11.89万股可谓“以四两巧拨千斤”之作——仅以不到百万元的代价，便换取1
2月初5个交易日累计32%的涨幅。
【出处】上海证券报【作者】魏梦杰
【2010-12-08】
深振业Ａ(000006)举牌信息疑遭泄露
姚氏大笔买入时股价平稳 举牌消息公布前却狂飙
连续两个交易日放量异动后，昨天深振业A（000006）公告"又被举牌了"！继
今年7月姚氏兄弟因持股比例达到5%而第一次举牌深振业A后，此次进一步增持至10
%。但根据披露的增持详情看，举牌消息公布前，深振业12月3日和6日的放量狂飙
并非姚氏增持买单，而在股价涨停的同时，却有五个游资敢死队出没的营业部席位
在大举卖出，且其中有4个来自深圳，这就存在很大的信息泄露嫌疑。
举牌风波
举牌同时机构大举卖出
继今年7月20日，姚氏兄弟控制的深圳钜盛华实业和深圳银通投资通过二级市
场买入股票的方式举牌深振业，并引发深振业第一大股东深圳国资局方面的反击后
，姚氏兄弟趁股市低迷之际再度出手增持。截至12月6日，姚氏所持的深振业A已增
至7609.6259万股，达到总股本的10%。
再度举牌后，深振业在昨天强势涨停，短短三个交易日内已飙升逾24%。但值
得注意的是，在昨天涨停的背后，光大证券宁波解放南路营业部、国信深圳泰然九
路营业等游资敢死队所在席位却选择了大举卖出，而且卖出额前五个席位中有四个
就来自深圳本地。
7月曾掀第一波举牌
深圳钜盛华实业是由姚振华全资控制的企业，深圳银通投资则是姚振华的兄弟
姚建辉全资下属的企业，姚氏兄弟为一致行动人。今年7月15日，姚氏兄弟通过上
述两家公司从二级市场买入了3804.6987万股深振业A，因达到总股本的5%而举牌。
此举引发深振业第一大股东深圳市国资局的反击，其携全资子公司深圳远致投资于
7月26日至29日间，通过二级市场连续增持了3793.3719万股，持股比例由22.08%上
升至27.06%，强势扞卫控股地位。由于深圳国资局用强力增持作为回应，姚氏兄弟
的增持步伐在7月28日后暂歇，至此其持股量也已上升至5587.6141股，占总股本的
7.34%。
11月再度大举增持
双方开打"增持战"时，深振业的股价在9个交易日内从5.50元附近直飙至最高
时的9.45元。而9月30日，深圳国资局持股比例上升至27.06%、姚氏停手后，股价
也开始逐级"下楼"，即使是股指大幅反弹的10月也毫无动静，11月末已回落至6.88
元。
一般而言，在大股东用增持行动发出"警告"后，举牌者大多不会来硬的，但令
人稍感意外的是，姚氏的野心并未就此罢休，反而又趁股价低迷之机，在11月卷土
重来。截至12月6日，姚氏的持股量已上升至7609.6259万股，达到总股本的10%，
宣布第二次举牌。
股价异动
异动背后涉嫌内幕泄露
这次举牌的信息披露很详细，信息显示，姚氏兄弟自7月增持后，整整休息了3
个月，在11月里以6.73元-7.34元又买入2010.1218万股，但该阶段深振业的股价和
成交量都表现平稳。也就是说，截至11月30日，姚氏兄弟的持股量已经接近10%，
离举牌仅一线之间，而股价并没有显山露水。
但是，12月3日和6日深振业却突然放量飙升，表现得极为异常。而昨晚追加披
露的信息显示，12月里姚氏兄弟只在12月6日买入了11.89万股，就触发了持股10%
的第二次举牌红线，而成交价在7.83元-7.98元。自12月初以来，深圳国资局方面
也并未有过增持。
由此可以看出，12月3日和6日，深振业的股价分别大涨8.62%和3.90%，日成交
额是11月均量的四五倍，12月6日收盘价已达8.25元，这些强力买单并不是来自姚
氏兄弟增持的账户，而是另有其人。
为什么姚氏兄弟正动手增持时，股价不显山不露水；在持股比例即将达到10%
