在新西兰奥克兰市的一所三卧室别墅，一场激烈的房屋拍卖正在上演。

　　在经历了十几轮竞价后，该房屋最终以77.6万新西兰元(约合人民币357万元)成交。

　　新西兰房产中介：买家很幸运，奥克兰的平均住房价格已经超过100万新西兰元，要买到价格低于80万新西兰元的房子，是很困难的。

　　销售人员表示，这个房子价格已经较疫情暴发前上涨了近20%。数据显示，2021年2月是近十三年以来，新西兰房地产市场最繁荣的一个月，房屋销量同比上涨了14.6%。此外，该国房价中位数同比上涨22.8%，达78万新西兰元(约合人民币359万元)，创下了历史新高。

　　新西兰房地产协会首席执行官 宾迪•诺威尔：大家原以为疫情之后房价会下跌，但是恰恰相反，房价在上涨，人们想在房价大涨前搭上车，于是出现了恐慌性购房。

　　不仅是澳大利亚和新西兰，数据显示，全球住宅房地产价格正以近三年来最快的速度上涨。2020年，全球房价平均上涨5.6%，其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%;新西兰排名第二，涨幅为18.6%;斯洛伐克排名第三，涨幅为16%;俄罗斯排名第四，涨幅为14%。其中，涨幅超过10%的就有10个国家。

　　新西兰：疫情引发回国潮

　　住房需求激增

　　全球多地的房价涨幅，可谓一浪高过一浪，而房价上涨的原因，各国也是不尽相同。究竟是哪些原因导致房价上涨呢?

　　在新西兰某售楼处，前来看房的买家络绎不绝，该项目于2021年一月下旬开售，120套住房现在只剩不到20套，开发商原本预计要半年以上才能达到这个销售量。

　　中东买房者 哈桑•阿布拉班：新西兰的房地产市场没受新冠肺炎疫情很大影响，所有人都在买房，无论是海外买家还是本地居民。

　　数据显示，大约有一百万新西兰人居住在海外，由于欧美疫情的反复，促使大批侨居海外的新西兰人陆续回国，造成住房需求上涨。除此之外，许多海外买家来新西兰投资买房，加剧了供求矛盾。目前新西兰全国住宅供应的缺口大约在5万套。

　　中国人民大学重阳金融研究院助理院长 贾晋京：目前全球房地产市场普遍面临涨价，一个重要的原因就在于，房子的需求量突然变大。俄罗斯的房价上涨，是因为很多人寻求房地产作为安全资产;波兰的情况是很多东欧国家的人在往波兰跑，带来一些房地产需求的增加。

　　菲利普•斯克雷皮斯是澳大利亚一家建材公司的创始人，2021年以来，该公司的生意异常火爆。

　　澳大利亚某建材公司创始人 菲利普•斯克雷皮斯：我越来越无法保证建材的订单，我们不可能再继续坚持三四个月的供应。