，马上要宣布第二次举牌时，却又突然狂飙。这很难不令人猜测，有人精准地知悉
了这一切，在举牌题材曝光前大举介入并拉升，这又是何人所为？在证监会严打内
幕交易的当下，这条线索值得监管层好好查一查。
昨日抛售者集中在深圳
而昨天，深交所披露的交易"龙虎榜"似乎也有些玄机。昨天买入深振业的前五
个席位分别是东方证券上海新川路、国泰君安成都北一环路、光大证券深圳深南中
路、中金上海淮海中路、招商证券深圳南山南油大道五个营业部，累计买入10796
万元，占全天交易额的12%。
但卖出的前五大席位不仅是游资大本营，而且还集中在深圳，要知道深振业和
姚氏兄弟的大本营也都是在深圳。卖出前五大席位中，"敢死队大本营"光大证券宁
波解放南路营业部以5138.24万元的卖出额排在首位，该席位当天也买入了1017.78
万元；其后四位全部集中在深圳，国信深圳泰然九路、西南证券深圳滨河大道、平
安证券深圳奥林匹克大厦和国泰君安深圳华强北路营业部。这五家营业部合计卖出
11326万元，与买入前五位的交易额相差不远。
【出处】中国资本证券网【作者】丁艳芳
【2010-12-08】
"宝能系"购入深振业Ａ(000006)11.89万股
深振业A（000006）12月8日发布公告称，连续三个交易日公司股票收盘价格涨
幅偏离值累计达到20%，期间“宝能系”的深圳市钜盛华实业发展有限公司于12月6
日买入深振业11.89万股，银通投资未买卖深振业股票。
12月7日公告获得股东增持后，深振业A并未以涨停价开盘，盘中涨停后又多次
被打开，下午两点前再度封上涨停。自12月1日起，深振业A已连续五个交易日上涨
，涨幅近32%。不过与7月份的那次股东增持大战相比，深振业股价表现并没有上次
强劲，从7月20至29日，深振业A的股价大涨超过六成，其中出现三个涨停。
公告显示，截至12月6日，钜盛华实业累计增持3105.85万股深振业A，一致行
动人银通投资累计增持深振业699.08万股股份，使钜盛华实业和银通投资合计持有
深振业A的股份数量增加至7609.63万股，占深振业A总股本的比例达到10%。
这是继7月份“宝能系”与深圳市国资局对深振业A掀起增持大战之后，“宝能
系”再度通过二级市场增持深振业A。7月20日，深振业A公告，“宝能系”的钜盛
华实业和银通投资合计持有3804.7万股深振业A，占深振业A总股本的5%。7月28日
再次公告，大股东深圳国资局及其全资公司深圳远致投资买入3173万股深振业A，
约占4.17%，使得深圳市国资局及其一致行动人持有深振业A总股本的比例上升至26
.25%。而在此间，钜盛华实业也再次买入了2.34%的深振业A。
东海证券曾发布报告认为，深圳市国资局属下四个房地产上市公司中，深振业
A资质最为优良，公司土地储备较为丰富。中国证券报记者也发现，“宝能系”两
次增持深振业A都是发生在其股价大幅调整之后的低位盘整时，不过此次增持时的
股价略高于7月份时。
【出处】中国证券网【作者】万晶
【2010-12-07】
姚氏兄弟再度举牌深振业A(000006)
仅仅4个多月之后，"宝能系"姚氏兄弟再度掀起了对深振业A的举牌大战，目前
累计持股量已达到10%，此举或引发"宝能系"与深圳市国资局新一轮的控股权争夺
战。
深振业A今天披露的简式权益变动报告书显示，截至2010年7月15日，钜盛华实
业和银通投资合计持有深振业A3804.7万股，占总股本的5%，触及举牌线。截至201
0年12月6日，钜盛华实业累计增持3105.8万股，银通投资累计增持699万股，二者
合计持有深振业A的股份数量增至7609.6万股，占公司股份总数的比例达到10%，再
次达到举牌线。两次举牌时间仅相隔4个多月。
资料显示，自然人姚振华通过深圳市宝能投资集团有限公司持有钜盛华实业10
0%股权，自然人姚建辉持有银通投资100%股权，而姚振华和姚建辉为兄弟关系，构
成一致行动人关系。
与此前一样，姚氏兄弟表示，增持深振业A是基于资产配置而作出的商业行为
，未来将视证券市场整体状况并结合深振业A的运营和发展状况及其股价情况等，
决定是否继续增持或减持深振业A股份。在"宝能系"第一次举牌后，深振业A大股东
深圳市国资局及一致行动人深圳远致投资公司随即大举增持还击，以致深振业A短
短9个交易日涨幅近70%。7月深振业A涨幅高达73.06%，成为沪深两市当月最牛股。
而随着"宝能系"持股量的再次逼近，双方之间或将爆发新一轮的控股权争夺战。
"宝能系"今年在资本市场上异军突起，除了举牌深振业A外，钜盛华实业还耗
资3.5亿元，从中国华星氟化学投资集团获得ST宝诚1223.4万股股份，占总股本的1
9.38%，并成为ST宝诚第一大股东。据记者粗略统计，两次举牌深振业A和控股ST宝
诚，"宝能系"累计投入了约10亿元的资金。
【出处】现代快报【作者】
【2010-12-07】
姚氏兄弟再度举牌 深振业Ａ(000006)或掀"争夺战"
仅仅4个多月之后，“宝能系”姚氏兄弟再度掀起了对深振业A的举牌大战，目
前累计持股量已达到10%，此举或引发“宝能系”与深圳市国资局新一轮的控股权
争夺战。
深振业A今天披露的简式权益变动报告书显示，截至2010年7月15日，钜盛华实
业和银通投资合计持有深振业A3804.7万股，占总股本的5%，触及举牌线。截至201
0年12月6日，钜盛华实业累计增持3105.8万股，银通投资累计增持699万股，二者
合计持有深振业A的股份数量增至7609.6万股，占公司股份总数的比例达到10%，再
次达到举牌线。两次举牌时间仅相隔四个多月。
资料显示，自然人姚振华通过深圳市宝能投资集团有限公司持有钜盛华实业10
0%股权，自然人姚建辉持有银通投资100%股权，而姚振华和姚建辉为兄弟关系，构
成一致行动人关系。
与此前一样，姚氏兄弟表示，增持深振业A是基于资产配置而作出的商业行为
，未来将视证券市场整体状况并结合深振业A的运营和发展状况及其股价情况等，
决定是否继续增持或减持深振业A股份。
“宝能系”今年在资本市场上异军突起，除了举牌深振业A外，钜盛华实业还
耗资3.5亿元，从中国华星氟化学投资集团获得ST宝诚1223.4万股股份，占总股本
的19.38%，并成为ST宝诚第一大股东。钜盛华实业表示，将对ST宝诚进行资产重组
。不过目前尚未形成具体的方案。
据记者粗略统计，两次举牌深振业A和控股ST宝诚，“宝能系”累计投入了约1
0亿元的资金。
值得注意的是，在“宝能系”第一次举牌后，深振业A大股东深圳市国资局及
一致行动人深圳远致投资公司随即大举增持还击，7月28日，深振业A公告称，深圳
国资局及远致投资7月23日、26日和27日累计买进公司股票3173万股，合计持股比
例上升至26.25%。7月30日，深振业A再次公告称，深圳国资局及远致投资7月28日
、29日再次买进公司股票620万股，合计持股比例上升至27.06%。据估算，此次增
持累计耗资约3亿元。反映到二级市场上，短短9个交易日，深振业A就从7月16日收
盘的5.6元涨到7月29日最高的9.45元，涨幅接近70%。7月深振业A涨幅高达73.06%
，成为沪深两市当月最牛股。而随着“宝能系”持股量的再次逼近，双方之间或将
暴发新一轮的控股权争夺战。
【出处】上海证券报【作者】彭飞
【2010-12-07】
深振业Ａ(000006)举牌大战重燃战火 宁波敢死队入局添变数
一纸公告，或又将引发姚氏兄弟和深振业A（000006）实际控制人深圳国资局
的股权争夺大战。续7月份首度举牌之后，姚振华和姚建辉两兄弟再次宣布举牌深
振业。
上次姚氏兄弟举牌深振业时曾引发深圳国资局的反击，两虎相斗的直接后果是
深振业股价在短短9个交易日内，从5.5元左右飙升至9.45元。这次姚氏兄弟重燃战
火，到底会产生怎样的后果？股价是否还会暴涨？有分析人士认为，第三季度进驻
的两位自然人股东的态度或将起到重要作用。
加码1.42亿元增持达到10%
今日（12月7日），深振业公告，一致行动人姚振华和姚建辉两兄弟控制的钜
盛华实业和银通投资继续增持公司股份，截至12月6日收盘，两人合计持有公司股
份高达7609.62万股，占总股本的10%。
11月份钜盛华实业增持1311.04万股，买入股票价格区间为6.73~7.28元，按照
7元均价计算，共动用9200万元；12月份增持11.89万股，动用约94万元。银通投资
在11月也增持了699万股，买入价格区间为6.94~7.34元，共动用约4991万元。仅最
近两月，姚氏兄弟就动用约1.42亿元增持深振业。
对于增持目的，公告称"是基于资产配置而作出的商业行为，未来将视证券市
场整体状况并结合深振业的运营和发展状况及其股价情况决定是否继续增持或减持
深振业的股份"与7月份首次举牌时的理由完全一致。但对于是否拟在未来12个月内
继续增持，姚氏兄弟选择了"是"。
姚氏兄弟7月份首次举牌深振业曾引起深圳国资局的强烈回击，深圳国资局以
及一致行动人在二级市场与姚氏兄弟展开了抢筹大战。这导致深振业股价在短短9
个交易日内，从5.5元左右飙升至9.45元，涨幅最高达70%。面对再一次举牌，深圳
国资局会如何应对？
深圳国资局暂居优势
事实上，深圳国资局及其一致行动人也没有停止巩固控股地位的步伐，这从深
振业的股东持股变动情况就能看出来。
截至7月30日，深圳国资局、深圳市国资局控股的深长城以及远致公司共持有
深振业2.05亿股，占总股本的27.06%。但截至9月30日，上述一致行动人持有深振
业的股份已达2.20亿股，占总股本的比例也上升至29%。
"从三季度报的数据来看，为了巩固控股地位，深圳国资局还在增持，四季度
暂时还不知道情况，不过一旦持股超过30%会触发要约收购，但深振业尚未有任何
公告，所以深圳国资局及其一致行动人持有深振业股份应该还低于30%。"某长期关
注深振业的翟先生向《每日经济新闻》记者分析道。
姚氏兄弟持有10%、深圳国资局及其一致行动人持有近30%，两者对比，姚氏兄
弟似乎并不足以与深圳国资局抗衡。但《每日经济新闻》记者在深振业三季度股东
名单中发现两位神秘自然人的身影，他们的加入让整个战局变得扑朔迷离起来。
【出处】每日经济新闻【作者】朱秀伟
【2010-10-15】
8亿融资流产 深振业Ａ(000006)开工计划缩水
深振业（000006）今日公告决定终止去年拟定的融资计划。由于受到房地产业
再融资政策的限制，8亿元定向增发方案无法在年内实施。深振业称，鉴于2009年
度非公开发行的募集资金投资项目振业城四期、五期1-7栋已经竣工，振业城五期8
-11栋也已开始预售回笼资金，公司决定终止2009年度非公开发行股票方案。
与此同时，深振业对2010年度经营发展计划做出调整，将全年在建项目与新开
工项目计划投资由约19亿元调整为约15亿元；施工面积也由原计划的182万平方米
减少至164万平方米；计划销售面积从约为20万平方米，调整到约为19万平方米；
相应的回笼资金从原计划约为22亿元，调整到约为18亿元。
事实上，今年以来的房地产调控政策已迫使多家房企调减年初拟定的开工计划
，如名流置业、金地集团等。不难看出，在史无前例的楼市调控下，楼市的购买力
正受到极大抑制，开发商也因此选择在下半年降低开工力度。
【出处】证券时报【作者】李小平
【2010-08-07】
深振业Ａ(000006)忧心下半年业绩 姚氏兄弟是走是留有待观察
举牌大战硝烟未散，深振业A的半年度业绩便已揭晓。作为姚氏兄弟资产配置
的标的，深振业A的业绩并无太多显山露水之处。
深振业A今日披露的半年报显示，报告期间，公司实现营业总收入7.79亿元，
较上年同期上涨62.70%；实现净利润9892.83万元，较上年同期下降8.83%；公司每
股收益0.130，亦较上年同期有所下降。最为亮眼的应该是公司的主营业务，上半
年公司实现主营净利7658.78万元，同比上涨58.75%。不过，公司主营业务的毛利
率已有所下降。
基于对宏观政策的判断，公司谈及下半年的经营情况时显得忧心忡忡。公司预
计下半年的调控政策重心将从需求管理向供应管理过渡，接下来保障房建设、打击
囤地、开竣工管理、预售款管理、融资限制等供应管理措施可能成为新的政策着力
点。针对下半年的行业形势，深振业A提出确保现金流安全、探索多渠道多方式的
资本市场融资途径等多项应对措施。
此外，深振业A的半年报显示，公司前十大无限售条件股东中，钜盛华实业与
银通投资列于第三大和第四大股东，分别持股1623.96万股和773.48万股，联合持
股比例占公司总部本的3.15%。而对照深振业A此前披露的一季报来看，钜盛华实业
与银通投资并未现身前十大无限售条件股东名单。
依据姚氏兄弟举牌时的权益变动报告书所称，其持有深振业A股份是基于资产
配置而作出的商业行为，未来将根据证券市场整体状况并结合深振业A的运营和发
展状况及其股票价格情况等决定是否继续增持或减持深振业A的股份。对此，有市
场人士表示，基于公司管理层对下半年房地产市场的判断，公司下半年面临的经营
形势依然严峻。若以公司股票前一交易日的收盘价8.95元来看，姚氏兄弟已获得一
定的浮盈。不排除在一定时期之后，姚氏减持套现的可能。
【出处】上海证券报【作者】魏梦杰
【2010-08-03】
深振业A(000006)股权争夺战追踪:宝能系称暂不考虑控股
"我们不会去争夺控股权，举牌深振业只是一次简单的资产投资行为。"8月2日
，一位宝能系高层这样对《证券日报》记者表示。
而此前，由于姚振华兄弟控股的宝能系企业钜盛华实业和银通投资在不到一个
月的时间内就购入了深振业A5%的股权，深振业A大股东深圳市国资局以此为由在4
天内砸出近3亿元增持公司股票，因此市场也将其解读为一场争夺控股权的举牌大
战。而俩股东近期的"疯狂"抢筹也让深振业A的股价在10日内暴涨了近70%。
俩股东6亿元抢筹
7月20日，深振业发布简式权益变动报告书，公告指出，6月18日至7月15日期
间，深圳市钜盛华实业发展有限公司累计买入深振业1979万股，卖出2万股；深圳
市银通投资发展有限公司累计买入深振业1830万股，卖出2万股。钜盛华实业和银
通投资合计持有深振业A约3809万股股份，占深振业A总股本的5%，已位居深振业第
二大股东。由于钜盛华实业的实际控制人姚振华先生和银通投资的唯一股东姚建辉
先生为兄弟关系，所以也构成了一致行动人关系，此次收购的资金约2亿元。
而受到姚氏兄弟举牌的影响，深振业A在7月20日到7月23日间一改往日萎靡的
走势，股价在4天内就上涨了将近20%。但这显然还只是一个开始，随着深振业A大
股东深圳市国资局的加入，其股价就像火箭一样一飞冲天，7月29日当天一度达到
了9.45元/股的除权后新高，10日内涨幅更是接近70%。
根据7月30日深振业A公布的《详式权益变动报告书》显示，在7月26日、27日
连续买入3173.06万股（占上市公司总股本的4.17%）后，深圳国资局及其下属的远
致投资28日、29日再度增持深振业620.311万股，至此，深圳国资局在短短4个交易
日内便购入了3793.37万股，进而达到了5%的举牌线，而其合计动用资金则高达2.9
亿元。此次增持后，深圳国资局对深振业的合计持股比例则增至27.06%
不仅如此，在深圳国资局增持期间，钜盛华实业又再度买入了1782.92万股，
其与银通投资合计持股比例进一步升至7.34%。按照上述几日的加权平均价格7.41
元计算，钜盛华实业买入1782.92万股耗费的资金大约为1.32亿元。而根据记者粗
略计算，深振业A如今的两大股东在这次抢筹行动总共投入了超过6亿元现金，尤其
是7月26日到7月29日这4天，双方每天投入的金额近亿元。
【出处】证券日报【作者】王峥
【2010-08-02】
七问深振业Ａ(000006)举牌事件
深振业举牌事件成为市场的焦点，沸沸扬扬之下，似乎大家都认为这是一场收
购与反收购的战争，但如果仔细推敲，总感觉此事存在诸多不解之处。
不解一：举牌方关联身份的勉强。
根据有关公告，举牌的"钜盛华实业的实际控制人姚振华先生和银通投资的唯
一股东姚建辉先生为兄弟关系，构成一致行动人关系"。根据定义，如果单单因为
控股股东是兄弟关系，显然并不具备当然地构成一致行动人关系。但公告并没有对
此有任何进一步的说明，让人有些不解。
不解二：举牌方仅为资产配置，并非收购，为何要高调进行？
再据公告，举牌人买入"进或卖出获得深振业A股份是基于资产配置而作出的商
业行为"。显然，举牌人买入深振业只是一次普通的投资行为，并不足以上升到收
购的高度。但如果只是普通的投资行为，为何要触及5%的红线？因为根据有关规定
，一旦超过5%的股份，在其后的六个月内买的收益将归上市公司，这对举牌人在出
入的灵活性上造成了大的限制，因此一般投资都不超过5%，甚至有过为规避这一红
线，将持股分配到多个账户的做法。
不解三：举牌方并不执意增持，甚至表露出减持的可能。
公告称，"未来将根据证券市场整体状况并结合深振业A的运营和发展状况及
其股票价格情况等决定是否继续增持或减持深振业A的股份"。由此，进一步印
证了公告中所提该次行动只为资产配置的说法。
市场对这么一次资产配置也乐于从收购的角度理解，确是比较牵强。
不解四：深振业控股股东反击太急。
公告出来后的随后几天，我们看到，深振业控股股东及其关联公司（以下统称
控股股东）不惜代价地展开了反击行动。在对方举牌之后的数个交易日后，随着股
价的急速走高，深振业控股股东开始了在高位的急速、大举增仓行为，短短4个交
易日，控股股东增持几近5%，增持价从6.78--9.39元，最低增持价比举牌方的最高
价5.87元也高出近20%。
在增持之前，深振业控股股东的持股比已达22.07%，加上股权的分散，对方即
使在持有5%之后想进一步增持，其难度也会非常大，且股权变动也会有及时公告。
也就是说，举牌方目前远未到对其控股权造成威胁的地步，深振业控股方用不着如
此急切地增仓，特别是付出如此高的成本。
不解五：最后两天增持意义何在？
7月26日、27日，深振业控股股东就已经连续买入3173.06万股（占上市公司总
股本的4.17%），在这种情况下28、29日的连续加仓意义并不大，只能使其持股达
到5%的限度、需要再次公告。
另外，在这4个交易日中，深振业换手高达40%，那又是谁集中抛出筹码的？谁
在这种标准的拉升行情中获利最大？
不解六：房地产行业在调控的高压之下，今后的发展方向与前景显然已不可同
日而语，为何还有投资者对房地产公司有如此浓厚的兴趣？
当然，我们可以认为在巨大跌幅之后，目前的价格确实对资金有吸引力。但在
志在必得的调控措施之下，我们还能沿用以前的估值系统吗？
不解七：举牌深振业与控股ST宝诚
据披露，钜盛华实业刚于6月从中国华星氟化学投资集团手中购得ST宝诚1190.
41万股股份（占公司总股本的18.86%），从而成为了ST宝诚的第一大股东。钜盛华
实业当时曾表示，拟对ST宝诚进行资产重组，以增强公司可持续经营能力和盈利能
力。
这一事件，在证券市场基本上没有大的反响，主要是因为市场股权转让消息太
多，股标的公司与受让、转让方也不是很叫得响的公司，注资也尚未进行，并不足
以引起市场太多的关注。
【出处】股市动态分析【作者】吴佳
【2010-07-30】
4天3亿收购5%股权 深圳国资局强势举牌深振业Ａ(000006)
你方唱罢我登常在钜盛华实业7月20日以"资产配置"之名宣布举牌深振业后，
深振业现第一大股东深圳国资局随即也以二级市场举牌的方式予以强力还击，颇有
"以彼之道,还施彼身 "的意味。
深圳国资局今日披露的《详式权益变动报告书》显示，在7月26日、27日连续
买入3173.06万股（占上市公司总股本的4.17%）后，深圳国资局及其下属的远致投
资28日、29日再度增持深振业620.311万股，至此，深圳国资局在短短4个交易日内
便"闪电"购入了3793.37万股，进而达到了5%的举牌线，而其合计动用资金则高达2
.9亿元。本次增持后，深圳国资局对深振业的合计持股比例则增至27.06%。
深圳国资局此番增持深振业可谓"不计成本"。昨日，深振业股价最高为9.45元
，而深圳国资局则是在9.06元至9.39元区间价购入了155万股；而在7月28日，尽管
深振业在开盘开盘7分钟便强势封至涨停，但深圳国资局仍以8.2元至8.7元的区间
价格快速"吃进"近280万股，其全资子公司远致投资当日更是以8.7元的涨停价吸筹
185.37万股；而在7月26日，远致投资所购入的2977.55万股甚至占到了深振业当日
成交额的37%。
分析人士指出，深圳国资局在最近4个交易日内如此疯狂购股，旨在反击钜盛
华实业此前对深振业的举牌行为，以捍卫其大股东地位。今年6月18日至7月15日期
间，宝能集团下属的钜盛华实业通过证券交易所集中交易系统累计买入深振业1978
.8万股（期间曾卖出2万股），而其一致行动人银通投资同时买入深振业1829.9万
股（也曾卖出2万股）。基于此，钜盛华实业和银通投资合计持有的3804.7万股已
触及5%的举牌线。不仅如此，在深圳国资局增持期间，钜盛华实业又再度买入了17
82.92万股，其与银通投资合计持股比例进一步升至7.34%。
而深圳国资局在今日的权益报告书中也明确指出，本次增持深振业股票是基于
自身战略需要而作出的巩固控股权的投资行为，且未来将根据证券市场整体状况并
结合公司的运营和发展状况及其股票价格情况等决定是否继续增持深振业的股票。
不过，有分析人士对此则略感不解：尽管钜盛华实业来势汹汹，但其目前对深振业
的持股比例却仍远远低于深圳国资局。在此背景下，深圳国资局如此"兴师动众"的
大规模增持是否有些反应过激呢？
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2010-07-30】
深振业Ａ(000006):深圳国资局间接增持3211.7万股
深振业（000006 ）公告，基于自身战略需要，深圳市国资局通过远致公司间
接增持公司3211.7万股。深圳市国资局持有远致公司100%股权。
本次增持前，深圳市国资局持有公司16793.9万股，占公司已发行股份总数的2
2.07%。本次增持完成后，深圳市国资局持有公司20587.4万股，占公司已发行股份
总数的27.06%。仍是深振业的实际控制人。
公告称，本次增持深振业的股份所需资金29041.66万元，该资金全部来自于深
圳市国资局、远致公司来源合法的可自由支配资金。
深圳市国资局表示，未来将根据证券市场整体状况并结合公司的运营和发展状
况及其股票价格情况等决定是否继续增持深振业的股票。未来12个月不会处置已拥
有的股份。
【出处】中国证券网【作者】王荣
【2010-07-28】
深振业Ａ(000006)第一大股东加入抢筹
近期股价表现强势的深振业A（000006）28日发布公告称，公司第一大股东深
圳市国资局及其全资的深圳市远致投资有限公司共买入公司股票3173.06万股，占
公司总股本的4.17%。深圳市钜盛华实业发展有限公司买入公司1782.92万股股票，
占总股本的2.34%。公司目前不存在应披露而未披露的重大事项或处于筹划阶段的
重大事项。
截至目前，深圳市国资局及其一致行动人深圳市长城投资控股股份有限公司、
远致投资共计持有公司股份2亿股，占公司总股本的比例为26.25%。深圳市国资局
称，未来将根据证券市场整体状况并结合公司的运营和发展状况及其股票价格情况
等决定是否继续增持公司股票。
截至7月27日收盘，公司股价连续三个交易日的累计涨幅已经达到23.79%。而
就在不久前，姚氏兄弟刚刚从零股增持至3804.7万股，成为公司第二大股东。
【出处】中国证券网【作者】于萍
